【正文】 證、法定代表人的證明書或法人授權(quán)委托書。如政府批準(zhǔn)設(shè)立土地儲備機(jī)構(gòu)的文件、土地儲備實(shí)施辦法、借款人的工作（公司）章程等文件。（五）經(jīng)有權(quán)部門核準(zhǔn)的近年及最近一季度的財(cái)務(wù)報(bào)表。（七）土地收購、征用合法性資料。，按照征用土地的數(shù)量和性質(zhì)，提交國務(wù)院或省級政府對征地方案和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的批復(fù)。（2）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的。征用上述規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。按照當(dāng)?shù)爻鞘姓嘘P(guān)土地儲備政策規(guī)定，提供有權(quán)部門對土地前期開發(fā)中有關(guān)道路、管網(wǎng)建設(shè)用地規(guī)劃（或控制性詳細(xì)規(guī)劃）及房屋拆遷等方面有效批件。（九）自籌資金到位的計(jì)劃和已投入資金的證明。采取保證擔(dān)保的，須提供保證人的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資信證明材料和保證人同意擔(dān)保的董事會決議或相應(yīng)決策機(jī)構(gòu)授權(quán)書。（十二）農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他證明文件和材料。第十一條 擔(dān)保貸款。抵押物價(jià)值經(jīng)資產(chǎn)估價(jià)部門評估確認(rèn)的，抵押率一般不高于50％。以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，須報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，抵押物價(jià)值應(yīng)扣除未繳納的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。（二）以出讓方式取得土地使用權(quán)，滿兩年未動工開發(fā)，可以無償收回的土地使用權(quán)。（四）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有土地，未轉(zhuǎn)為國有土地的。第十二條 信用貸款。（二）土地儲備機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)健全，運(yùn)作規(guī)范，財(cái)政、國土管理部門及土地儲備機(jī)構(gòu)均無不良信用行為。（四）銀行同業(yè)競爭激烈，必須采用信用貸款方式的。第十三條 貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的同檔次利率。第五章 貸款調(diào)查第十五條 土地儲備貸款的調(diào)查主要包括貸款合法性調(diào)查、安全性調(diào)查、效益性調(diào)查。（二）借款人企（事）業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是否真實(shí)有效。（四）借款人與原國有土地使用權(quán)人簽訂的收購合同是否真實(shí)有效，收購?fù)恋禺a(chǎn)權(quán)是否清晰？收購劃撥的土地使用權(quán)是否經(jīng)過有權(quán)部門批準(zhǔn)；新增城市建設(shè)用地的征地手續(xù)和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)是否合法、齊備。（六）土地儲備是否符合有權(quán)部門批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用計(jì)劃和城市控制性詳細(xì)規(guī)劃。（二）城市房地產(chǎn)市場發(fā)育現(xiàn)狀；近年政府每年出讓及劃撥土地?cái)?shù)量、用途；屬于開發(fā)區(qū)的，調(diào)查開發(fā)區(qū)近年招商引資數(shù)量，各類建設(shè)用地出讓數(shù)量、用途。（四）借款人在金融機(jī)構(gòu)和其他機(jī)構(gòu)的借款余額、還本付息情況。（六）土地收購價(jià)格是否合理，是否存在價(jià)格高估的情況。（七）土地儲備機(jī)構(gòu)資金運(yùn)作模式及貸款是否可能被挪用于財(cái)政性支出或其他用途。（九）貸款擔(dān)保能力。采取保證擔(dān)保的，要根據(jù)保證人的凈資產(chǎn)和已擔(dān)保貸款額度確定擔(dān)保人擔(dān)保能力。（二）根據(jù)擬開發(fā)土地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，結(jié)合規(guī)劃用途測算可出讓土地?cái)?shù)量及實(shí)現(xiàn)的收益。（四）分析貸款給農(nóng)業(yè)銀行帶來的存款、中間業(yè)務(wù)等附帶效益。第二十條 符合總行特事特辦要求的土地儲備信貸業(yè)務(wù)，可申請按總行特事特辦的貸款程序辦理。第七章 貸后管理第二十二條 土地儲備貸款的貸后管理參照《中國農(nóng)業(yè)銀行商品房開發(fā)項(xiàng)目貸款管理辦法》實(shí)行監(jiān)管經(jīng)理負(fù)責(zé)制度、貸款檢查及檢查報(bào)告制度。借款人須在農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)營行開立土地儲備資金專戶。借款人實(shí)際用款時(shí)，按照有關(guān)支出用途及合同、憑證，由經(jīng)營行逐筆監(jiān)督，保證?？顚Ｓ?。出讓收入返還專戶的土地開發(fā)成本部分只能用于還貸，不得挪作他用，不得用于滾動開發(fā)。土地出讓收入由財(cái)政先收后返的，經(jīng)營行應(yīng)盡量督促城市財(cái)政部門和土地行政主管部門在經(jīng)營行分別開立土地有償使用收入財(cái)政專戶和土地資金專戶，接受經(jīng)營行監(jiān)督。發(fā)生下列情況之一的，經(jīng)營行應(yīng)實(shí)行預(yù)警，并采取停止發(fā)放貸款或提前收回貸款等相應(yīng)債權(quán)保護(hù)措施：（一）國家或地方政府關(guān)于土地儲備的政策發(fā)生變化，對貸款可能產(chǎn)生不利影響的。（三）借款人在近期內(nèi)出讓的地塊價(jià)格水平總體不理想，不能保證合理利潤的。（五）在貸款償還前出（轉(zhuǎn)）讓或出租農(nóng)業(yè)銀行貸款支持收購、儲備的土地的國有土地使用權(quán)或已抵押給農(nóng)業(yè)銀行的國有土地使用權(quán)時(shí)，借款人未事先通知經(jīng)營行的。（七）貸款支持收購儲備的土地因規(guī)劃條件改變，無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益的。（九）借款人或擔(dān)保人涉及訴訟，可能影響貸款安全的。（十一）其他導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加的情況。第二十六條 本辦法由農(nóng)業(yè)銀行總行負(fù)責(zé)解釋和修訂。第三篇：中國農(nóng)業(yè)銀行證券公司股票質(zhì)押貸款管理暫行辦法（范文）中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于印發(fā)《中國農(nóng)業(yè)銀行證券公司股票質(zhì)押貸款管理暫行辦法》的通知來源：農(nóng)銀發(fā)[2000]44號作者：中國農(nóng)業(yè)銀行日期：000420 各省、自治區(qū)、直轄市分行，各直屬分行，各直屬院校：中國人民銀行總行已批準(zhǔn)我行開辦股票質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。授權(quán)開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)的行要按照本辦法規(guī)定，結(jié)合本行實(shí)際，制訂實(shí)施細(xì)則，報(bào)總行（信貸管理一部）備案。三、在開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)的過程中，有什么問題和情況，請及時(shí)向總行（信貸管理一部）反映。第二條 本辦法所指的股票質(zhì)押貸款，是指證券公司以自營的并在證券交易所上市流通的人民幣普通股票（A股）和證券投資基金券（以下統(tǒng)稱為股票）出質(zhì)質(zhì)押，向農(nóng)業(yè)銀行申請獲得人民幣貸款。第四條 辦理股票質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)，必須遵循統(tǒng)一授信管理的原則。第六條 授信申請。第七條 授信受理。第八條 授信調(diào)查。主要內(nèi)容是：（一）申請股票質(zhì)押貸款的證券公司必須是依據(jù)《中華人民共和國證券法》（以下簡稱《證券法》）設(shè)立的綜合類證券公司的總公司；（二）資產(chǎn)具有充足的流動性，所有者權(quán)益不得低于2億元；負(fù)債總額（不包括客戶存放的交易結(jié)算保證金）不得超過所有者權(quán)益的8倍；流動資產(chǎn)余額不得低于流動負(fù)債余額；（三）已按中國證監(jiān)會規(guī)定，每年從稅后利潤中提取10％的交易風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，或交易風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金已達(dá)到注冊資本20％的；（四）在近一年內(nèi)經(jīng)營未出現(xiàn)重大的違規(guī)違紀(jì)行為，現(xiàn)任高級管理人員和主要業(yè)務(wù)人員無任何重大不良記錄；（五）上一公司經(jīng)營正常，未發(fā)生經(jīng)營性虧損；（六）未挪用客戶交易保證金；（七）擬定最高綜合授信額度與期限：最高綜合授信額度≤上一所有者權(quán)益8－上一負(fù)債總額－上一可認(rèn)定的或有負(fù)債授信期限原則上一年一定。開戶行客戶經(jīng)理部完成調(diào)查評價(jià)報(bào)告，經(jīng)本行信貸管理部審查和貸審會審議，由行長或經(jīng)授權(quán)的副行長審核同意后逐級報(bào)有權(quán)審批行審批。包括證券公司基本經(jīng)營情況的調(diào)查、最高綜合授信額度擬定方案等。（三）證券公司財(cái)務(wù)報(bào)表。（五）開戶行對其他合作事項(xiàng)的意見。（一）有權(quán)審批行信貸管理部門負(fù)責(zé)復(fù)查，重點(diǎn)內(nèi)容是：1．申報(bào)文件的完整性、準(zhǔn)確性；2．證券公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；3．最高綜合授信額度核定的準(zhǔn)確性。信貸管理部審查后提出貸與不貸的意見，報(bào)有權(quán)審批人審批。有權(quán)審批人召開貸審會，聽取貸審會審議意見；2．有權(quán)審批人根據(jù)信貸部審查意見和貸審會審議意見進(jìn)行審批。開戶行根據(jù)有權(quán)審批行的審批意見，同證券公司簽訂《最高額綜合授信合同》（ABC〔2000〕5009）。第十三條 設(shè)立證券交易特別席位。第十四條 貸款申請。第十五條 貸款受理。第十六條 開戶行客戶經(jīng)理部調(diào)查。調(diào)查證券公司是否按照第八條的規(guī)定控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。證券公司申請股票質(zhì)押貸款的用途必須符合《證券法》的規(guī)定，不得彌補(bǔ)以前經(jīng)營虧損，不得向客戶融資。向證券登記機(jī)構(gòu)核實(shí)股票的真實(shí)合法性。不得接受以下股票作為質(zhì)押物：1．上一虧損的上市公司股票；2．前6個月內(nèi)價(jià)格的波動幅度（最高價(jià)／最低價(jià)）超過200％的股票；3．可流通股份過度集中的股票；4．證券交易所停牌、除牌或特別處理的股票；5．除包銷購入售后剩余股票外，證券公司持有一家上市公司已發(fā)行股份的5％以上的；6．一家證券公司質(zhì)押的某上市公司的股票，已超過該上市公司全部流通股10％的部分；7．超過農(nóng)業(yè)銀行已經(jīng)接受用于質(zhì)押的一家上市公司全部流通股10％的股票。開戶行依據(jù)本辦法規(guī)定的調(diào)查內(nèi)