【正文】 、煙花炮屑及時進行清掃。1建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。二級收費標準：（已包含稅、費）一、基礎條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房；綠化率30%以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；固定活動館所200平方米以上；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施；體育活動場地不少于一項設施。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。非機動車輛停放整齊?？垂芄藏敭a(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。1飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。二、公共秩序維護門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置?？垂芄藏敭a(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。三、保潔服務小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。四級收費標準：（已包含稅、費）一、基礎條件：小區(qū)基本封閉；有固定管理服務用房；有簡單的綠地、樹木、植物。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。按樓棟口收集垃圾，每天1次。垃圾設施每周清潔1次，無異味。對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。物業(yè)費收取標準2017 一級收費標準：（已包含稅、費）一、基礎條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房綠化率35%以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施；固定體育活動場館不少于二項設施。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。三、保潔服務小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。垃圾設施每天清潔2次，無異味。對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。1建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。二級收費標準：（已包含稅、費）一、基礎條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房；綠化率30%以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；固定活動館所200平方米以上；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施；體育活動場地不少于一項設施。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。非機動車輛停放整齊?？垂芄藏敭a(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。1飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。二、公共秩序維護門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置?？垂芄藏敭a(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。三、保潔服務小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。四級收費標準：（已包含稅、費）一、基礎條件：小區(qū)基本封閉；有固定管理服務用房；有簡單的綠地、樹木、植物。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。按樓棟口收集垃圾，每天1次。垃圾設施每周清潔1次，無異味。對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。買房一陣子，物業(yè)一輩子。如果一個小區(qū)物業(yè)不好，進小區(qū)又臟又亂，又或者是小區(qū)門禁管理不嚴，盜竊案時有發(fā)生，造成業(yè)主人心惶惶，生活質量大大降低，還要為安全而憂心。還有一些物業(yè)是代理公司的，出現(xiàn)問題，互相推諉，開發(fā)商錢給的不夠，無力提供更好的物業(yè)服務。一、以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費：因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目 不住未必全交 正常的物業(yè)費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。一旦物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費，業(yè)主可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠。以上就是關于哪些情況下可以不交物業(yè)費以及小區(qū)物業(yè)服務不好該如何維權等相關問題的解答。通過拒絕繳納物業(yè)費的方法來抗拒物業(yè)，并不妥當；而且，物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費時，業(yè)主敗訴，有的還被判令支付滯納金。中級職稱人數(shù)(主要是證件) 人,從業(yè)資格證是建設部發(fā)的, 物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三級。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。二級資質：；、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； ；、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。第七條 新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。二級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。申請核定資質等級的物業(yè)管理企業(yè)，應當提交下列材料：（一）企業(yè)資質等級申報表；（二）營業(yè)執(zhí)照；（三）企業(yè)資質證書正、副本；（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；（五）物業(yè)服務合同復印件；（六）物業(yè)管理業(yè)績材料。物業(yè)管理企業(yè)申請核定資質等級，在申請之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：（一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的；（二）將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的；（三）挪用專項維修資金的；（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī) 劃建設的公共建筑和共用設施用途的；（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的；（八）物業(yè)服務合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的；（九）與物業(yè)管理招標人或者其他物業(yè)管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的；（十）不履行物業(yè)服務合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實的；