【正文】 其中號(hào)樓單元部位（具體樓層、分割及單元位置、安排和數(shù)號(hào)命名均由甲方根據(jù)計(jì)劃確定）(下稱“該房屋”或“租賃單元”)租賃給乙方。12 租賃位置和范圍：該房屋平面圖以本合同附件一上標(biāo)記的位置和范圍為準(zhǔn)。13 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。14 甲方出租給乙方使用的該房屋，雙方確認(rèn)其計(jì)租建筑面積為 ㎡。22 乙方在承租該房屋后擬向工商主管部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立有限公司，并以 有限公司（系暫定名，具體企業(yè)名稱以該房屋所在地工商主管部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“新公司”）的名義進(jìn)行經(jīng)營。乙方自行負(fù)責(zé)向管轄區(qū)域的工商行政管理部門申請(qǐng)辦理上述新公司的工商登記手續(xù)，由此發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。23 乙方保證，在合同期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。25 乙方必須遵守中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定合法經(jīng)營。26甲方有權(quán)對(duì)租賃用途的合約性、合法性進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同規(guī)定的用途，甲方可書面通知乙方在 7 天之內(nèi)加以更正，如乙方未予更正，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。）房屋計(jì)租租賃期自 年月日起至 年月 日止。《客戶交房通知書》載明之交接當(dāng)日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加并簽署《租賃房屋交接書》。33 “交付日”是指上述第31條規(guī)定的甲方應(yīng)將該房屋交付乙方并且在《客戶交房通知書》上載明的日期，但如果當(dāng)事人按照第32條之規(guī)定對(duì)該房屋交付乙方的日期進(jìn)行了調(diào)整，則“交付日”是指甲方按照第32條之規(guī)定書面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的實(shí)際交房日期或視做已經(jīng)交接的日期。34如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應(yīng)相應(yīng)順延至不可抗力影響持續(xù)期間終止后的第一個(gè)工作日。在辦理該房屋交接手續(xù)之前，乙方應(yīng)付清本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時(shí)應(yīng)支付的所有款項(xiàng)，甲方在收到全額款項(xiàng)后應(yīng)向乙方交付該房屋，雙方簽署的《租賃房屋交接書》即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務(wù)。36非甲方原因致使乙方未在交付日辦理該房屋交接手續(xù)的視為甲方已在交付日交付該房屋，甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用。如甲方有意向讓乙方續(xù)租的，甲方將在計(jì)租租賃期屆滿前 個(gè)月前向乙方發(fā)出該房屋的續(xù)租商談書面通知（以下簡(jiǎn)稱“續(xù)租商談通知”）。租賃期滿，乙方在同等租賃條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，但如甲乙雙方已就續(xù)租進(jìn)行協(xié)商未能達(dá)成一致意見的除外。就該等手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助。在計(jì)租租賃期的最后 個(gè)月內(nèi)，乙方允許甲方在事先通知乙方后讓第三方在合理時(shí)間內(nèi)視察該房屋，且甲方可在其認(rèn)為合適的地方展示招租廣告。月租金總計(jì)為人民幣元(大寫：萬 仟 佰 拾 元角整)。自第(年/月)起，計(jì)租租賃期內(nèi)各年租金明細(xì)：篇二：：某某寫字樓租賃合同二o一年月出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”)代理人承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”)代理人甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。第二條 甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。第四條 房屋效驗(yàn)見附件一。第三章 租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)第六條 雙方約定租金為人民幣元/月；第七條 租金支付方式為：（1）乙方支付個(gè)月的租金為保證金。（3）（4）其它交付時(shí)間分別為：第二次：2010年 第三次：2010年 第四次：2010年 第八條 乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)的義務(wù)，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方。第九條 租賃期間，甲方承擔(dān)物業(yè)管理 費(fèi)，乙方承擔(dān)內(nèi)部水電費(fèi)、空調(diào)加時(shí)費(fèi)（周一至周五9：0019：00時(shí)段外的空調(diào)使用費(fèi)用）、電話費(fèi)、室內(nèi)清潔費(fèi) 等與乙方直接經(jīng)營發(fā)生的費(fèi)用。第十一條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。第十三條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損（自然磨損除外），并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納；如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人，甲方應(yīng)提前二十天書面通知乙方，并保證本合同條款對(duì)租賃房屋未來出租方（產(chǎn)權(quán)人）繼續(xù)有效。乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營費(fèi)用及債務(wù)與甲方無關(guān)。第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任第十六條 甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。第二十條 甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天預(yù)先備有甲方，并賠償相當(dāng)于保證金的違約金。第九章 本合同變更、續(xù)簽第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，希望變更的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。更新合同條件篇三：廠房辦公樓租賃合同房 產(chǎn) 租 賃 合 同出租方： 承租方: 身份證/護(hù)照號(hào)碼：身份證號(hào)碼: 電話： 電 話: 通訊地址: 通訊地址: 出租方與承租方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商簽訂本租約，條文分述于后，雙方自愿遵守執(zhí)行。房屋的狀況為空臵。第二條：租期和租約的終止1.①本租約的租期伍年，即從 2011 年 3 月 3 日 起至 2016 年 2 月28日止(其中2011年3月3日至2011年5月3日為免租裝修期，但承租方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),.)。在與其他租戶同等條件下，承租方有優(yōu)先租用權(quán)。，出租人需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，出租人應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本租約。第三條： 租金本租約約定的租期內(nèi)，每年費(fèi)用和月租金詳例如下：:￥,總價(jià)為每月人民幣￥71,(大寫:人民幣柒萬壹仟肆佰伍拾陸元整)。、出租房屋所用土地使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)，印花稅等，但不包括物業(yè)管理費(fèi)及使用費(fèi)用如水、電、電話費(fèi)等。此保證金將作為承租方切實(shí)按照本租約約定的條款履行及遵守自己義務(wù)的保證。第五條： 物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付方式,需與出租方指定的物業(yè)管理公司簽署房屋管理公約,并辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。,并按招商供電的規(guī)定繳納電費(fèi)。第六條： 付款辦法1．本租約經(jīng)雙方簽字蓋章后，承租方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付房屋租賃保證金。租金支付方法：可通過銀行轉(zhuǎn)帳到出租人指定的帳戶上（如下）。，應(yīng)向承租方開具收據(jù)；出租方在收到承租方支付的月租金后，應(yīng)向承租方開具正式稅務(wù)發(fā)票。該違約金的金額為：拖欠天數(shù)乘以月租金總額的 %。承租人不得擅自改變上述約定的用途，亦不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租給第三人或交由第三人使用，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租人有權(quán)單方書面通知承租人終止本租約，收回該房屋，由此造成的一切損失應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)。如承租人未獲得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的經(jīng)營許可，所產(chǎn)生的一切后果皆由承租人承擔(dān)。，并符合國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定(承租方自行裝修部分應(yīng)另報(bào)有關(guān)方面批準(zhǔn))。、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，禁止承租方利用承租區(qū)域從事非法及違法活動(dòng)。本租約終止時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)