【正文】 圍內(nèi)，選擇若干個(gè)保險(xiǎn)公司，由借款人自行選擇投保公司，借款人可以委托貸款銀行辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并約定在借款期內(nèi)，公積金貸款保險(xiǎn)賠償，貸款銀行為第一受益人。公積金貸款之外的房屋保險(xiǎn)或其他保險(xiǎn)（含借款人人身保險(xiǎn)的償還責(zé)任保險(xiǎn)），由借款人自愿確定。在抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)；在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的因借款人過(guò)錯(cuò)的毀損，由借款人負(fù)全部責(zé)任。第六章 貸款償還第二十三條 借款人償還貸款本息，可根據(jù)需要選擇以下方式還款。貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。(二)等額本金還款法（利隨本清法）。計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（貸款本金—已歸還本金累計(jì)額）月利率(三)其他還款方法。第二十五條 實(shí)行組合貸款的，償還貸款需按所貸公積金貸款和自營(yíng)性貸款資金的實(shí)際比例，等比例償還公積金貸款和自營(yíng)性貸款資金本息。第二十七條 借款人未按合同規(guī)定的期限和額度償還貸款本息，貸款銀行按人民銀行規(guī)定加收罰息。第二十九條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第八章 違約與處分第三十一條 以下情況均為借款人違約：(一)借款合同期滿，借款人未按合同約定的還款計(jì)劃歸還全部貸款本息，或借款合同履行期間借款人未按合同約定分次還款計(jì)劃歸還貸款本息；(二)擅自改變貸款用途，挪用貸款；(三)未經(jīng)貸款銀行同意將設(shè)定抵押的房屋拆遷、出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押；(四)拒絕或阻撓貸款銀行、“中心”對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督檢查；(五)提供的文件、購(gòu)房合同、證件及資料不真實(shí)，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；(六)與其他人(含法人)或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款銀行、保險(xiǎn)公司權(quán)益的合同和協(xié)議；(七)抵押房屋因意外毀損不足以清償貸款本息,影響貸款銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新抵押物；(八)借款人在還款期內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)法定繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；(九)違反本辦法和違反已簽訂的借款合同、抵押合同和保險(xiǎn)合同規(guī)定的其他行為。第三十三條 處分抵押房屋，其價(jià)款不足以償還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)向抵押人追索應(yīng)償還部分；其價(jià)款剩余部分應(yīng)退還抵押人。第三十五條 “中心”工作人員在審定住房公積金貸款過(guò)程中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；因違法違規(guī)行使職權(quán)造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法賠償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十七條 公積金貸款資金計(jì)劃，由市“中心”根據(jù)本地區(qū)住房公積金歸集使用情況編制，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)審批后實(shí)施。第三十九條 城鎮(zhèn)職工建造、翻建、大修自住住房貸款，可參照本辦法執(zhí)行。第四十一條 各市可根據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則,并報(bào)安徽省建設(shè)廳住房公積金監(jiān)督管理部門備案。第二篇：辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需材料辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需材料（復(fù)印件請(qǐng)用A4紙）一、凡辦理個(gè)人住房公積金貸款的客戶，均需提供以下書面材料：（包括房產(chǎn)共有人）的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及其復(fù)印件各3份；注：借款人戶口不在本市的需提供有效的長(zhǎng)期居住證明。%以上（商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房）或30%以上（二手房、自建房）的首付款（自建房為已付土地款、材料款、工程款）憑據(jù)原件及其復(fù)印件3份。二、除提供上述材料外，根據(jù)購(gòu)（建）住房類型各異，還需提供不同材料：（一）購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）所需提供材料《商品房買賣合同》原件及其復(fù)印件各1份。（二）購(gòu)買二手房所需提供資料《房地產(chǎn)買賣契約》原件1份及其復(fù)印件2份?！斗扛淖》抠I賣契約》原件及其復(fù)印件1份。2.《土地使用權(quán)證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《立項(xiàng)批文》（指計(jì)劃文或定點(diǎn)文）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《集資建房批文》、職工建房花名冊(cè)（需經(jīng)房改主管部門蓋章認(rèn)可）原件及復(fù)印件1份（職工貸款由集資建房單位組織統(tǒng)一提交）。②簽訂合同時(shí)，借款人及配偶（包括房產(chǎn)共有人）須同時(shí)到場(chǎng)簽字并按手印。現(xiàn)只介紹與教職工關(guān)系比較密切的個(gè)人類貸款。個(gè)人商業(yè)貸款大致可分為六個(gè)品種：（1）個(gè)人購(gòu)置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個(gè)人二手住房貸款；（3）個(gè)人住房裝修貸款；（4）個(gè)人家居消費(fèi)貸款；（5）個(gè)人商用房貸款；（6）個(gè)人住房組合貸款；一、個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。（一）個(gè)人住房公積金貸款期限和利率個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購(gòu)買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。貸款期間遇國(guó)家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和12個(gè)月35%貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。（三）個(gè)人住房公積金貸款操作的全過(guò)程咨詢，領(lǐng)取表格；提出申請(qǐng)；簽訂借款合同和抵押合同；辦理抵押登記手續(xù)；辦理房屋登記手續(xù)；辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；貸款轉(zhuǎn)帳；每月還款；貸款結(jié)清注銷（四）申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）；借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》；購(gòu)買住房應(yīng)提供購(gòu)房合同或協(xié)議及首付款