【正文】 金委托貸款合同》等均為標(biāo)準(zhǔn)文本格式，各行在執(zhí)行中如有變更和修改須報總行審批。第三十條 本辦法不包括政策性住房委托貸款業(yè)務(wù)，該項業(yè)務(wù)執(zhí)行《中國ⅩⅩ銀行政策性住房信貸業(yè)務(wù)管理暫行辦法》。第三十一條 從事委托貸款業(yè)務(wù)的有關(guān)人員，如有違反本辦法有關(guān)規(guī)定行為的，按照《中國ⅩⅩ銀行關(guān)于對工作人員違反金融規(guī)章制度行為處理的暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。第三十二條 本辦法由中國ⅩⅩ銀行總行負(fù)責(zé)解釋。第三十三條 本辦法自１０月２０日起施行。第五篇：中國農(nóng)業(yè)銀行抵押、擔(dān)保貸款暫行辦法中國農(nóng)業(yè)銀行抵押、擔(dān)保貸款暫行辦法第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)貸款管理，保障貸款安全，促進(jìn)資金融通，提高資金使用效益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《借款合同條例》，特制定本辦法。第二條 抵押貸款是指借款方向農(nóng)業(yè)銀行提供財產(chǎn)作為還款保證，借款方不能按期還款時，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)處分該抵押物，用于清償貸款的借款方式。擔(dān)保貸款是指借款方向農(nóng)業(yè)銀行提供符合法定條件的第三方保證人作為還款保證，借款方不能履約還款時，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)按約定要求保證人履行或承擔(dān)清償貸款連帶責(zé)任的借款方式。第三條 本辦法適用于農(nóng)業(yè)銀行以抵押、擔(dān)保方式發(fā)放的各項款貸。第四條 辦理抵押、擔(dān)保貸款，必須遵循貸款的政策、制度規(guī)定；必須堅持貸款的基本原則；必須保證貸款的合理、合法和確有效益。第五條 辦理抵押、擔(dān)保貸款所需的公證、鑒定、登記、保險、運(yùn)輸、倉貯、保管等必要費(fèi)用，由借款方負(fù)擔(dān)。第二章 抵押品的審查第六條 貸款采取抵押方式，借款方應(yīng)將財產(chǎn)設(shè)定抵押，并向農(nóng)業(yè)銀行提供借款方法人資格證明、抵押物清單，符合法律規(guī)定的抵押物所有權(quán)證明，以及審查抵押物的其它有關(guān)資料。第七條 抵押物是指借款方為了取得抵押貸款而提供的并取得農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的物資和財產(chǎn)。抵押物必須是有擔(dān)保價值和能夠轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，一般是指：一、表示財產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)的各種有價憑證，包括債券、存單、股票及各種有價證券等；二、固定資產(chǎn)，包括房屋、機(jī)器設(shè)備、建筑物、運(yùn)輸工具等；三、能夠封存的流動資產(chǎn)，包括原材料、產(chǎn)成品等；四、其它可以轉(zhuǎn)讓、流通的物資和財產(chǎn)。第八條 國家所有的土地、礦藏等自然資源、職工宿舍、學(xué)校、食堂、幼兒園等企業(yè)福利設(shè)施及物資，所有權(quán)有爭議的財產(chǎn)，法律、法令禁止轉(zhuǎn)讓流通的財產(chǎn)，依法進(jìn)行查封、扣押的財產(chǎn)，以及不能強(qiáng)制執(zhí)行的財產(chǎn)，不能作為抵押物。第九條 依法獲準(zhǔn)建造的房屋或其他建筑物，可自動工建造之日起設(shè)定抵押權(quán)，但該項貸款必須用于該建筑物的建造。購買依法獲準(zhǔn)建造的房屋或其他建筑物并預(yù)付價金的，可自該建筑物動工建造之日起設(shè)定與預(yù)付金額相應(yīng)的抵押權(quán)，但出賣單位不得以此建筑物設(shè)定抵押權(quán)。第十條 就同一財產(chǎn)設(shè)定若干抵押權(quán)時，其價值必須大于幾項債權(quán)之和，借款單位應(yīng)事先用共有財產(chǎn)設(shè)定抵押的，以借款方所有份額為限。并應(yīng)向農(nóng)業(yè)銀行提供表示共有人同意的書面協(xié)議。第十一條 國營企業(yè)以其固定資產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時，須經(jīng)其主管部門和財政部門批準(zhǔn)。第十二條 抵押物必須易于估價、變現(xiàn)和適用適銷，其有效使用期必須長于借款期限。第三章 抵押貸款額度的確定第十三條 抵押貸款額度根據(jù)抵押率確定。第十四條 抵押率指抵押貸款數(shù)額與抵押物作價現(xiàn)額之比。根據(jù)借款方的資信程度、貸款期限、折舊率、投資風(fēng)險以及價格波動等因素，分別確定不同的抵押率。第十五條 抵押物作價現(xiàn)額根據(jù)不同種類物品及其變現(xiàn)能力確定。國家債券、金融債券、定期存單按票面金額作價。其他財物作價現(xiàn)額按現(xiàn)行市場價格，結(jié)合帳面凈值確定，最高不得超過帳面凈值的80％。將抵押權(quán)情況向農(nóng)業(yè)銀行作出說明。抵押貸款本息一般不得超過抵押物作價現(xiàn)額的70％。第四章 抵押貸款合同第十六條 抵押貸款經(jīng)銀企雙方確定后，即可簽定抵押貸款合同。合同必須由借貸雙方的法定代表或憑法定代表授權(quán)證明的經(jīng)辦人簽章，并加蓋單位公章。合同應(yīng)載明以下內(nèi)容：1．抵押貸款種類、金額、用途、期限、利率及歸還本息方法；2．抵押財產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、作價、處所、有效使用期及完好程度，設(shè)定抵押狀況；3．抵押率及抵押貸款額度；4．抵押財產(chǎn)的保管方式、保管責(zé)任、意外損失的風(fēng)險負(fù)擔(dān)；5．違約責(zé)任及抵押品處理方式；6．雙方商定的其他條件。貸款合同未盡事項，按《借款合同條例》和銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。第十七條 貸款合同簽訂后，應(yīng)到抵押人住地或不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)依法辦理公證。第十八條 借款方以動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定抵押，其抵押物必須經(jīng)過財產(chǎn)保險，并將保險單交農(nóng)業(yè)銀行保管。第五章 抵押物的管理第十九條 有價憑證抵押物交由農(nóng)業(yè)銀行保管，并收取抵押價款萬分之五以下的保管費(fèi)；不動產(chǎn)抵押物和由借貸雙方封存的動產(chǎn)抵押物，原則上由借款方按要求自行保管，其財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書由農(nóng)業(yè)銀行保管。第二十條 抵押貸款未清償期間，不得擅自抵押、轉(zhuǎn)移、出買，已設(shè)抵押權(quán)的財產(chǎn)，必須保證抵押物的安全、完整，并隨時接受監(jiān)督檢查。第二十一條 對不按規(guī)定用途使用貸款的，要提前追回貸款，并按規(guī)定加收罰息。第二十二條 借款方隱瞞抵押物存在共有、被查封、已作抵押處分或已設(shè)定抵押而引起糾紛，由借款方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，農(nóng)業(yè)銀行要及時追回貸款。第二十三條 抵押品發(fā)生災(zāi)害損失，農(nóng)業(yè)銀行從保險賠償金中收回抵押貸款本息。若抵押物發(fā)生毀損，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)要求借款方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提供其他相應(yīng)的抵押財產(chǎn)。第六章 抵押物的處分第二十四條 貸款到期，借款方主動歸還貸款本息后，農(nóng)業(yè)銀行將抵押物及物品的產(chǎn)權(quán)證書和財產(chǎn)保險單返還借款方，抵押貸款合同及有關(guān)協(xié)議終止。借款方不能按照合同確定的期限償還貸款，又未經(jīng)同意延期的，轉(zhuǎn)為逾期貸款并加收利息。同時，農(nóng)業(yè)銀行要向借款方發(fā)出《處理抵押品通知單》，并有權(quán)依照法律和借款合同規(guī)定處理其作為借款保證的抵押物。第二十五條 抵押物處理所得款項，支付處理費(fèi)用和其他有關(guān)處理財產(chǎn)費(fèi)用后，用于清償貸款本息和罰息。抵押物處理所得款項償還貸款本息和罰息后的剩余部分，退還借款方。不足償還貸款本息的，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)另行向借款方追索。第二十六條 借款方在借款合同終止前被宣告解散或破產(chǎn)，抵押物不得列入破產(chǎn)清算范圍，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。擔(dān)保貸款的審定第二十七條 貸款采取第三方擔(dān)保的方式，借款方應(yīng)將具有法人資格的第三方保證人的營業(yè)執(zhí)照付本、資產(chǎn)負(fù)債表或擔(dān)保品清單及有關(guān)證明其償債能力的資料送農(nóng)業(yè)銀行審查。第二十八條 保證人必須有資力并同意代借款方償還債務(wù)。必須經(jīng)評估確認(rèn)資信優(yōu)良或向農(nóng)業(yè)銀行提供擔(dān)保物作為還款保證。第二十九條 保證人提供的擔(dān)保物的審定、管理及處分，均比照抵押貸款辦法辦理。第三十條 擔(dān)保條件經(jīng)審查同意后，由第三方保證人向農(nóng)業(yè)銀行提交保證書，作為擔(dān)保借款合同的附屬文件，隨借款合同變更、解除和終止。保證書應(yīng)具備以下條款：1．保證人的名稱、地址、注冊資本、開戶銀行及帳號、與借款方的關(guān)系；2．代借款方履行償還貸款本息的義務(wù)及擔(dān)保方式；3．代借款方承擔(dān)罰息等違約責(zé)任；4．資信狀況及擔(dān)保物；5．保證金額；6．其他有關(guān)事項。第三十一條 擔(dān)保借款合同，應(yīng)到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)辦理公證。第三十二條 保證人是保證借款方履行合同的關(guān)系人，當(dāng)借款方無法履行償還貸款本息義務(wù)時，保證人應(yīng)代為履行并承擔(dān)連帶償債責(zé)任。第三十三條 保證人不履行保證條款時，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)從其帳戶中直接扣收貸款本息或處理保證人提供的擔(dān)保物，償還貸款。第七章 附 則第三十四條 本辦法由農(nóng)業(yè)銀行制訂，修改、解釋亦同。各省、自治區(qū)、直轄市分行，可根據(jù)本暫行辦法制定實施細(xì)則，并報總行備案。信用社發(fā)放抵押、擔(dān)保貸款可比照本辦法辦理。第三十五條 本辦法自公布之日起執(zhí)行，過去由本行公布的與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。