【正文】 負責開展房地產(chǎn)稅收專項檢查，重點檢查各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地增值稅等稅收繳納情況；參加房地產(chǎn)市場秩序專項檢查。各地區(qū)有關部門于2011年12月10日前將整治工作總結歸口上報到省主管廳（局），“清新居室百日行動”工作總結請于2011年9月15日前報送，大案要案等重要情況隨時報送，報送工作總結同時各地要分別填報第四篇：北侖區(qū)房地產(chǎn)市場秩序專項整治工作實施方案北侖區(qū)房地產(chǎn)市場秩序專項整治工作實施方案按照建設部等八個部委及省建設廳等十個廳局有關文件精神，根據(jù)市政府的總體部署及《寧波市房地產(chǎn)市場秩序專項整治工作實施方案》意見，由區(qū)建設局會同區(qū)國土資源分局、規(guī)劃分局、國稅分局、地方稅局、發(fā)改局、工商行政管理分局等部門，聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場秩序專項整治，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場行為。各地應當根據(jù)本地實際，充分發(fā)揮各部門聯(lián)合督查督辦的作用，解決突出問題。各部門嚴格按照職責分工開展工作，落實責任。各地專項整治協(xié)調機構要根據(jù)本地區(qū)實際，確定本轄區(qū)生產(chǎn)、銷售、使用上述產(chǎn)品問題比較突出的區(qū)域、市場，在報上級專項整治協(xié)調機構的同時，部署開展有力度、有聲勢、講實效的區(qū)域性產(chǎn)品質量整治工作。根據(jù)《循環(huán)經(jīng)濟促進法》的規(guī)定，加快推廣使用散裝水泥、預拌混凝土和預拌砂漿，切實提高水泥及其產(chǎn)品質量。（三）突出重點問題嚴厲打擊違法犯罪行為。對在檢查抽樣、檢驗中發(fā)現(xiàn)的產(chǎn)品質量問題，及時依法處理。要加強對相關管理部門工作人員廉政教育，提高依法行政意識，要進一步完善各項管理制度，從制度上規(guī)范市場行為。聯(lián)席會議辦公室每半月召開一次碰頭會，對在排查和群眾舉報投訴中發(fā)現(xiàn)的案件線索進行梳理，及時向有關部門通報。雖然我區(qū)的房地產(chǎn)市場秩序不規(guī)范現(xiàn)象得到一定程度的遏制，但并未徹底解決，企業(yè)違規(guī)經(jīng)營行為依然時有發(fā)生，房地產(chǎn)市場秩序仍有待于進一步規(guī)范。9月5日前區(qū)聯(lián)席會議辦公室把檢查情況及各職能部門查處的典型案例以書面形式報市聯(lián)席會議辦公室?！?月31日，檢查階段。（五）依法查處房地產(chǎn)物業(yè)管理中的違法違規(guī)行為。三、整治內容圍繞房地產(chǎn)開發(fā)建設和交易中容易發(fā)生違法違規(guī)、權錢交易問題的關鍵環(huán)節(jié)和重點部位，對在建房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面清理。對檢查中發(fā)現(xiàn)的共性問題，要深刻剖析，認真分析產(chǎn)生的原因，提出相應對策，進一步完善各項工作制度，從制度上規(guī)范市場行為。（二）加強領導，統(tǒng)一指揮。對無法解決的問題、群眾投訴舉報多的難點熱點問題匯總后報區(qū) 局。（三）業(yè)主委員會方面：小區(qū)符合成立業(yè)主委員會條件但未按規(guī)定成立業(yè)主委員會的；存在違反管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主大會決議的行為的；未依法選聘具備相應資質的物業(yè)服務企業(yè)并簽訂物業(yè)服務合同的。二、工作目標（一）加強物業(yè)服務企業(yè)資質換證制度，清理無資質經(jīng)營及管理水平低、收費不規(guī)范、社會形象差的企業(yè)。（四）規(guī)范服務價格的約束機制，公開服務項目、服務標準及收費標準，讓老百姓切實享受到質價相符的物業(yè)服務。各街道辦事處對轄區(qū)內擾亂物業(yè)管理市場秩序的行為進行摸底排查，加強對物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會的監(jiān)督檢查力度，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為及時進行查處，并報區(qū) 局。街道辦事處根據(jù)轄區(qū)內專項整治情況進行分析總結，形成書面報告報區(qū) 局。整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場秩序工作涉及面廣、任務重、難度大，必須做到“五個及時”，即：及時指導、及時檢查、及時驗收、及時發(fā)現(xiàn)問題、及時解決問題；建立違法行為舉報、投訴制度，舉報電話：，各街道辦事處物業(yè)管理辦公室也應公開舉報電話；局整治工作領導小組辦公室每月總結、通報整治工作進展情況，及時分析存在的問題和困難，研究解決辦法，確保整治活動有序、有效開展。根據(jù)建設部等八部委關于開展房地產(chǎn)市場秩序專項整治的總體部署要求，按照省建設廳《關于開展房地產(chǎn)市場秩序專項整治的通知》及市建委等部門《關于印發(fā)房地產(chǎn)市場秩序專項整治工作實施方案的通知》精神，結合我區(qū)實際，決定對我區(qū)房地產(chǎn)市場秩序進行專項整治，特制定如下實施方案。重點是非法占地、私下協(xié)議圈占使用集體土地，在集體土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，囤積土地，私自改變土地用途，未按規(guī)定條件開發(fā)利用土地，未取得施工許可證擅自開工建設，違法強制拆遷，不按批準的規(guī)劃設計方案進行開發(fā)建設，擅自變更規(guī)劃內容，抽逃注冊資本金等行為。重點排查開發(fā)企業(yè)是否在我區(qū)注冊，是否單獨辦理稅務登記，是否在我區(qū)納稅（包括企業(yè)所得稅）等情況?！?月31日，抽查階段。（四）鞏固階段。房地產(chǎn)市場秩序專項整治是一項系統(tǒng)工作，涉及政府工作的多個方面及各部門，各相關管理部門要按實施方案精心組織實施。另一方面要突出重點，對相關管理部門及其工作人員重點查處違規(guī)審批、濫用權力的行為，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重點查處違法占地，擅自變更規(guī)劃內容、改變規(guī)劃方案，未取得施工許可擅自開工建設及違規(guī)預售等行為，對中介服務機構及其從業(yè)人員重點查處參與炒房、擾亂市場正常秩序的行為。附：；；（件）轉辦單；（開發(fā)企業(yè)）；（中介機構）。（二）組織開展建材產(chǎn)品重點區(qū)域的集中整治。對違法企業(yè)或窩點要依法處罰并督促整改，對故意違法、情節(jié)嚴重的應當列入黑名單向社會公布。（五）繼續(xù)深入開展“清新居室”行動。既要嚴厲打擊各種違法犯罪行為，提高專項打擊的針對性，又要著眼長遠，加強與行業(yè)協(xié)會的協(xié)調配合，引導和促進形成建材市場主體守信、自律的機制。要結合本地實際，針對突出問題，適時組織部門聯(lián)合行動，進一步加大聯(lián)合執(zhí)法力度，狠抓大案要案，查實每一起案件涉及的假冒偽劣建材的來源和流向。各地要根據(jù)本通知要求，結合當?shù)貙嶋H制定本市、州的建材市場專項整治工作方案，找準本轄區(qū)內的建材突出問題，明確整治重點，采取針對性工作方式，迅速做出本地區(qū)整治工作具體部署。以及房地產(chǎn)企業(yè)制定的銷售合同格式或者條款有免除自己責任、加重購房人責任、或排除購房人合法權力等行為；開發(fā)經(jīng)營過程中是否存在偷稅、逃稅等稅收違法行為。區(qū)工商分局：負責查處虛假廣告和其他違法違規(guī)廣告；查處利用合同進行的違法行為和侵害消費者合法權益的違法行為；參加房地產(chǎn)市場秩序專項檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)且未及進自查自糾的典型違法違規(guī)問題予以曝光，并依法嚴肅查處。加強硫酸鎂流通市場的監(jiān)督檢查。專項整治工作分為三個階段進行：、宣傳發(fā)動階段。總結經(jīng)驗教訓，整理案例材料，按要求做好統(tǒng)計上報工作。周密部署，實施責