【正文】 牢固，無輕微晃動現象；玻璃膠縫密實，玻璃面層無裂紋、無損傷和刮花痕跡，玻璃色澤一致。⑦ 緊急求救按鈕功能正常，門鏡完好，門鈴工作完好。⑨ 防盜鐵門無漆面脫落，無銹跡和刮花痕跡?？蛇x擇以下檢查方法：A、先關緊所有的窗戶，從天面或頂層房門窗戶（屬天面均有檐口的房屋，普遍為多屋住宅區(qū)）自上而下均勻澆水，停止?jié)菜蟀胄r逐間檢查每個窗臺（墻面）是否有水滲入。樓梯、扶手：（1）鋼結構的樓梯：無裂縫，面層無剝落，鋼筋無外露。插座：（1）電器插座：單指輕擊檢查蓋板安裝牢固，無晃動并緊貼墻面；蓋板無損壞，符合安全要求，滿足“左零右火”規(guī)定，逐一檢查，并抽查接線質量。（3）電話插座：只進行外觀驗收，單指輕擊蓋板，安裝牢固，蓋板無損壞。（2）用試電筆檢查每處預留線頭電源接通是否正常，并用電膠布安全地纏包好線頭。（2）全部開關靈活，開啟接觸效果良好。（2）打開所有燈具，檢查電源接通是否正常、燈具發(fā)光是否正常。1供水系統(tǒng)（1）安裝牢固：打開每棟的供水總閥門（注意關閉室內的水閥），管道完好無損，無滲漏水、無銹跡。（3）水龍頭（花灑）和水閥：打開水閥，流水暢通，接頭處無漏水。（2）從樓上的各排水口處注水，樓下目視管道接口密實無滲水；樓上排水暢通無堵塞。1地漏過濾鐵篦安放穩(wěn)固，管縫密實，無滲漏水、無堵塞，排水暢通。（2）灌水后排水口接口實心密實，無滲水，接水軟管無銹跡。1防盜網（窗）安裝牢固、焊接點密實，面漆均勻，無脫皮和漏涮、無明顯銹跡。（2）開關符合型號規(guī)定。（4）目視箱蓋無損壞，操作一次，開關靈活。1其他（1）晾衣鉤、室內吊扇掛鉤：用軟繩等套住掛鉤用力拉時，安裝牢固，無搖晃，目視鋼筋掛鉤表面無裂紋，彎處無斷裂。公共設施接管驗收標準第一條 范圍住宅小區(qū)和大廈的公共場所、娛樂活動設施及其水電等。第四條 驗收標準基礎設施（1）房屋墻體露出地面部份無傾斜、無移位、無裂痕和無扭曲等。天臺（1）屋面隔熱層、防水層：板端縫、伸縮縫油膏緊貼；隔熱板、防水層表面無裂縫。（3）天面扶攔：無破損、變形，無明顯銹蝕。屋面避雷設計各種避雷裝置的所有連接點牢固可靠。（2）消防箱：消防管、消防帶等配套齊全；箱門上標識清楚，箱門玻璃安裝牢固，門鎖開啟自如；消防管無滲漏水現象，閥門完好。（2）燈具安裝牢固，配件齊全，燈罩無損傷，燈泡照明正常。綠化（1）按設計要求種植花草樹木，對照綠化設計圖紙，不缺株少苗，成活率達98%以上，無病蟲害發(fā)生，無綠化死角，無雜草叢生，綠地純度為98%。小區(qū)道路（1）道路面平整，無起砂、無空鼓、無損傷。（3）塊料面層：拼砌整齊，平整穩(wěn)固，塊料面無裂紋、無缺棱掉角。垃圾池（箱）（1）沖洗水管：垃圾池通水率100%，水管安裝牢固，接口處密實，無漏水；水閥開關靈活無漏水；水闊箱裝鎖，箱面無銹跡，油漆面均勻，鎖頭開戶靈活。（3）鐵箱類：油漆面層均勻，無損傷，無銹跡、安放平穩(wěn)。垃圾轉動站參照相關《房屋接管驗收標準和檢驗辦法》的室內接管驗收部份執(zhí)行。（2）砌筑類：參照相關室內驗收標準。1車庫（1）露天（地下）停車場：路面平整，無起砂、無空鼓、無裂紋。（3）露天（夾層）車棚：參照相關室內驗收標準。（5）照明設施：配套齊全，燈具完好無損，開關靈活，照明正常。（7）地下車庫通風設施：參照《機電設備接管驗收標準》。（2）檢查井和化糞池進出口高差不小于5厘米，井蓋擱置穩(wěn)妥并設置井圈。（2）溝蓋板安裝平穩(wěn)、牢固，排水暢通。（2）按設計要求設有泄水孔。（2）塊料砌：參照《房屋接管驗收標準和檢驗辦法》的相關內容。1水池、水箱（1）按設計要求和有關衛(wèi)生標準進行驗收。（3）內外爬梯無銹蝕現象。景觀、第三篇：房屋接管驗收標準房屋接管驗收標準一、房屋驗收應具備的條件：建設工程全部施工完畢，并業(yè)經竣工驗收合格；供電、采暖、給水排水、衛(wèi)生、道路等設備和設施能正常使用；房屋幢、戶編號業(yè)經有關部門確認。三、房屋驗收提交技術資料：竣工圖——包括總平面、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管 線的全套圖紙；地質勘察報告；工程合同及開、竣工報告；工程預決算；圖紙會審記錄；工程設計變更通知及技術核定單（包括質量事故處理記錄）；隱蔽工程驗收簽證；沉降觀察記錄；竣工驗收證明書；鋼材、水泥等主要材料的質量保證書；1新材料、構配件的鑒定合格證書；1水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設備的檢驗合格證書；1砂漿、混凝土試塊試壓報告；1供水、供暖的試壓報告。接管單位按對具備條件的，應在１５日內簽發(fā)驗收通知并約定驗收時間。對驗收中發(fā)現的質量問題，按“４．６．１”和“４． ６．２”條處理。五、質量與使用功能的檢驗主體結構1）、地基基礎的沉降不得超過ＧＢＪ７的允許變形值；不得引起上部結構的開裂或相鄰房屋的損壞。3）磚石結構必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫。5）、凡應抗震設防的房屋，必須符合ＧＢＪ１１的有關規(guī)定。屋面1）、各類屋面必須符合ＧＢＪ２０７中４．０．６條的規(guī)定，排水暢通，無積水，不滲漏。3）、陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固、接口平密、不滲漏。整體面層平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷；塊料面層應表面平正、接縫均勻順直，無缺棱掉角。3）、木樓地面應平整牢固，接縫密合。2）、進戶門不得使用膠合板制作，門鎖應安裝牢固，底層外窗、樓層公共走道窗、進戶門上的亮子均應裝設鐵柵欄。4）、門窗玻璃應安裝平整，油灰飽滿，粘貼牢固。6）、飾面磚應表面潔凈，粘貼牢固，陰陽角與線腳順直，無缺棱掉角。表面不應有脫皮、漏刷現象電氣1）、電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過墻應有導管。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣上均連成整體并有可靠的接地。2）、應按套安裝電表或預留表位，并有電器接地裝置。4）、各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠，接地電阻值必須答合ＧＢＪ２３２的要求。制動器、限速器及其他安全設備應動作靈敏可靠。6）、對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場強微弱或被高層建筑遮擋及反射波復雜地區(qū)的住宅，應設置電視共用天線。水、衛(wèi)、消防1）、管道應安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏。應按套安裝水表或預留表位。3）、衛(wèi)生間、廚房內的排污管應分設，出戶管長不宜超過８ｍ，并不應使用陶瓷管、塑料管。4）、衛(wèi)生器具質量良好，接口不得滲漏，安裝應平正、牢固、部件齊全、制動靈活。6）、消防設施必須符合ＧＢＪ１６、ＧＢＪ４５的要求，并且有消防部門檢驗合格簽證。2）、鍋爐、箱罐等壓力容器應安裝平正、配件齊全、不得有變形、裂紋、磨損、腐蝕等缺陷害。3）、爐排必須進行１２ｈ以上試運轉，爐排之間、爐排與爐鐵之間不得互相摩擦，且無雜音，不跑偏，不凸起，不受卡，返轉應自如。5）、爐門、灰門、煤斗閘板、煙、風檔板應安裝平正、啟閉靈活，閉合嚴密，風室隔墻不得透風漏氣。7）、設備、管道不應有跑、冒、滴、漏現象。8）、鍋爐輔機應運轉正常，無雜音。9）、經過４８ｈ連續(xù)試運行，鍋爐和附屬設備的熱工、機械性能及采暖區(qū)室溫必須符合設計要求。管道應順直且排水通暢，井蓋應擱置穩(wěn)妥并設置井圈。立管與糞池間的連接管道應有足夠坡度，并不應起過兩個彎。4）、房屋入口處必須做室外道路。路面不應有積水、空鼓和斷裂現象。6）、掛物鉤、曬衣架應安裝牢固。7）、單體工程必須做到工完料凈場地清、臨時設施及過渡用房拆除清理完畢。8）、群體建筑應檢驗相應的市政、公建配套工程和服務設施，達到應有的質量和使用功能要求。影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強返修，直至合格。對于不影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦法，由接管單位處理。接管單位應在１５日內審核完畢、及進簽發(fā)驗收通知并約定時間驗收。未經接管的新建房屋一律不得分配使用。驗收不合格時，雙方協議處理辦法，并商定時間復驗，建設單位應按約返修合格，組織復驗。新建房屋自驗收接管之日起，應執(zhí)行建筑工程保修的有關規(guī)定由建設單位負責保修，并應向接管單位預付保修保證金。保修期滿，按實結算，也可以在驗收接管時，雙方達成協 議。保修保證金和 保修費的標準由各地自定。第四篇：房屋接管驗收標準剖析房屋接管驗收標準建設部建標(1991)第69號１９９１年２月４日國家建設部以建標（９１）６９號文發(fā)布了ＺＢＰ３０００１－９０《房屋接管驗收標準》，并于１９９１年７月１日起實施。明確在房屋接管驗收中交接雙方應遵守的事項，特制定本標準。 本標準主要適用于一般民用建筑的接管驗收，工業(yè)建筑、大型公共建筑、文物保護建筑及某些有特殊設備和使用要求的建筑的接管驗收可參照使用。 本標準提及的“凡按規(guī)定交房管部門接管的房屋”，主要是指中央或地方政府投資建造并決定由房管部門直接管理的房屋。征（撥）地拆遷安置中按規(guī)定把產權劃歸政府的房屋。 新建房屋建成后未經確認產權的房屋。4 新建房屋的接管驗收 新建房屋的接管驗收，是在竣工驗收合格的基礎上，以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的再檢驗。 接管驗收應檢索提交的資料 產權資料： ａ．項目批準文件； ｂ．用地批準文件； ｃ．建筑執(zhí)照； ｄ．拆遷安置資料。 接管驗收程序 建設單位書面提請接管單