【文章內(nèi)容簡介】 屋現(xiàn)狀。第十一條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。第五章 租賃房屋裝修及交還第十二條 甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案（即附件一），并督促裝修公司保時(shí)、保質(zhì)、保量完成裝修。第十三條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損（自然磨損除外），并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章 甲方權(quán)利和義務(wù)第十四條 甲方權(quán)利和義務(wù)甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納；如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人，甲方應(yīng)提前二十天書面通知乙方，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方（產(chǎn)權(quán)人）繼續(xù)有效。第七章 乙方權(quán)利和義務(wù)第十五條 乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金；乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用；在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼；乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān)；本合同終止時(shí)，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營費(fèi)用及債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方不得團(tuán)、轉(zhuǎn)讓此房間。第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任第十六條 甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。第十七條 合同終止時(shí)乙方延期交會(huì)房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。第十九條 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，保證金不予退還。第二十條 甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天預(yù)先備有甲方，并賠償相當(dāng)于保證金的違約金。第二十一條 甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。第九章 本合同變更、續(xù)簽第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，希望變更的一方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件篇三：廠房辦公樓租賃合同房 產(chǎn) 租 賃 合 同出租方： 承租方: 身份證/護(hù)照號(hào)碼：身份證號(hào)碼: 電話： 電 話: 通訊地址: 通訊地址: 出租方與承租方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商簽訂本租約，條文分述于后，雙方自愿遵守執(zhí)行。第一條：房屋狀況出租方同意出租，承租方愿意承租座落在深圳市南山區(qū)（以下簡稱“出租房屋”），該房屋共計(jì)租建筑面積為 （包括公共面積的 分?jǐn)偅▍⒁姼郊矫鎴D所示）。房屋的狀況為空臵。承租方同意并接受該房屋的現(xiàn)狀。第二條：租期和租約的終止1.①本租約的租期伍年，即從 2011 年 3 月 3 日 起至 2016 年 2 月28日止(其中2011年3月3日至2011年5月3日為免租裝修期，但承租方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),.)。(2)本租約的租期屆滿后, 承租方如需繼續(xù)租用出租房屋的，經(jīng)出租方同意，可以繼續(xù)租用，但要提前一個(gè)月內(nèi)提出書面要求，以便雙方盡早就續(xù)約的條款和條件達(dá)成協(xié)議。在與其他租戶同等條件下，承租方有優(yōu)先租用權(quán)。③如屆時(shí)雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，則承租方需在本租約約定租期屆滿之日清場，并結(jié)清費(fèi)用、辦理遷離和合同終止手續(xù)。，出租人需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，出租人應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本租約。3．本租約有效期內(nèi)，承租方如提前退租時(shí),則其無權(quán)向出租方要求退還租賃保證金。第三條： 租金本租約約定的租期內(nèi)，每年費(fèi)用和月租金詳例如下：:￥,總價(jià)為每月人民幣￥71,(大寫:人民幣柒萬壹仟肆佰伍拾陸元整)。,協(xié)商不成，則本合同終止。、出租房屋所用土地使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)，印花稅等，但不包括物業(yè)管理費(fèi)及使用費(fèi)用如水、電、電話費(fèi)等。第四條: 租賃保證金本租約一經(jīng)雙方簽訂蓋章后的三個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方付清房屋的租賃保證金，相當(dāng)于第一和第二年租賃期內(nèi)兩個(gè)月的月租金,人民 幣￥142,(大寫:人民幣壹拾肆萬貳仟玖佰壹拾貳元整)。此保證金將作為承租方切實(shí)按照本租約約定的條款履行及遵守自己義務(wù)的保證。在本租約期滿時(shí)，如承租方?jīng)]有違反本租約條款，則待承租方結(jié)清費(fèi)用并辦理了退房手續(xù)后，出租方于十四日內(nèi)將該保證金不計(jì)利息退回承租方，但因承租方違反本租約條款而令出租方遭受損失的，出租方可從保證金中扣減相等損失的費(fèi)用，損失部分的估價(jià)可通過物業(yè)公司或具有估價(jià)資質(zhì)的相關(guān)單位評定。第五條： 物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付方式,需與出租方指定的物業(yè)管理公司簽署房屋管理公約,并辦理進(jìn)場手續(xù)。, 承租方每月直接支付給物業(yè)管理公司,并按房屋管理公約分?jǐn)傠娞莺凸秒娰M(fèi)。,并按招商供電的規(guī)定繳納電費(fèi)。，每月按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納水費(fèi)。第六條： 付款辦法1．本租約經(jīng)雙方簽字蓋章后，承租方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付房屋租賃保證金。2．當(dāng)月的十號(hào)前承租方必須付清當(dāng)月的租金。租金支付方法：可通過銀行轉(zhuǎn)帳到出租人指定的帳戶上（如下）。出租人方收款人：開戶行：人民幣帳號(hào)：通過銀行轉(zhuǎn)帳后承租人須將轉(zhuǎn)帳單告知出租人，出租人將不向承租人發(fā)送租金付款通知書。，應(yīng)向承租方開具收據(jù)；出租方在收到承租方支付的月租金后，應(yīng)向承租方開具正式稅務(wù)發(fā)票。第七條： 逾期支付的違約金如承租方逾期未付與本租約有關(guān)的租金，則出租方有權(quán)向承租方收取逾期支付的違約金。該違約金的金額為：拖欠天數(shù)乘以月租金總額的 %。第八條: 房屋用途及注意事項(xiàng) 廠房 用途。承租人不得擅自改變上述約定的用途，亦不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租給第三人或交由第三人使用，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租人有權(quán)單方書面通知承租人終止本租約，收回該房屋，由此造成的一切損失應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)。同時(shí)承租人應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定辦理與其營業(yè)有關(guān)的許可、批準(zhǔn)或證照等相關(guān)手續(xù)，并保證其營業(yè)活動(dòng)的合法性，同時(shí)應(yīng)對其使用承租區(qū)域的行為及利用承租區(qū)域進(jìn)行的一切經(jīng)營行為負(fù)責(zé)。如承租人未獲得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的經(jīng)營許可，所產(chǎn)生的一切后果皆由承租人承擔(dān)。，否則，出租人有權(quán)收回出租房屋，由此造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)。，并符合國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定(承租方自行裝修部分應(yīng)另報(bào)有關(guān)方面批準(zhǔn))。、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，禁止承租方利用承租區(qū)域從事非法及違法活動(dòng)。第九條:房屋的交接和維修，承租方可自行裝修，但應(yīng)報(bào)出租方審批，并在裝修過程中服從出租方委托的物業(yè)管理公司的合理指導(dǎo)。本租約終止時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋或其內(nèi)部設(shè)施完好無損，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)和通訊費(fèi)等）。，如出租房屋本體(承租方自行裝修、改造和安裝的除外)出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方并采取有效措施；出租方應(yīng)于接到承租方通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修（特殊情況或大型維修的情形除外），維