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租賃經(jīng)營(yíng)合同5篇-在線瀏覽

2024-10-25 02:14本頁(yè)面
  

【正文】 保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第四十五條租賃期滿,合同自行終止。第四十六條租賃期滿后,__________廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。第四十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金____%的違約金,并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第五十一條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第七章附則第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。副本若干份,報(bào)____市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、____市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、____市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國(guó)人民銀行______市分行、中國(guó)工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。一、租賃山場(chǎng)概況二、租賃期限租賃期限30年,即從20_年9月24日起至20xx年9月23日止。簽訂之日一次付清。,可將剩余的租賃期的本合同所得的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。五、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后,哪一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按經(jīng)濟(jì)損失的兩倍賠償。、效立、履行、變更及終止發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日租賃經(jīng)營(yíng)合同范本4出租方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)承租經(jīng)營(yíng)者:__________租賃企業(yè)名稱:_______地址:________________所有制性質(zhì):__________帳號(hào):________________經(jīng)營(yíng)范圍:____________出租方與承租方雙方根據(jù)____,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。三、交接手續(xù):____四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)::____元,其中____年____元。____年____元。____年____元。五、租金:____:____:____________六、租賃收入的分配,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金:____________,扣除租金外,每一租賃支付給承租方____,其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,承租方無(wú)權(quán)支配。數(shù)額為:____________,預(yù)支辦法為:____________七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________八、擔(dān)保:現(xiàn)金____元??傤~計(jì)為____元。,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保____________,總額為____元。風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分,以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交。此外,還應(yīng)在____天內(nèi)支付出租方違約金,違約金的計(jì)算方法為:____,按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:____________,按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:____________、保養(yǎng)義務(wù),造成損害時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金:____,應(yīng)如期交付。協(xié)商不成時(shí),以下列第____種方法解決:。十四、____________十五、本合同自____________時(shí)起生效。副本一式_____份,甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日租賃經(jīng)營(yíng)合同范本5出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況。第 層 共 層。第二條 房屋用途。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。租賃期限自第四條 租金。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。乙方按支付租金給甲方,下次付租金時(shí)間應(yīng)在已付租金到期前第六條 交付房屋期限。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。第十一條 租賃期滿。租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金。第十四條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。(2)電表現(xiàn)為: 度。(三)附加 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一 份,具有同等效力。承租方:__________。一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1):_______________:______________、產(chǎn)值、產(chǎn)量:______________________________________二、租賃期限共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。__年__元。:__元,其中__年__元。__年__元。具體辦法為:_______________________。____、____、____,折價(jià)____元。,提供下列財(cái)產(chǎn)作為提保:__________________________________,總額_____________元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán):承租方有權(quán):出租方有義務(wù):承租方有義務(wù):十、合同的變更和解除_______________________________________十一、違約責(zé)任承租方的責(zé)任,先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交。抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分,以__、__的保證財(cái)產(chǎn)抵交。不按期交付時(shí),________________十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收_______________________________________十三、爭(zhēng)議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。合同正本一式2份,出租方和承租方各執(zhí)1份,_____________________________。出租方:(公章) 承租方:地址: 地址:法人代表(簽章): 承租經(jīng)營(yíng)者(簽章):代理人:承租方保證人:簽約時(shí)間: 年 月 日簽約地點(diǎn):租賃經(jīng)營(yíng)合同范本7甲方(出租方):______________乙方(承租方):_______________身份證號(hào):_____________甲乙雙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真、友好協(xié)商,就房屋租賃經(jīng)營(yíng)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方承租區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面_______萬(wàn)元/季,租賃期為五年,從______年________日至________日止。三、在租賃期間內(nèi),乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費(fèi),%/天滯納金(冷水按 6 元/噸,熱水按 30元/噸,)。四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的,則從保證金中扣除。因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金被扣除后,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足本合同約定的保證金數(shù)額。七、租賃期滿,乙方退場(chǎng)時(shí)承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動(dòng)部分歸甲方所有,乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)裝修完整,不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。九、營(yíng)業(yè)收入財(cái)務(wù)結(jié)算方式:營(yíng)業(yè)收入現(xiàn)金類,由乙方自行收管。十、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定,做到合法經(jīng)營(yíng)。但需接收甲方監(jiān)督,在經(jīng)營(yíng)中有超越范圍經(jīng)營(yíng)和違法行為均由乙方負(fù)責(zé),如因此造成停業(yè)等,后果均由乙方承擔(dān)。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔(dān)。十二、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),出現(xiàn)問(wèn)題自行解決,并不得以租賃場(chǎng)地對(duì)外轉(zhuǎn)租、抵押。十四、由甲方提供經(jīng)營(yíng)所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營(yíng)許可證。十五、租賃期間內(nèi),乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要可以解除本合同,并按乙方裝修費(fèi)用扣除攤銷、折舊后給予補(bǔ)償。十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守,未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補(bǔ)充協(xié)議,不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。二十、本合同一式兩份,雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日租賃經(jīng)營(yíng)合同范本8甲方:______________廠家代碼:_____________乙方:________________合同編號(hào):______________第一章、總則第一條、甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。第三條、乙方租用____商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。第五條、甲方負(fù)責(zé)對(duì)專柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。第六條、乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理,否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第八條、在不違反《勞動(dòng)法》的前提下,乙方承擔(dān)聯(lián)營(yíng)專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用,并由乙方同專柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。第十條、甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,次月8日至15日簽收對(duì)帳單,18日給乙方結(jié)算貨款。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無(wú)須通知乙方。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。第十二條、聯(lián)營(yíng)專柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范,如有違紀(jì)行為,甲方有權(quán)處罰、辭退。第十四條、由于乙方商品質(zhì)量原因,對(duì)消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第十六條、商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整,供貨商應(yīng)無(wú)條件配合。第十八條、如發(fā)生下列事由之一,甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議,同時(shí)收回場(chǎng)地而無(wú)須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。專柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個(gè)月后如未有問(wèn)題出現(xiàn),方可結(jié)清貨款。如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng),且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。信用嚴(yán)重惡化,不服從商場(chǎng)管理,情節(jié)惡劣的。協(xié)商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。第二十二條、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。________及其合伙人,以下簡(jiǎn)稱承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。第四條 _____廠租賃經(jīng)營(yíng)后,必須貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)和法令。第六條 _____廠租賃經(jīng)營(yíng)后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。第八條 _____廠共有財(cái)產(chǎn)____元,其中:固定資產(chǎn)____元,流動(dòng)資金___元。第九條 租金定為____元,分____年繳納。__________元?!?。第十一條 出租人為了_____廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。第十二條 承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S谩5谑臈l 承租人用個(gè)人所得對(duì)_____廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第十六條 承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十八條 承租人對(duì)_____廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利:。、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。第二十條 承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎(jiǎng)金、但保留原工資級(jí)別,并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。承租人的生活費(fèi)用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)企業(yè)職工平均收入的___%,剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取。第二十一條 承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造。第二十三條 承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。第二十五條 承租人必須保障_____廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié) 出租人的權(quán)利第二十七條 出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。第二十九條 出租人有權(quán)監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向。第三十一條 出租人對(duì)_____廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第二節(jié) 出租人的義務(wù)第三十三條 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求,積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。第三十五條 出租人不得平調(diào)_____廠的設(shè)備和物資
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