【正文】 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)和項目經(jīng)理；施工場地基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，并已辦理了工程質(zhì)量和安全監(jiān)督備案；建設(shè)資金已落實；已按規(guī)定繳納前期工程有關(guān)稅費。在建設(shè)廳報建的工程由建設(shè)單位持上述申請材料向省政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)廳窗口申請。其他建設(shè)項目按隸屬關(guān)系由建設(shè)單位向縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門報建和申請開工審批。四：應(yīng)交材料1：報建備案登記表；（格式：紙質(zhì)份數(shù)：一式一份）2：工程建設(shè)項目立項批復(fù)或工程建設(shè)項目可行性研究報告及年度投資計劃批準(zhǔn)文件；（格式：紙質(zhì)份數(shù)：一式一份）3：國土使用證；（格式：紙質(zhì)份數(shù)：一式一份）4：建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（格式：紙質(zhì)份數(shù)：一式一份）5：初步設(shè)計審查批準(zhǔn)文件；（格式：紙質(zhì)份數(shù)：一式一份）6：規(guī)劃紅線圖；（格式：紙質(zhì)份數(shù)：一式一份）7：規(guī)劃局蓋有“同意按此方案作施工圖設(shè)計”或“同意按此方案作下階段設(shè)計”監(jiān)章的總平面圖。七：辦理地點：辦理地址：成都市草市街2號 省政府政務(wù)服務(wù)中心聯(lián)系電話：省政府政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)廳窗口：（028）86948961投訴電話：省政府政務(wù)服務(wù)中心：（028）86936179 86936381網(wǎng)址：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳：省政府政務(wù)服務(wù)中心：第二篇：消防報建程序消防報建程序定義：消防報建，全稱是申報建筑消防設(shè)計審核。一、消防報建程序消防報建，應(yīng)由建設(shè)單位辦理，其他單位不能代行辦理。施工單位必須以文件形式明確每個工程項目的項目負(fù)責(zé)人對工程全面負(fù)責(zé)。（7）、請?zhí)崆耙粋€星期申報，有自動消防設(shè)施的工程提前十天申報。三、竣工驗收工程竣工，先由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工和安裝、監(jiān)理、使用和管理單位進(jìn)行消防自驗收，合格后在《建筑工程消防驗收申請表》的有關(guān)欄目上分別簽章認(rèn)可，才能向消防局申請消防驗收。未經(jīng)消防驗收就自行開業(yè)和使用的工程項目，安違章使用處理?！督ㄖこ滔莉炇盏怯洷怼凡⒂山ㄔO(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章確認(rèn)?！督ㄖこ滔莉炇盏怯洷怼泛陀嘘P(guān)消防竣工圖紙資料送消防部門審核，有消防部門在十天內(nèi)安排時間作最后驗收，并在消防驗收后七日之內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗收意見書》四、附帶說明：、改建、擴(kuò)建工程科免除選址方案審核和初步設(shè)計審核兩項，直接辦理建筑設(shè)計防火審核手續(xù)。必要時，公安消防部門應(yīng)派員到現(xiàn)場檢查施工情況。消防審查：立項文件——土地使用證——選址意見書——規(guī)劃紅線圖——用地規(guī)劃許可證——建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表——消防設(shè)計文件（設(shè)計單位）——設(shè)計單位組織機(jī)構(gòu)代碼、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋鮮章——建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋鮮章——設(shè)計圖紙及電子文檔（光盤）建筑施工圖規(guī)劃審查申請——土地使用證——初步設(shè)計審查報告——施工圖審查報告——消防審查意見——建筑設(shè)計方案規(guī)劃審查意見——規(guī)劃設(shè)計條件——施工圖（紙質(zhì)、電子）農(nóng)能審查立項——選址意見書——規(guī)劃申請（說明）——總平面圖和底層水施平面圖人防立項——選址意見書——規(guī)委會紀(jì)要——總平圖綠地審查立項——總平面布置圖——綠地審查表施工圖審查備案（政務(wù)中心建設(shè)局窗口）建設(shè)項目施工圖規(guī)劃審查意見；（原件1份）——建設(shè)項目施工總平面圖；（原件1份）——建設(shè)項目綠地率審查意見；（驗原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項目消防設(shè)計審查意見；（驗原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項目施工圖設(shè)計文件審查報告；（原件1份）——民用建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表；（請帶上所有原件57份）1用地批準(zhǔn)書：立項文件——土地使用證——規(guī)劃紅線圖——選址意見書——用地規(guī)劃許可證——資質(zhì)證書——消防審查報告——申請書（可與6——10同步進(jìn)行）1工程規(guī)劃許可證：防空地下室審查意見書；（驗原件收復(fù)印件1份）——城市建設(shè)配套費繳費發(fā)票或減免緩繳證明文件——國有土地使用權(quán)證（驗原件收復(fù)印件1份。主要方式： 1）通過行政劃撥方式取得； 2）舊城改造取得中標(biāo)地塊國有土地使用權(quán)；3）轉(zhuǎn)讓取得； 4）出讓方式取得（招標(biāo)、拍賣、協(xié)議讓三種方式）； 5）聯(lián)合開發(fā)并報有關(guān)主管部門立項、審批后取得； 6）通過司法裁決取得； 7）通過兼并、收購等股權(quán)重組方式取得。開發(fā)商取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，到建管處辦理建筑方案報建手續(xù)，至地籍處辦理土地證登記手續(xù)。4）1：2000地形圖2份； 5）加蓋了“權(quán)屬已審核”的宗地圖、地籍圖各3份 6）地上附著物權(quán)屬證明； 7）土地登記申請書； 8）土地登記法人代表證明和身份證明； 9）土地登記委托書。憑此書辦理土地出讓或劃撥手續(xù)，進(jìn)行土地登記，取得《國有土地使用權(quán)證》。拆遷方式：1）政府組織拆遷；2）拆遷人自行拆遷；3）、申辦拆遷許可證應(yīng)提交以下申報資料：1）填寫《城市房屋拆遷申請表》一式五份； 2）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件； 3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 4）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（建設(shè)用地批準(zhǔn)書或劃撥決定書）5）拆遷代辦單位和評估機(jī)構(gòu)資料。）7）有關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。并取得《建設(shè)項目選址意見書》的附件：規(guī)劃設(shè)計（土地使用）條件1）建設(shè)項目選址申請 ：考慮建設(shè)項目的要求，在規(guī)定期限內(nèi)提出規(guī)劃方面的初審意見和選址意見。2）申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證 3）委托設(shè)計單位設(shè)計，送審設(shè)計方案。建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查階段，分兩階段。在此階段需要提供的資料為：A、1：2000地形圖1份； B、1：500地形圖1份（附道路紅線及光盤）； C、建設(shè)項目規(guī)劃建筑方案圖紙1套及光盤（大型項目需提供23個不同設(shè)計單位的規(guī)劃方案及光盤）； D、“一書一證”及其附件（規(guī)劃設(shè)計使用條件和規(guī)劃用地范圍線）。在此階段需要提供的資料為：A、土地證復(fù)印件或宗地圖或《出讓合同》或《劃撥決定書》； B、消防、人防等部門審查意見或回執(zhí)； C、施工圖3份及光盤。紅線定位包括建筑紅線定位和市政紅線定位。紅線定位工作完成后，當(dāng)建筑物施工至正負(fù)零或市政管線埋設(shè)溝槽覆土前，建設(shè)單位應(yīng)申請紅線驗線。2）建筑試放紅線：紅線圖、建筑總平面圖或建筑施工圖、試放紅線通知單。4）若所放紅線與規(guī)劃道路或其它預(yù)留規(guī)劃控制范圍相關(guān)，建設(shè)單位還須到市規(guī)劃院提取道路坐標(biāo)及其它相關(guān)數(shù)據(jù)。4）蓋章的《核位紅線圖》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》出現(xiàn)變更事由時，提交以下資料辦理：1）變更申請； 2）工商部門更名通知、變更后的工商執(zhí)照； 3）開發(fā)商資質(zhì)證明； 4）土地變更批復(fù)； 5）變更后的土地使用證； 6）（土地批租費、使用費）收據(jù)； 7）原建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 8）建筑紅線圖； 9）抵押權(quán)人同意變更的意見（辦理了在建工程抵押的）；10）法院裁決項目還應(yīng)提交判決書。建設(shè)項目報建登記凡在本市范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，其建筑面積達(dá)到1000m2 的建設(shè)工程或工程造價在50萬元以上的新建、擴(kuò)建和改建的建筑（構(gòu)筑物工程、市政工程及裝飾工程）應(yīng)辦理工程項目的報建手續(xù)。審核“一費制”收費認(rèn)定表、核發(fā)繳款通知。其它以中標(biāo)價為計算基數(shù)的繳費項目，在招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告核準(zhǔn)后按上述程序辦理。投標(biāo)有效期應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。2）提供以下必備資料：《建設(shè)工程用地許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《拆遷許可證》或施工現(xiàn)場是否具備施工條件的證明；中標(biāo)通知書及施工合同；施工圖紙及技術(shù)資料；施工組織設(shè)計；監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況；質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；資金保函或證明；施工許可申請表和辦理建管手續(xù)聯(lián)系單；3）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。既不開工又不申