【正文】 機關依法追究刑事責任。第六章附則第四十五條增加安置面積、拆遷補償價格、臨時安置補助費、搬家補助費標準、罰款標準經省人民政府授權，由福州市人民政府批準。第四十七條本辦法的應用解釋權屬福州市人民政府。一九八四年十月二十七日福州市人民政府公布的《福州市建設拆遷安置辦法》自本辦法施行之日起廢止。第二篇：福州市城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)遇到征地拆遷問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問福州市城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)福州市城市房屋拆遷管理辦法狀態(tài):有效 發(fā)布日期:20000728 生效日期: 20000728 發(fā)布部門: 福建省福州市人民代表大會常務委員會第一章 總 則第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，保護拆遷人和被拆遷人的合法權益，保障城市建設順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第三條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證件的單位或者個人。第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。拆遷人應當按照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人進行安置和補償，不得損害被拆遷人的合法權益。第六條 房屋拆遷實行貨幣安置或一次性房屋安置。房屋拆遷安置方式，按照被拆遷人的意愿和拆遷人的資金、房源狀況，經雙方協(xié)商，由被拆遷人自行選擇。其主要職責是：(一)擬定拆遷安置的政策和實施性規(guī)定，報市人民政府批準后組織實施。(三)依法管理實施拆遷單位的資質。(五)檢查監(jiān)督拆遷安置情況，督促辦理拆遷房屋的產權登記手續(xù)。拆遷主管部門不得接受拆遷委托。城市規(guī)劃、土地、建設、公安、工商行政管理、市容、文化教育等有關部門和單位，應當各負其責，共同保證本辦法的實施。因出生、軍人復轉退、婚嫁等確需入戶或遷出的除外。房屋產權管理部門應對拆遷范圍內的房屋進行產權審查。逾期未另行通知的，暫停措施自行解除。第十條 單位或個人需要拆遷房屋及其附屬物的，均須向拆遷主管部門提出申請，并提交國家規(guī)定的批準文件和拆遷計劃、安置方案、產權審查說明、安置用房或安置資金到位證明等。批準拆遷的，發(fā)給《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布房屋拆遷公告。拆遷人無拆遷資格證書的，必須委托有拆遷資格證書的單位實施拆遷，但因建設需要自行拆遷自有產權的房屋及其附屬物的除外。對未持有拆遷工作證件的人員，被拆遷人有權拒絕與之商議拆遷安置有關事宜。第十二條 拆遷人為實施拆遷而成立的拆遷組織，不得行使拆遷行政管理職權。第十四條 拆遷人和被拆遷人應當按照本辦法規(guī)定，在房屋拆除前就拆遷安置補償事宜簽訂書面協(xié)議。拆遷人應當將拆遷安置補償情況張榜公布，接受群眾監(jiān)督。第十六條 拆遷人和被拆遷人應在拆遷協(xié)議履行完畢之日起3個月內，分別向房屋產權管理部門、土地管理部門辦理房屋產權和土地使用權的注銷、變更、轉移登記手續(xù)。在安置結束后6個月內，應將拆遷安置資料檔案報送拆遷主管部門。第十七條 法律、法規(guī)對拆遷社會事業(yè)設施、市政公共設施、軍事設施、華僑和歸僑僑眷房屋、教堂、寺廟、文物古跡，砍伐樹木、搬遷古樹名木等另有規(guī)定的，依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。被檢查者應當如實提供情況和資料。第三章 拆遷安置第十九條 貨幣安置是指將被拆遷房屋折算成貨幣，由被拆遷人自行安置。 實行行政問責遼寧省衛(wèi)生廳重拳整治行業(yè)不正之風 醫(yī)療事故的鑒定及標準知識匯總 8月全國因法定傳染病死亡1493人 廣東東莞基孔肯雅熱病例增至270例 桑蘭：打官司是為了后半生 什么情況屬于“醫(yī)療意外 醫(yī)療法規(guī) 北京林大聯(lián)合主辦全基因組關聯(lián)分析國際研討會 中國細胞生物學學會第十二次學術大會在京召開 補牙24小時內乘飛機發(fā)病“航空性牙痛”年底高發(fā) 浙江衢州小學105名學生出現(xiàn)發(fā)熱腹瀉癥狀 三人同患腎癌結局大不同專家提醒體檢別忘做腎臟檢查 黑診所屢禁不止癥結何在利潤高風險低 北京開建預約掛號統(tǒng)一平臺 醫(yī)療資源格局不變，難治患者“扎堆” 醫(yī)院產程觀察記錄不全致新生兒腦癱家屬起訴要求賠償 醫(yī)療機構間器械捐贈轉讓行為如何規(guī)范 為女子捐肝成夫妻器官捐獻的相關規(guī)定 衛(wèi)生部要求加強腸道傳染病防控 衛(wèi)生部成立全國消除瘧疾專家指導組 第四屆中國生命科學公共平臺管理與發(fā)展研討會在昆明召開 中國每年器官移植手術超萬例技術近國際先進水平 干細胞變肝細胞重癥肝病有救了 22歲全身癱瘓女孩彌留之際捐獻全部器官 北京化工大學召開研討會推進生物材料學科發(fā)展 給病人扎上針竟回家吃飯病人出現(xiàn)異常反應身亡誰負責 硅與農業(yè)國際會議召開 衛(wèi)生部：血液檢測存漏洞公眾盡量不要輸血 醫(yī)療糾紛司法鑒定流程 衛(wèi)生部即將公布腦死亡標準再次引起激烈爭論 醫(yī)療事故爭議鑒定申請書怎么寫 溫州一老板患了糖尿病每天開寶馬賣豬肉血糖降大半 鑒定結果不屬醫(yī)療事故申請鑒定誰出錢 健康管理知識庫和數據中心建設啟動 醫(yī)療糾紛的處理程序_醫(yī)療糾紛的解決途徑 章子怡看心理醫(yī)生 浙江省高院針對醫(yī)療糾紛案件發(fā)布新規(guī) 腰椎間盤突出術后多處疼痛_是否是醫(yī)院承擔責任 第63屆世衛(wèi)大會通過“減少使用酒精全球戰(zhàn)略” 申請醫(yī)療事故鑒定的申請人應提交什么東西 陜西連發(fā)紫外線燈灼傷事件專家呼吁出安裝標準 四川醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)反賄風暴36名院長落馬 山西省衛(wèi)生廳出臺文件規(guī)范血液透析行為 兩會委員吳明：完善監(jiān)督機制確保健康檔案不形式化 打工妹產下五胞胎獲近60萬救助捐款 舉證倒置加重患者負擔 男子與患腎病女友在醫(yī)院舉行“婚禮” 我國科學家率先發(fā)現(xiàn)肝癌首要致病基因 提高患者生命質量 第三篇：關于實施《福州市城市房屋拆遷管理辦法》的若干規(guī)定關于實施《福州市城市房屋拆遷管理辦法》的若干規(guī)定福州市人民政府印發(fā)關于實施《福州市城市房屋拆遷管理辦法》的若干規(guī)定的通知各縣（市）區(qū)人民政府，市直各委、辦、局（公司）：《關于實施〈福州市城市房屋拆遷管理辦法〉的若干規(guī)定》已經市政府常務會議研究同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。二、《辦法》所稱的附屬物，是指附屬于房屋的防護墻、水井、屋外廁所、停車亭、雜物房、畜欄等建筑物和構筑物。三、《辦法》第三條第二款所稱代管人，包括依法代管房屋的房地產管理機關和接受房屋所有權人委托代管房屋的法人或公民。五、拆遷人向拆遷主管部門申請拆遷時，應當提交下列有關文件、資料：（一）建設項目計劃任務書；（二）建設用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃紅線圖；（三）用地文件和用地界限圖；（四）被拆除房屋平面地段圖和產權審查證明；（五）拆遷計劃、安置方案；（六）拆遷主管部門認為需要提供的其他文件、資料。公告可以采取張貼、登報或其他形式。被拆除房屋代管人或使用人有義務將公告事項如實及時告知所有權人。房屋產權管理部門應當在拆遷主管部門通知限定的期限內，出具有關房屋產權的審查證明。在暫停期限內擅自辦理有關手續(xù)的，一律不作為拆遷補償安置的依據。九、委托拆遷的，拆遷人與受委托實施拆遷單位應當簽訂委托拆遷協(xié)議。十一、實施拆遷單位應當按拆遷主管部門統(tǒng)一印制的拆遷協(xié)議書與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議，并送拆遷主管部門備案。拆遷人與被拆遷人經協(xié)商達不成協(xié)議的，均可依法申請拆遷主管部門裁決，未經裁決不得強制拆遷。經拆遷人與被拆遷人協(xié)商同意，可以向公證機關辦理拆遷協(xié)議公證；一方要求公證的，另一方應當配合辦理，公證費由要求公證的一方承擔。十三、安置被拆遷人應當以被拆除房屋的房產所有權證或合法租賃、借用憑證為計戶依據。十五、房屋拆遷可采取作價補償安置方式。作價補償計算公式為：作價補償款＝被拆遷地段不同區(qū)位普通商品房屋的基本價格被拆遷房屋建筑面積—被拆遷人應支付的差價款。十六、有下列情形之一的，不適用作價補償安置方式：被拆遷私有房屋共有人對安置方式的選擇達不成一致意見的；房屋產權有糾紛、權屬不清或產權人下落不明的；被拆遷私有房屋產權人和使用人對作價補償安置方式達不成一致意見的。安置房標準房型建筑面積分別為460、790、105平方米。雜物間和集體停車亭不計入產權調換面積。《辦法》所稱邊緣新開發(fā)區(qū)，是指土地等級在五級、六級的地段。《辦法》第十七條第一款第二項易地安置增加居住面積，根據不同地段等級，調整應增加安置面積幅度，并按標準房型安置。原房屋建筑面積和因安置地段等級的不同所增加的建筑面積部分，按安置房建筑安裝造價結算。二十、企事業(yè)單位廠房及倉儲類非住宅用房實行易地安置。二十二、房管直管房和單位自管房的公房承租戶有下列情況之一的，不予安置；（一）在本市城區(qū)另有住房且人均居住面積已達到6．5平方米的；（二）無正當理由三個月以上無常住的（包括僅在房間中放置生活用品而無實際居住的）；（三）雖有常住戶口但屬掛口、掛戶的。二十四、拆遷出租、出借的私有房屋或單位自管房屋，所有權人要求產權調換或不要求產權調換的，均應當按原出租、出借的全部（包括按比例分攤共用建筑面積）建筑面積實行產權調換或不實行產權調換。拆遷人與所有權人簽訂房屋拆遷協(xié)議，協(xié)議必須明確保持原租賃、借用關系的有關事項；協(xié)議應當同時抄送承租人、借用人；承租人、借用人認為協(xié)議有侵犯其合法權益時，可以要求協(xié)議雙方糾正或向拆遷主管部門申請裁決。二十五、依法繼續(xù)保持原租賃、借用關系的出租、出借房屋，所有權人與承租人、借用人應重新簽訂租賃、借用協(xié)議，任何一方不得拒簽；雙方達不成協(xié)議的，按《辦法》第二十條規(guī)定辦理。二十六、拆除經法院判決限期收房而拆遷時期限未到的房屋，由所有權人提供臨時安置房或參照臨時安置補助標準給予適當經濟補助后，使用人應按拆遷公告規(guī)定的期限及時搬遷。未經規(guī)劃部門批準、房管部門確認，私自將非經營性用房改作經營性用房，擁有產權和持有有效工商營業(yè)執(zhí)照的，拆遷時應區(qū)別下列不同情況分別處理：在1984年1月5日國務院《城市規(guī)劃條例》生效前，未經規(guī)劃部門批準、房管部門確認，將臨街底層第一自然間非經營性用房改為經營性用房，持有有效工商營業(yè)執(zhí)照的，可按經營性用房給予安置和補償。其它部分的房屋面積，按住宅用房給予安置和補償。在1991年7月13日《福建省實施〈城市規(guī)劃法〉辦法》以后，未經規(guī)劃部門批準、房管部門確認，非經營性用房改為經營性用房的，不論是否持有工商營業(yè)執(zhí)照，一律按住宅用房實行安置和補償，但可優(yōu)先照顧購買經營性用房，且按拆遷規(guī)定的經營性用房商品價結算。所有權人下落不明的，抵押權人、典權人不能依法取得房屋所有權，要求實行產權調換的，可以由抵押權人、典權人代交安置房差價，但抵押、典當民事關系應當繼續(xù)保持，原所有權人不予變更；抵押權人、典權人不要求產權調換的，拆遷人對抵押權人、典權人按私房承租的規(guī)定辦理，被拆除房屋作價補償款由拆遷人向公證機關辦理持存公證。國營商業(yè)、服務業(yè)，是指隸屬本市商業(yè)系統(tǒng)的國營商業(yè)、服務業(yè)擁有產權和使用權的經營性用房。房管部門的國有房屋（住宅用房）原房面積包括易地安置應增加的建筑面積。三十、拆除房管部門直管的公房，拆遷人應當與房管部門簽訂有關產權調換協(xié)議，并與承租人簽訂房屋拆遷協(xié)議。安置時，公房承租人應當持安置房屋通知單到當地房管所辦理租賃手續(xù)后，拆遷人方可將安置房交給承租人使用。三十二、拆遷未超過批準使用期限的臨時建筑，在其結構、等級、成新評定后按剩余使用年限給予經濟補償，原則上不予安置；對超過批準使用期限的臨時建筑，不予補償和安置，并限期自行拆除。三十三、臨時周轉過渡安置期間，從房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限的最后一日起計算，除國家政策調整和不可抗力以外，就地安置拆遷過渡期限最長不超過二年。三十四、因房屋拆遷造成停產、停業(yè)的，停產、停業(yè)期間，拆遷人按拆遷公告前六個月被拆遷人在冊職工（含離、退休人員）基本工資、物價補貼的月平均標準給予經濟補助。停產、停業(yè)期間所減少的利潤收入，不予補償。對經工商注冊的個體從業(yè)人員，按營業(yè)用房建筑面積每10平方米一人計算從業(yè)人數，每人每月發(fā)給300元停產停業(yè)補助費。確認為僑房的，在同等條件下給予適當照顧。搬家補助費每戶四個人口以下的300元，五個人口以上的400元；屬于二次搬遷的，兩倍計算搬家補助費。三十六、拆遷人應當向拆遷主管部門交納有關管理費用，具體標準由市拆遷主管部門會同物價管理部門另行制定、報批。未作規(guī)定的，處以500～1000元。棚屋區(qū)范圍由市人民政府確定。三十九、本規(guī)定由福州市房地產管理局負責解釋。福州市人民政府榕政綜［1992］115號文同時廢止。第二條第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物 的，均適用本辦法。第四條第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，有利于城市改建。本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家 授權的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。專營房屋拆遷的承擔社會拆遷任務，兼營房屋拆遷的一般 只承擔本單位開發(fā)建設項目的拆遷工作。第七條第七條 保定市房屋拆遷安置管理辦公室是本市人民政府的房屋拆遷安置行政 主管部門，負責本市的房屋拆遷安置管理工作。第八條第八條 本市各級人民政府應加強對房屋拆遷安置工作的領導。第二章 拆遷管理第九條第九條 任何單位或個人需要在本市規(guī)劃區(qū)內國有土地上拆遷房屋，應向市房 屋拆遷安置管理辦公室提出申請。上述文件及資料經審查合格，并與市房屋拆遷安置管理辦公室簽訂補償安置協(xié) 議書，方可取得房屋拆遷許可證，進入拆取得房屋拆遷許可證后，在許可證規(guī)定的拆遷期內未實施拆遷的，房屋拆遷許 可證失效。搬遷補償安置方案包括：被拆除房屋及其附屬物的使用性質、產權歸屬、面積、被拆遷人的戶數及住房情況；各種補償和補助費發(fā)放時限、安置房屋標準、安置去 向、過渡方式及其他內容。第十二條第十二條 城市房屋拆遷必須由取得房屋拆遷資格證書的單位或個人實施。第十三條第十三條 市房屋拆遷安置管理辦公室在發(fā)放房屋拆遷許