【正文】 ..........6 ...........................................7 第四章 墻體滲漏原因及防治............................錯(cuò)誤！未定義書簽。 廚房和衛(wèi)生間地面滲漏產(chǎn)生的原因................................12 管道預(yù)留洞位置不符合規(guī)范................................12 管道堵洞不嚴(yán)密..........................................12 灌水試驗(yàn)不嚴(yán)格..........................................12 防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)..........................................12 管道與板間變形產(chǎn)生裂縫..................................13 廚房和生間地面滲漏的的預(yù)防措施................................13 衛(wèi)生間樓板降低..........................................13 改進(jìn)衛(wèi)生間給水和排水管線安裝布管方式....................13 提高堵洞質(zhì)量............................................14 合理布置地漏位置且嚴(yán)格地漏標(biāo)高..........................14 嚴(yán)把衛(wèi)生間地面每道工序的施工質(zhì)量........................15 立管集中于管道井........................................15 第六章 建筑防水工程施工質(zhì)量控制......................錯(cuò)誤！未定義書簽。參考文獻(xiàn)..............................................錯(cuò)誤！未定義書簽。其產(chǎn)生的主要原因有；設(shè)計(jì)方面的，比如屋面防水工程，有的不重視排水設(shè)計(jì)，對(duì)排水不暢的因素未充分考慮，致使屋面有的局部長(zhǎng)期有水浸蝕，加速了防水材料的老化和霉?fàn)€，降低了防水的耐久性。第二章 地下室滲漏種類及防治對(duì)策 墻根與底板交界處漏水將墻根與地面抹灰層剔掉15cm~30cm寬，發(fā)現(xiàn)二者交界處有漏水點(diǎn)，將該部分剔鑿之后上部墻面滲水大大減輕，說(shuō)明墻面滲水很大程度受墻根漏水的影響。同時(shí)，該部位應(yīng)力過(guò)于集中，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也造成干裂引起滲漏。 蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導(dǎo)致滲漏由于振搗混凝土不密實(shí)，出現(xiàn)蜂窩、麻面、溝洞、而處理時(shí)，未剔到混凝土密實(shí)處即抹砂漿，且砂漿又不密實(shí)，導(dǎo)致混凝土疏松產(chǎn)生滲漏。因此建議設(shè)計(jì)地下室時(shí)，底板外側(cè)、外墻外側(cè)鋼筋保護(hù)層應(yīng)適當(dāng)加厚，施工單位翻樣、加工、綁扎鋼筋時(shí)應(yīng)取負(fù)差，避免鋼筋由于脹模造成幾乎無(wú)保護(hù)層。如洛陽(yáng)某工程地下室外墻板堵漏完成后，墻面、墻根均不漏水，后發(fā)現(xiàn)地面墻根約63cm處滲水，經(jīng)剔鑿發(fā)現(xiàn)是支模鋼筋周圍向上滲水。 穿墻支模螺栓處理方法不當(dāng)造成漏水外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴(yán)密，或穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)留頭較長(zhǎng)，外部抹砂漿時(shí)未能將鋼筋頭蓋嚴(yán)，特別是鋼筋頭露在抹灰層之外，做防水時(shí)穿破防水層，在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕，并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成深情漏水。 沉降縫止水帶偏位造成漏水沉降縫漏水比較普遍，由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠，澆筑混凝土?xí)r經(jīng)常跑位，有的跑位嚴(yán)重，特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。因此，施工中應(yīng)焊接鋼筋骨架將止水帶固定在準(zhǔn)確位置上，待水平止水帶下方混凝土澆搗密實(shí)后，再固定止水帶。防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內(nèi)穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開(kāi)裂。防治方法：澆砼時(shí)，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)將鋼筋網(wǎng)片達(dá)到設(shè)計(jì)高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動(dòng)器振實(shí)，壓光養(yǎng)護(hù)。為保證這個(gè)尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關(guān)系，從而使雨水從管口直接滲漏進(jìn)保溫層，順著板頂裂縫滲進(jìn)室內(nèi)造成屋面滲漏。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內(nèi)，從而避免了從管口滲進(jìn)屋面的現(xiàn)象。處理方法：第一次將該屋面全部鋪貼幫氈三油防水層，處理后經(jīng)過(guò)雨水的檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)沿外墻及其附近頂棚滲水量依然很大，檢查油氈層及收口處均無(wú)問(wèn)題，設(shè)想問(wèn)題出現(xiàn)在女兒墻上。經(jīng)過(guò)多次雨水檢驗(yàn)，再未出現(xiàn)屋面滲水情況。因而保護(hù)層必須由鋼筋砼制作，方可長(zhǎng)期阻止其外流。造成屋頂甚至外墻滲漏，因而女兒墻必須砌筑密實(shí)，壓頂應(yīng)該采用鋼筋砼制作，同時(shí)認(rèn)真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內(nèi)滲漏的途徑。當(dāng)波形瓦對(duì)縫粘貼在砼表面后，瓦縫間的裂紋與瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下進(jìn)水，不易蒸發(fā)，致使某些原本薄弱的砼屋面滲漏。預(yù)防措施：該屋面一旦滲漏，若想重新改變防水做法或進(jìn)行維修，都會(huì)因工作量大而難以進(jìn)行。也有很多情況是高居屋頂?shù)牟ㄐ瓮撸浣ㄖЧ⒉荒鼙宦飞系男腥怂匆?jiàn)，因而選擇水泥吵漿面層涂刷彩色涂料，這是更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用的做法。女兒墻龜裂造成滲漏。處理方法：將此處鋪貼卷材面積加大，讓卷材搭接處遠(yuǎn)離水落口，并在粘貼時(shí)對(duì)搭接處卷材做到充分熱熔，粘貼密實(shí)。屋面大面積起鼓、出現(xiàn)裂紋主要是由于施工時(shí)對(duì)基層處理不當(dāng)，有灰塵雜物，在刷過(guò)底油后，鋪貼卷材時(shí)未做到平整密實(shí)，造成部分卷材出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)冬季的凍漲，春季春融后，卷材空鼓出現(xiàn)裂紋，導(dǎo)致屋面漏雨。經(jīng)雨天實(shí)踐后，達(dá)到了防漏目的，該處不再漏雨。處理方法：將搭接寬度不夠的搭接處在原卷材上進(jìn)行不貼卷材，確保卷材搭接寬度符合要求。女兒墻龜裂漏雨主要原因，女兒墻抹灰龜裂后，雨水順裂縫進(jìn)入墻體，造成屋面漏雨。滲漏現(xiàn)象：房屋冬季開(kāi)棚內(nèi)產(chǎn)生蒸汽，冷凝成冰，春季開(kāi)化，造成漏雨。當(dāng)氣溫有所回升后化水，造成屋成漏雨。 外墻滲漏原因分析 材料原因當(dāng)前填充材料多數(shù)是加氣混凝土塊、混凝土空心磚、灰砂磚和陶?？湛掌鰤K，這些新型材料由于有較大的干縮變形，砌塊的吸水率較大，砌塊很容易吸收抹灰吵漿中的水分，影響吵漿硬化和強(qiáng)度的發(fā)展，使砂漿與墻面粘結(jié)力減小、結(jié)合不牢，而產(chǎn)生起鼓、開(kāi)裂。 設(shè)計(jì)原因屋面挑檐溝由于無(wú)保溫層，受溫度影響而發(fā)生變形。窗戶設(shè)計(jì)過(guò)大，窗間墻應(yīng)力增大及集中，難以承受墻體荷載，導(dǎo)致窗臺(tái)墻開(kāi)裂滲水。 施工原因外墻抹灰。施工單位在外墻抹灰時(shí)用抹灰厚度去調(diào)整，使得抹灰層過(guò)厚。同時(shí)框架結(jié)構(gòu)建筑中外墻直譯墻砌筑時(shí)于梁底接觸面未予填密，亦是滲水原因?，F(xiàn)在大部分房屋的外墻裝修都是采用條面磚或小方磚飾面，外墻飾面磚本身是防水材料，但是施工鑲貼飾面磚時(shí)四邊灰漿不飽滿形成空洞，飾面磚之間的勾縫砂漿產(chǎn)生裂縫后，由于毛細(xì)管的作用產(chǎn)生水泵效應(yīng)，雨水在風(fēng)壓作用下，易通過(guò)裂紋滲入到墻體內(nèi)，再滲透到內(nèi)墻表面。安裝鋁合金窗、鋼窗時(shí)，窗框與墻體的連接處，沒(méi)能用水泥吵漿和石棉填滿。窗安裝后，施工單位只是用一般的水泥砂漿作密封處理，有些窗臺(tái)向外的排水坡度做得不夠，比較平緩，甚至導(dǎo)致窗臺(tái)外高內(nèi)低，窗框與窗臺(tái)的連接處的砂漿極易出現(xiàn)裂縫，形成滲水通道，窗口上部沒(méi)按要求做好漏水線、斷水槽。雨水管、自來(lái)水管等穿過(guò)墻體、樓板，有些施工單位沒(méi)有按照設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管，安裝時(shí)才后鑿別另外，雨水管、自來(lái)水管等與預(yù)埋的套管之間的防水施工單位沒(méi)有處理好，造成滲水。 外墻裝修引起的滲漏抹灰時(shí)，墻面不平整、凹凸過(guò)大，或砌塊缺損、腳手洞未鑲砌等原因，基層處理不好，墻面澆水不透或不勻，影響底層砂漿與基層的粘結(jié)性能。由于外墻飾面磚自重大，使底灰刮槽與基層之間產(chǎn)生較大的剪應(yīng)力，粘結(jié)層與底子之間也產(chǎn)生較小的剪應(yīng)力，加之施工操作不當(dāng)，各層這間粘結(jié)強(qiáng)度很差，面層就產(chǎn)生空鼓。 外墻滲漏的防治措施 選用合格的砌筑材料砌筑材料要選擇信譽(yù)較好的生產(chǎn)廠家，所用材料要有出廠合格證。嚴(yán)禁使用有裂紋的砌體材料，磚或砌塊在砌筑前一定要提前澆水濕潤(rùn)，從面增大與飾面吵漿的粘結(jié)力。 把好墻體砌筑質(zhì)量關(guān)施工中規(guī)范砌筑方法，要做到一鏟灰一磚一揉壓，確保砂漿飽滿度達(dá)到規(guī)范要求，嚴(yán)禁用鋪灰法砌筑，不得留有縫隙，形成滲水通道。對(duì)于框架結(jié)構(gòu)與填充墻結(jié)合陪分，豎縫砂漿要飽滿壓實(shí)，按配置拉接筋，下料長(zhǎng)度規(guī)范化，拉接筋開(kāi)端必須有彎鉤，插入拉接筋鉤柱筋，施工中不得因拆模有難度而隨意剪斷鋼筋，從而埋下裂縫隱患。塞縫前要對(duì)塞口松散砂漿，灰土油污清除干凈，用發(fā)泡聚氨酸膠將所有縫隙壓力灌實(shí)。 做好外墻裝修前的基層處理砌體施工完畢，清除基層表面的灰塵、浮漿、污垢，修補(bǔ)墻面深度較大的縫隙和腳手空洞等，并把穿過(guò)墻面的管線以及固定于墻面上的預(yù)埋密實(shí)，適當(dāng)間隔一段時(shí)間，使其充分沉降穩(wěn)定后再抹灰，以防砌體沉降拉斷抹灰層滲水。為防止抹灰層因基層溫度變化膨脹不同而產(chǎn)生裂縫，梁柱與墻體的結(jié)合部位加釘鋼絲網(wǎng)片，增加拉接作用。選購(gòu)質(zhì)外墻飾面磚，確保施工質(zhì)量，杜絕滲漏現(xiàn)象。 廚房和衛(wèi)生間地面滲漏產(chǎn)生的原因 管道預(yù)留洞位置不符合規(guī)范結(jié)構(gòu)施工期間，由于施工人員不認(rèn)真，檢查不到位等原因，導(dǎo)致管道預(yù)留洞位置不準(zhǔn)確甚至遺漏，在安裝管道時(shí)大范圍剔鑿，破壞了樓板混凝土的整體性，從而產(chǎn)生滲漏。但在實(shí)際施工中，由于質(zhì)檢人員檢查不仔細(xì)，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致滲漏產(chǎn)生。找平層施工時(shí)容易忽略地面找坡，再加上陰陰角道聽(tīng)部位，尤其是陰角圓弧做得不好，管根部位圓弧做法不正確，找平層清掃不到位，找平層溫度過(guò)大等，給后續(xù)的防水工作帶來(lái)一定難度。此外，成品保護(hù)不到位，防水施工完成后，沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層的施工，導(dǎo)致其他工程施工時(shí)破壞了防水層，也是造成樓板滲漏的原因之一。建筑投入使用后，廚房=、衛(wèi)生間的樓板要不斷地隨使用荷載，因此，會(huì)產(chǎn)生變形，而管道內(nèi)介質(zhì)溫度長(zhǎng)期處于不斷的變化中，引起管道不斷地?zé)嵊美淇s，經(jīng)過(guò)若干年后，管道與樓板間產(chǎn)生裂縫，造成廚房衛(wèi)生間地面滲漏。在衛(wèi)生間現(xiàn)澆板施工時(shí)，應(yīng)采用基層防水措施，要與現(xiàn)澆板同時(shí)施工，預(yù)留好各種管洞，避免以后在上鑿洞口，留下滲水隱患；樓板混凝土施工時(shí)必須振搗密實(shí)，特別是管子四周及墻角處，必免不平，技術(shù)員要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不合格處必須返工。不同的布管方式有不同類型的坐便器與之配套。~。墊層式布管方式是將給水、排水管道敷設(shè)在輕質(zhì)材料的墊層中，~，居室地坪與衛(wèi)生間地坪有高差，選用性能好的多通道地漏。管道路墻式布管方式是在了、衛(wèi)生間潔具方加設(shè)一堵墻，形成布置管道的專用空間，戶內(nèi)排水支管標(biāo)高高于本戶樓板，衛(wèi)生間內(nèi)給水和排水干管、水平管以及豎向管均敷設(shè)在夾墻內(nèi)，這種作法適宜于衛(wèi)生間面積較大的扇形，并須選用懸掛式洗面器和坐便器，結(jié)合工程實(shí)際情況，也可用柱式洗衣面器和后排水式坐便器代替。一方面，保證了立管垂直度及管道的平面位置；另一方面，可以提高堵洞質(zhì)量。 合理布置地漏位置且嚴(yán)格地漏標(biāo)高地漏雖然僅是建筑產(chǎn)品中的一個(gè)小細(xì)胞，但它直接影響到相關(guān)工序的施工質(zhì)量。,所以，~。如果采用聚氨酯防水涂膜，管根周圍的找平層宜做成倒圓弧，這樣在防水施工時(shí)，可以將涂料灌入倒圓弧中，增加了防水層的厚度，為水的通行設(shè)置了一道屏障。防水施工完成后應(yīng)做1~2次蓄水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲漏要查找原因及時(shí)修補(bǔ)，把問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)。其平面布局可定位在廚房的內(nèi)墻角，其斷面尺寸應(yīng)符合模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，與操作臺(tái)或排氣道的深度尺寸協(xié)調(diào)，也可設(shè)在與廚房相鄰的隔墻處。防水工程施工質(zhì)量控制可定義為：為達(dá)到防水工程施工質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)。因此，防水工程施工質(zhì)量控制就是為了保證達(dá)到防水工程合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而采取的一系列措施、手段和方法。其質(zhì)量要求與前幾個(gè)階段的質(zhì)量要求是不同的，如果說(shuō)防水材料質(zhì)量控制階段是解決“能否做、做什么”的問(wèn)題，設(shè)計(jì)階段是解決“如何做”的問(wèn)題，而施工階段則要解決的是“做出來(lái)、做好”的問(wèn)題。質(zhì)量控制工作量最大的階段就是施工階段。所以施工階段的質(zhì)量控制是防水工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)，也是最重要的階段，是保證整個(gè)防水工程能否達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)的關(guān)鍵。由于工程施工也是一種物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)，因此在全程系統(tǒng)控制過(guò)程中，應(yīng)對(duì)影響工程項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量的五大因素實(shí)施全面控制。如圖61所示。防水施工階段的質(zhì)量控制，實(shí)質(zhì)上是施工單位按防水工程合同和設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)的過(guò)程。因此，應(yīng)當(dāng)建立完善的防水工程施工質(zhì)量保證體系來(lái)履行自己的工作職責(zé)。組織是管理的一項(xiàng)重要職能。其組織模式大致有直線制、職能制、直線職能制、矩陣制等。防水工程施工質(zhì)量控制系統(tǒng)的組織模式，劃分系統(tǒng)人員的工作職責(zé)，確定質(zhì)量控制系統(tǒng)的檢驗(yàn)工作程序，均屬于制定預(yù)防措施的范疇。承包商向業(yè)主或監(jiān)理工程師提出質(zhì)量檢驗(yàn)申請(qǐng)，必須在24小時(shí)以內(nèi)送給業(yè)主或監(jiān)理工程師，業(yè)主或監(jiān)理工程師必須及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)有關(guān)信息，進(jìn)行協(xié)調(diào)工作，避免影響承包商的工作進(jìn)度及隨之而來(lái)的索賠。圖62 質(zhì)量控制系統(tǒng)的檢驗(yàn)工作程序合同文件、防水設(shè)計(jì)文件(圖紙、方案)、防水工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)與方法，是防水工程施工階段質(zhì)量控制的共同依據(jù)。②有關(guān)工程防水施工規(guī)程及驗(yàn)收規(guī)范。④有關(guān)試驗(yàn)、取樣的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。在防水施工階段實(shí)施動(dòng)態(tài)跟蹤控制，動(dòng)用質(zhì)量控制系統(tǒng)在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中進(jìn)行連續(xù)不斷的評(píng)價(jià)、驗(yàn)證及糾偏，是防水施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)控的基本任務(wù)。圖63 防水施工質(zhì)量監(jiān)控（一）防水施工方案的控制這里所指的防水施工方案的控制，包含防水工程項(xiàng)目整個(gè)施工過(guò)程內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測(cè)手段、施工組織設(shè)計(jì)等的控制。往往由于防水施工方案考慮不周而拖延進(jìn)度，影響質(zhì)量，增加投資。防水施工方案選擇的前提是一定要滿足技術(shù)的可行性。按照全面質(zhì)量管理的思想，過(guò)程質(zhì)量管理是質(zhì)量形成的重要階段，是對(duì)生產(chǎn)過(guò)程或服務(wù)過(guò)程進(jìn)行的質(zhì)量管理。因此，要想經(jīng)濟(jì)合理的施工出正確體現(xiàn)顧客使用功能要求的優(yōu)質(zhì)防水工程和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，關(guān)鍵在于對(duì)防水施工工序的管理，使防水工程質(zhì)量形成的各有關(guān)過(guò)程始終處于受控狀態(tài)。（一）基本概念工序工序是指施工工序，它是產(chǎn)品(工程)構(gòu)配件或零部件生產(chǎn)(施工)制造過(guò)程的基本環(huán)節(jié)，是構(gòu)成生產(chǎn)的基本單位，也是質(zhì)量檢驗(yàn)和管理的基本環(huán)節(jié)。如果勞動(dòng)對(duì)象不變，而操作地變換時(shí)，就成為另外的工序，從現(xiàn)場(chǎng)管理角度看，從工序的組合和影響工序質(zhì)量的多個(gè)因素看，工序就是人、機(jī)、料、法和環(huán)境對(duì)產(chǎn)品(工程)質(zhì)量起綜合作用的過(guò)程。（二）工序質(zhì)量控制的目的和作用目的