【正文】 和租賃期限31甲方擬于 年月日前向乙方交付該房屋（交付日的調整以本下文約定為準。（交付日調整的，計租租賃期開始日按交付日調整天數一樣調整）32甲方于租賃單元交接日前 天或簽約當日發(fā)出《客戶交房通知書》，或根據該房屋建可早于上述31條所約定的日期將該房屋交付給乙方。如果乙方屆時無故不到場且逾期超過14日，視做租賃單元自《客戶交房通知書》載明的交接日起已經交接給乙方使用。如交付日后的期間是裝修期的，則裝修期仍從該交付日之日起開始計算。35乙方應于甲方《客戶交房通知書》中載明的交付日前往甲方現場辦公點辦理該房屋交接手續(xù)。如乙方未付清上述款項，則甲方無義務交付該房屋，待甲方收到全額款項后再向乙方交付該房屋，乙方承擔該房屋未交付的全部責任，且乙方應承擔的租金物管費等支付等義務起始日并不因此延后，《客戶交房通知書》載明的交付日視為該房屋實際交付日。37乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于計租租賃期屆滿前 個月，向甲方提出書面續(xù)租要求。甲、乙雙方應就續(xù)租事宜進行協商，有關續(xù)租的條件和條款須經甲、乙雙方共同協商同意。38乙方收到續(xù)租商談通知后30天內與甲方協商簽署關于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同（以下簡稱“房屋續(xù)租合同”），并隨同甲方辦理必要的手續(xù)（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等）從而將該房屋的租賃關系延長相應的月份。39如乙方未及時向甲方書面提出續(xù)租要求，或者未在計租租賃期屆滿前 個月前收到甲方發(fā)出的書面續(xù)租商談通知，或者乙方未能按照上述3－9條規(guī)定與甲方簽署房屋續(xù)租合同的，甲、乙雙方之間的租賃關系將于本合同規(guī)定的計租租賃期屆滿時終止而無需另行通知，乙方應在終止日前搬離。四、租金、支付方式和限期41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。該房屋租金自計租租賃期開始日起(年/月)內不變。第一章 租賃房屋基本情況第一條 房屋名稱為，位于，房屋建筑面積約為平方米。第三條 房屋的用途： 辦公。第二章 租賃房屋期限第五條 租賃期限自 年 月日至 年 月 日。（2）按每個月為一期支付；乙方需提前十天支付甲方下一期的房屋租金。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個工作日內抵償乙方欠付租金或其它雜費后無息返還乙方。第四章 租賃房屋交付第十條 甲方應當于 年 月 日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。第五章 租賃房屋裝修及交還第十二條 甲方應按照雙方約定的裝修方案（即附件一），并督促裝修公司保時、保質、保量完成裝修。第六章 甲方權利和義務第十四條 甲方權利和義務甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。第七章 乙方權利和義務第十五條 乙方權利和義務乙方應保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實并保證在承租期內合法使用該房屋；按照本合同第三章的規(guī)定按時如數支付租金；乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用；在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續(xù)的機構承繼；乙方因經營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關；本合同終止時，乙方滯留于房屋內的物品視為乙方放棄，甲方有權處置。乙方不得團、轉讓此房間。第十七條 合同終止時乙方延期交會房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。第十九條 乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，保證金不予退還。第二十一條 甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權利。第一條：房屋狀況出租方同意出租，承租方愿意承租座落在深圳市南山區(qū)（以下簡稱“出租房屋”），該房屋共計租建筑面積為 （包括公共面積的 分攤）（參見附件平面圖所示）。承租方同意并接受該房屋的現狀。(2)本租約的租期屆滿后, 承租方如需繼續(xù)租用出租房屋的，經出租方同意，可以繼續(xù)租用，但要提前一個月內提出書面要求，以便雙方盡早就續(xù)約的條款和條件達成協議。③如屆時雙方未能就續(xù)租達成協議，則承租方需在本租約約定租期屆滿之日清場，并結清費用、辦理遷離和合同終止手續(xù)。3．本租約有效期內，承租方如提前退租時,則其無權向出租方要求退還租賃保證金。,協商不成，則本合同終止。第四條: 租賃保證金本租約一經雙方簽訂蓋章后的三個工作日內，承租方應向出租方付清房屋的租賃保證金，相當于第一和第二年租賃期內兩個月的月租金,人民 幣￥142,(大寫:人民幣壹拾肆萬貳仟玖佰壹拾貳元整)。在本租約期滿時，如承租方沒有違反本租約條款，則待承租方結清費用并辦理了退房手續(xù)后，出租方于十四日內將該保證金不計利息退回承租方，但因承租方違反本租約條款而令出租方遭受損失的，出租方可從保證金中扣減相等損失的費用，損失部分的估價可通過物業(yè)公司或具有估價資質的相關單位評定。, 承租方每月直接支付給物業(yè)管理公司,并按房屋管理公約分攤電梯和公用電費。每月按時向物業(yè)管理公司繳納水費。2．當月的十號前承租方必須付清當月的租金。出租人方收款人：開戶行：人民幣帳號：通過銀行轉帳后承租人須將轉帳單告知出租人，出租人將不向承租人發(fā)送租金付款通知書。第七條： 逾期支付的違約金如承租方逾期未付與本租約有關的租金，則出租方有權向承租方收取逾期支付的違約金。第八條: 房屋用途及注意事項 廠房 用途。同時承租人應依據法律法規(guī)和政府有關規(guī)定辦理與其營業(yè)有關的許可、批準或證照等相關手續(xù)，并保證其營業(yè)活動的合法性，同時應對其使用承租區(qū)域的行為及利用承租區(qū)域進行的一切經營行為負責。否則，出租人有權收回出租房屋，由此造成的一切損失由承租方負責。、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第九條:房屋的交接和維修，承租方可自行裝修，但應報出租方審批，并在裝修過程中服從出租方委托的物業(yè)管理公司的合理指導。，如出租房屋本體(承租方自行裝修、改造和安裝的除外)出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知出租方并采取有效措施；出租方應于接到承租方通知后三日內進行維修（特殊情況或大型維修的情形除外），維修費用由出租方承擔。出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，承租方應負責及時維修或賠償。出租方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，應提前書面通知承租方，并報請政府有關部門批準，經事先預約后方可進行。，承租方確需對出租房屋進行裝修的，經出租方同意和政府有關部門批準后方可進行裝修，由此發(fā)生的一切費用皆由承租方承擔。；；,違反本租約第八條1款的約定，擅自改變本租約約定的房屋用途的；、違法活動的；，承租方將出租房屋分租或轉租他人使用。二、有下列情形之一，承租方有權解除本租約，由此所造成的損失應由出租方承擔。第十一條：房屋的清退1．承租方在租期屆滿退房、或提前解約退房時，必須在合同終止日之前遷出其在房屋中可移動的物品，如承租方逾期不清理，任何物件均當廢物論，則出租方有權不經磋商即對該等物件進行清理，有關的清理、清運費用由承租方承擔。3．未經出租方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，承租方應按原租金的貳倍向出租方支付房屋使用費。第十二條: 免責條款1．該房屋如發(fā)生不可抗力或意外事件(如火災、臺風、地震等非由于出租方或承租方的責任)導致本租約無法履行的，雙方互不承擔責任。2．如因政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋，本租約即自動解除。如政府有對業(yè)主有所賠償則應屬于業(yè)主；如有對租戶的賠償，則應屬于租戶。租賃期內，出租方與承租方可就本租約未盡事宜，另行協商作出補充協議。第十四條: 通知按照本合同要求由任何一方發(fā)出的通知或其他聯系應以中文書寫，可