工業(yè)園區(qū)建設建議-在線瀏覽
2024-10-28 20:22本頁面
【正文】 建設的幾點建議工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設的幾點建議最近，大家都討論工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設，對園區(qū)發(fā)展前景充滿信心，對園區(qū)拉動經濟和經濟寄予厚望。如華源集團在無錫的生命科學園區(qū)就規(guī)劃一條寬200米的“龍型”綠化景觀貫穿整個園區(qū)。如果按園區(qū)吸引資金較低水平30億/平方公里，那么入駐企業(yè)今后投資總額達2250億元。對園區(qū)開發(fā)進度也要有客觀估計，園區(qū)開發(fā)建設進度要以資金籌措和招商情況相匹配，而不是說由政府官員說多少年達到1000億元那么簡單。園區(qū)開發(fā)要與招商相匹配，否則，土地、廠房開發(fā)好了丟空在那里，造成浪費和損失。以后再滾動投入和滾動發(fā)展。三、開發(fā)建設的運作方面那么大的園區(qū)，其開發(fā)建設應引入多元投資主體，政府、大型企業(yè)和專業(yè)的投資開發(fā)公司及其他主體一起參與園區(qū)開發(fā)建設，比如在大園區(qū)里設若干園中園，讓不同開發(fā)主體自行開發(fā)建設，并自行對外招商、經營管理。另外，在開發(fā)運作模式上，要多研究園區(qū)開發(fā)的各種盈利模式，充分挖掘園區(qū)每一寸土地的價值，不僅僅實現(xiàn)政府的“產值”目標。四、政策優(yōu)惠、品牌策劃、招商引資方面土地政策方面一定要靈活、舍得讓利，上海許多園區(qū)的土地出讓，通過一些商業(yè)模式，讓入駐商土地成本達到“零批租”。招商引資方面，一是園區(qū)開發(fā)建設的招商引資，引入各類園區(qū)投資建設主體，以加快園區(qū)的開發(fā)建設；二是對入駐企業(yè)的招商，這是個復雜的工作，需精心策劃。同時，也算是拋磚引玉，希望大家也對園區(qū)建設多提建議。應與市第七次修編后的城市發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃緊密對接，按照科學發(fā)展觀要求，體現(xiàn)“大園區(qū)、專業(yè)化、配套化、社會化、現(xiàn)代化”的規(guī)劃建設理念，根據(jù)單位土地面積上的經濟社會效益指標來檢驗園區(qū)發(fā)展水平，把握以項目數(shù)量為基礎，以項目質量為根本的園區(qū)發(fā)展方向，征求多方意見，邀請專家論證，細致完善園區(qū)規(guī)劃。以人為本，與民方便，考慮園區(qū)商業(yè)性、社會性的配套建設，優(yōu)先安排在園區(qū)內規(guī)劃占園區(qū)面積20%以上的用地條件好、口岸方便的土地為商業(yè)地和配套地，以其土地收益平衡園區(qū)建設資金。借我省加快園區(qū)發(fā)展的東風，理順園區(qū)體制、人事關系，給編制、定級別、充實人員。拓展建園渠道。研究國家、省關于園區(qū)和產業(yè)發(fā)展的相關政策，跟蹤了解國家發(fā)改委正在編制中的經濟區(qū)規(guī)劃，制定對接政策措施，擠進全省重點扶持園區(qū)的籠子。如蘇州工業(yè)園，是中國政府與新加坡政府共建園區(qū)。三是堅持以園建園。四是引進大財團開發(fā)園區(qū)。五是項目融資建園。這是三區(qū)目前采取的主要方式。提供一塊生地交給業(yè)主自己投資、建設、經營、配套，用地規(guī)模和發(fā)展項目等經濟指標必須符合園區(qū)總體規(guī)劃要求。利用農村土地流轉政策，借鑒廣東等地發(fā)展工業(yè)的經驗，在城郊結合部整合農民宅基地、自留地等土地集中成片建標準廠房，在不改變土地性質的情況下出租給業(yè)主生產經營，農民當房東、收房租。加大用地調規(guī)力度，力求修編后的土地利用總體規(guī)劃能滿足未來城市建設和工業(yè)園區(qū)中長期發(fā)展需要。強化項目監(jiān)管。對引進的項目的經濟實力、銀行信譽、品牌效應、納稅情況進行全方位調查和可行性論證。創(chuàng)新服務機制。第五篇：廣州市工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀及幾點建議廣州市工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀及幾點建議廣州市經濟委員會經濟運行處一、廣州市工業(yè)園區(qū)分布和建設現(xiàn)狀工業(yè)園區(qū)，是指工業(yè)企業(yè)相對聚集，有較完善的基礎設施和較高效齊全配套服務體系的工業(yè)制造生產區(qū)域。據(jù)不完全統(tǒng)計，廣州市現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)（工業(yè)區(qū)）307個。如廣州經濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)是全市工業(yè)園區(qū)建設的重中之重，規(guī)模大，效益好；南沙臨海工業(yè)區(qū)起點高，是工業(yè)園區(qū)發(fā)展的一個大手筆；永和開發(fā)區(qū)、云埔工業(yè)區(qū)、從化經濟技術開發(fā)區(qū)、番禺鐘村工業(yè)區(qū)、東山棠溪工業(yè)區(qū)、花都北興工業(yè)園、花都金田、花都芙蓉工業(yè)區(qū)、增城沙埔工業(yè)區(qū)等園區(qū)也成為所在區(qū)域的工業(yè)生產基地。投產企業(yè)超過10家，面積超過500畝，在所在地已成為工業(yè)經濟發(fā)展支撐點的園區(qū)有80家左右，如天河高塘工業(yè)區(qū)、花都三村工業(yè)區(qū)、永發(fā)工業(yè)園、黃埔姬棠工業(yè)區(qū)、番禺洛溪工業(yè)區(qū)等。這類園區(qū)主要是鎮(zhèn)村組織開發(fā)的，約200多個。二是利用區(qū)域，聚集主題園區(qū)。三是國家級工業(yè)園區(qū)聚集效應明顯，尤其在吸引和聚集國內外資金、技術、人才和產業(yè)項目方面，發(fā)展勢頭強勁。目前世界排名前500家跨國公司已有100多家在廣州投資設廠，其中74家在開發(fā)區(qū)內。（一）發(fā)揮工業(yè)園區(qū)的聚集優(yōu)勢，夯實廣州工業(yè)做大做強的良好基礎。2002年，廣州經濟技術開發(fā)區(qū)作為大型的工業(yè)園區(qū)，實現(xiàn)工業(yè)總產值548億元，占全市的比重14%左右；白云區(qū)云埔工業(yè)區(qū)2002年實現(xiàn)工業(yè)總產值約30億元，%,約占全區(qū)工業(yè)總產值11%。各區(qū)(市)通過工業(yè)園區(qū)建設，加快形成了特色支柱產業(yè)
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