【正文】 管理市場秩序工作涉及面廣、任務(wù)重、難度大，必須做到“五個及時”，即：及時指導(dǎo)、及時檢查、及時驗收、及時發(fā)現(xiàn)問題、及時解決問題；建立違法行為舉報、投訴制度，舉報電話：，各街道辦事處物業(yè)管理辦公室也應(yīng)公開舉報電話；局整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室每月總結(jié)、通報整治工作進(jìn)展情況，及時分析存在的問題和困難，研究解決辦法，確保整治活動有序、有效開展。物業(yè)管理市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ饕环矫嬉凑辗桨该鞔_的內(nèi)容全面展開檢查，要查實、查細(xì)、查全，杜絕出現(xiàn)漏項；另一方面要突出重點，要加大對違法違紀(jì)行為的查處力度，對拒不整改的，要嚴(yán)格依法實施處罰，達(dá)到進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，凈化市場的效果。對影響惡劣、后果嚴(yán)重的違法違規(guī)行為，要從嚴(yán)懲處并予以曝光，真正起到警示作用。要充分發(fā)揮群眾的監(jiān)督作用，凡經(jīng)查處的違法違規(guī)案件，一律作為不良記錄記入該企業(yè)信用檔案，并向社會公示，形成全社會共同關(guān)心、全民參與的良好氛圍。根據(jù)建設(shè)部等八部委關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚目傮w部署要求，按照省建設(shè)廳《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚耐ㄖ芳笆薪ㄎ炔块T《關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨傅耐ㄖ肪?，結(jié)合我區(qū)實際，決定對我區(qū)房地產(chǎn)市場秩序進(jìn)行專項整治，特制定如下實施方案。二、工作目標(biāo)通過房地產(chǎn)市場專項整治，達(dá)到整頓規(guī)范與健康發(fā)展并重。引導(dǎo)企業(yè)樹立品牌意識，建立培育規(guī)范運作、依法經(jīng)營、誠實守信的企業(yè)信用體系，實現(xiàn)我區(qū)房地產(chǎn)市場秩序的根本好轉(zhuǎn)。（一）依法查處房地產(chǎn)行政審批過程中涉及的有關(guān)部門及其工作人員違法違規(guī)行為，重點是在項目立項、規(guī)劃審批、施工許可、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)的違規(guī)審批、濫用權(quán)力、違法不究以及在行政許可中的索賄受賄等行為。重點是非法占地、私下協(xié)議圈占使用集體土地，在集體土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，囤積土地，私自改變土地用途，未按規(guī)定條件開發(fā)利用土地，未取得施工許可證擅自開工建設(shè)，違法強制拆遷，不按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，擅自變更規(guī)劃內(nèi)容，抽逃注冊資本金等行為。重點是未取得商品房預(yù)售許可證或未按預(yù)售許可批準(zhǔn)的范圍預(yù)售房屋，擅自出租、出售公共部位、配套設(shè)施牟利，未辦理前期物業(yè)招投標(biāo)手續(xù)和按規(guī)定預(yù)留物業(yè)管理用房，不按規(guī)定辦理物業(yè)管理資料交接，發(fā)布違法廣告、囤房惜售、哄抬房價、誘導(dǎo)欺騙消費者，不按規(guī)定明碼標(biāo)價以及在標(biāo)價外收取未予標(biāo)明的費用，合同欺詐，偷逃稅等行為。重點是未申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照、未按規(guī)定備案開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，發(fā)布虛假或不實信息騙取中介費、看房費、吃差價，偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中介注冊證、資格證，任意抬高或壓低被拆遷房屋評估價格，中介服務(wù)機構(gòu)和從業(yè)人員參與炒房，擾亂市場正常秩序等行為。重點是無資質(zhì)從事物業(yè)管理，不按物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，違反規(guī)定擅自設(shè)立收費項目，擅自改變物業(yè)管理用房等公共建筑和公共設(shè)施用途等行為。重點排查開發(fā)企業(yè)是否在我區(qū)注冊，是否單獨辦理稅務(wù)登記，是否在我區(qū)納稅（包括企業(yè)所得稅）等情況。區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)局局長于興慧擔(dān)任召集人，以上各部門有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為成員。按照審批權(quán)限與責(zé)任掛鉤及“誰審批，誰負(fù)責(zé)”的原則，明確職責(zé)如下：各相關(guān)主管部門、房地產(chǎn)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自查存在的問題，積極進(jìn)行整改并有針對性地做好堵塞漏洞、建章立制工作。在房地產(chǎn)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)和物業(yè)管理企業(yè)自查的基礎(chǔ)上，各相關(guān)主管部門針對企業(yè)自查情況進(jìn)行檢查，對有投訴舉報的項目進(jìn)行重點檢查?！?月31日，抽查階段。對檢查過程中發(fā)現(xiàn)整改不力的單位予以通報批評。（9月1日——12月31日），各相關(guān)管理部門按照責(zé)任分工，對專項整治情況進(jìn)行分析總結(jié)，連同依法查處的典型案例，形成書面報告報區(qū)聯(lián)席會議辦公室?！?0月，迎接省、市有關(guān)部門的聯(lián)合檢查。（四）鞏固階段。各部門要針對專項整治工作中發(fā)現(xiàn)的問題，不斷強化管理，著力增加中低收入家庭住房的有效供給，穩(wěn)定住房價格，進(jìn)一步完善促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的長效機制。在去年全市開展的整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作中，依法查處了一批違法違規(guī)企業(yè)，并對部分典型案例進(jìn)行了曝光，取得了較好的效果。各有關(guān)部門一定要立足工作實際，把思想統(tǒng)一到八部委《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚耐ㄖ芬笊蟻?，統(tǒng)一到中央房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的精神上來，高度重視并扎實推進(jìn)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳌７康禺a(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪问且豁椣到y(tǒng)工作，涉及政府工作的多個方面及各部門，各相關(guān)管理部門要按實施方案精心組織實施。為確保專項整治工作的順利開展，建立違法行為舉報、投訴受理制度，聯(lián)席會議制度，部門之間通報制度。聯(lián)席會議原則上每月召開一次，因工作需要或成員單位請求，經(jīng)召集人同意，可臨時決定召開聯(lián)席會議。（三）突出重點，務(wù)求實效。另一方面要突出重點，對相關(guān)管理部門及其工作人員重點查處違規(guī)審批、濫用權(quán)力的行為，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重點查處違法占地，擅自變更規(guī)劃內(nèi)容、改變規(guī)劃方案，未取得施工許可擅自開工建設(shè)及違規(guī)預(yù)售等行為，對中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員重點查處參與炒房、擾亂市場正常秩序的行為。（四）標(biāo)本兼治，長效管理。對檢查中發(fā)現(xiàn)的共性問題，要深刻剖析，認(rèn)真分析產(chǎn)生的原因，提出相應(yīng)對策。要加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)及其從業(yè)人員的宣傳教育，進(jìn)行有關(guān)法律法規(guī)知識培訓(xùn)，提高依法開發(fā)、依法經(jīng)營的意識和自覺性。附：；；（件）轉(zhuǎn)辦單；（開發(fā)企業(yè)）；（中介機構(gòu)）。第三篇：開展建材市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨搁_展建材市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨笧槿媛鋵崌鴦?wù)院加強市場監(jiān)管、提高產(chǎn)品質(zhì)量的部署要求，扎實規(guī)范我省建材市場秩序、提升建材產(chǎn)品質(zhì)量，結(jié)合我省實際，制定建材市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨溉缦拢阂弧⒅笇?dǎo)思想以深入落實科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面貫徹落實黨的十七屆五中全會和中央、省經(jīng)濟(jì)工作會議精神，以規(guī)范我省建材市場秩序、提升建材產(chǎn)品質(zhì)量為目標(biāo)，充分發(fā)揮各部門職能作用，進(jìn)一步強化我省建材生產(chǎn)、銷售企業(yè)落實產(chǎn)品質(zhì)量安全主體責(zé)任意識，進(jìn)一步健全完善長效機制，為促進(jìn)我省加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，保障改善民生和維護(hù)社會穩(wěn)定作貢獻(xiàn)。各地要根據(jù)當(dāng)?shù)亟ú漠a(chǎn)業(yè)的實際，各有關(guān)部門按各自職責(zé)，對重點建材產(chǎn)品和獲得生產(chǎn)許可證及強制性認(rèn)證的重點企業(yè)組織開展監(jiān)督抽查和執(zhí)法檢查。對發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在應(yīng)當(dāng)撤(吊)銷生產(chǎn)許可證和強制性認(rèn)證證書情形的，要依法依程序提出撤(吊)銷生產(chǎn)許可證和強制性認(rèn)證證書的意見，并按規(guī)定程序管理。（二）