建筑市場與工程招投標(biāo)文件-在線瀏覽
2024-10-27 10:00本頁面
【正文】 務(wù)市場、技術(shù)市場、資金市場以及咨詢服務(wù)市場等等。 一般來說，建筑產(chǎn)品指在建或完工的單位工程或單項工程。第1章 建筑市場與工程招投標(biāo),1.1 建筑市場,1.1.1 概述 1.1.2 建筑市場的管理,1. 概念 狹義： 指建筑產(chǎn)品需求者與供給（生產(chǎn)）者進(jìn)行買賣活動、發(fā)生買賣關(guān)系的場合，即建筑產(chǎn)品市場。 建筑產(chǎn)品是指建筑業(yè)向社會提供的具有一定功能、可供人類使用的最終產(chǎn)品，包括各種建筑成品、半成品。,1.1.1 概述,廣義：建筑市場是整個市場體系的子系統(tǒng)之一。,構(gòu)成建筑市場的諸多個別市場之間，是緊密依存、相互制約的。,2.建筑市場的特點(diǎn),（1）建筑交易市場交易的直接性 （2）建筑產(chǎn)品的交易過程持續(xù)時間長 （3）建筑市場有著顯著的地區(qū)性 （4）建筑市場的風(fēng)險較大 （5）建筑市場競爭激烈,3. 建筑市場的運(yùn)行機(jī)制和模式,建筑市場中經(jīng)濟(jì)活動關(guān)系的總和： 建筑企業(yè)與市場之間 建筑企業(yè)與政府之間 建筑企業(yè)與用戶之間 建筑企業(yè)與生產(chǎn)要素供應(yīng)企業(yè)之間 建筑企業(yè)相互之間 建筑企業(yè)內(nèi)部職工之間的關(guān)系等,運(yùn)行模式：國家調(diào)控市場，市場引導(dǎo)企業(yè),建筑市場運(yùn)行機(jī)制包括價格機(jī)制、競爭機(jī)制、供求機(jī)制、風(fēng)險機(jī)制、貨幣流通機(jī)制等，他們各有不同作用范圍和內(nèi)容，彼此制約、相互影響，從而推動建筑市場的正常運(yùn)行。 招標(biāo)投標(biāo)活動屬于當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自主進(jìn)行的市場行為，但必須受政府行政主管部門的監(jiān)督和管理。 在我國，一般稱為建設(shè)單位或甲方，在國際工程中稱為業(yè)主。 （2）由不同投資方投資或參股的工程項目，共同投資方組成董事會或工程管理委員會。 （4） 投資方組建工程管理公司，由工程管理公司具體負(fù)責(zé)工程建造。 （5）其他情況。,作為建筑市場的發(fā)包人，必須承擔(dān)以下義務(wù)： （1）遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。 （3）不侵犯投標(biāo)人合法權(quán)益的義務(wù)。 （5）與中標(biāo)人簽訂并履行合同的義務(wù)。,小知識：圍標(biāo),圍標(biāo)也稱串通招標(biāo)投標(biāo)，是指招標(biāo)人與投標(biāo)人之間或者投標(biāo)人與投標(biāo)人之間采用不正當(dāng)手段，對招標(biāo)投標(biāo)事項進(jìn)行串通，以排擠競爭對手或者損害招標(biāo)人利益的行為。 包括工程承包商、設(shè)計、勘察、咨詢等單位和分包隊伍。,中介機(jī)構(gòu) 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是指具有相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)能力，在建筑市場中受承包方、發(fā)包方、或政府管理部門的委托，對工程建設(shè)進(jìn)行估算測量、咨詢代理、建設(shè)監(jiān)理等高智能服務(wù)，并取得服務(wù)費(fèi)用的服務(wù)機(jī)構(gòu)和其他建設(shè)專業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 2）為保證市場公平競爭的公證機(jī)構(gòu)，如會計師事務(wù)所、審計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、保險公司、資產(chǎn)和資信評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。,4）為監(jiān)督市場活動，維護(hù)市場正常秩序的檢查認(rèn)證機(jī)構(gòu)，如質(zhì)量體系認(rèn)證機(jī)構(gòu)，計量、檢驗(yàn)、檢測機(jī)構(gòu)，鑒定機(jī)構(gòu)等。如表11?？腕w
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