【正文】 受影響的一方可以提出變更或解除合同。第三十六條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第三十四條 出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第三十二條 出租人有權(quán)維護(hù)_____廠職工的合法權(quán)益。第三十條 出租人對_____廠有財務(wù)監(jiān)督、審計權(quán)。第二十八條 出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第二十六條 承租人應(yīng)當(dāng)有價值___元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。第二十四條 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。第二節(jié) 承租人的義務(wù)第二十二條 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時，用扣減下預(yù)支額度彌補。檔案工資允許計入成本。第十九條 _____廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。、招用和辭退職工權(quán)。第十七條 承租人對_____廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié) 承租人的權(quán)利第十五條 承租人是_____廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。第十三條 _____廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十條 租金于應(yīng)交的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。__________元。其中：__________元。租給承租人自主經(jīng)營。第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條 _____廠租賃經(jīng)營期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__月__日止。第五條 _____廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合____行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第三條 _____廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)，不改變原來的財政、稅收渠道。第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。甲方：___________________乙方：___________________營業(yè)執(zhí)照：_______________營業(yè)執(zhí)照：______________法人代表：_______________法人代表：________________委托代理人：_______________委托代理人：______________開戶行：___________________開戶行：________________帳號：____________________帳號：_____________________稅號：___________________稅號：_____________________電話：_____________________電話：_______________傳真：_____________________傳真：_______________郵編：____________________郵編：_____________________通訊地址：_______________通訊地址：_______________簽定日期：_______年__________月__________日租賃經(jīng)營合同范本9第一章 總則第一條 訂立合同雙方：________公司，以下簡稱出租人。第二十一條、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第六章、其他第二十條、本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。第五章、合同爭議及解決第十九條、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。終止協(xié)議的事由包括：乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內(nèi)未作補償?shù)摹Ｈ粢曳揭蛱崆敖K止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn)，如出售所得仍不能補足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。第四章、合同解除第十七條、如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時，應(yīng)提前_____天以書面通知對方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條、甲方有對乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項。第十三條、專柜出售的商品，價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標(biāo)價，并使用商城統(tǒng)一物價標(biāo)簽。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。第三章、雙方責(zé)任第十一條、聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé)。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結(jié)算。第九條、為維護(hù)商場良好形象，甲方對乙方經(jīng)營進(jìn)行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場。第二章、銷售費用及結(jié)算第七條、經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。第四條、在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可，擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時終止雙方合同。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。第二條、甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業(yè)。二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。十九、遇接政府重大會議需停業(yè)，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，甲方將按天數(shù)減租。十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價賠償。十六、乙方要求提前終止合同，應(yīng)提前3個月書面通知甲方。其他證明由乙方自行負(fù)責(zé)。十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費、空調(diào)使用費外，還需自行承擔(dān)其他與經(jīng)營相關(guān)的稅費。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān)。在不違反政策的前提下，自訂經(jīng)營政策和管理方式，自行負(fù)責(zé)對外關(guān)系的協(xié)調(diào)，并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進(jìn)行，甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，乙方予配合。酒店房客、會議、團(tuán)隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦，月底由酒店財務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶。八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從_____年___月_______日起計算租金。六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前 5 天付予甲方，%/天收取滯納金，超過5天甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)退場。乙方未給予甲方賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金______萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方。如遇政府調(diào)價，甲方則同幅度調(diào)價。二、項目裝修，設(shè)備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租項目的裝修格調(diào)，設(shè)計方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動。副本一式__份，__________________附件：。十四、_____________________________十五、本合同自_______________時起生效。協(xié)商不成時，以下列第____種方法解決：。此外，還應(yīng)在__天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：______________，按下列方法和時間期限支付違約金：_______________________________________，按下列方法和時間期限支付違約金：______________________________________、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：__________________，應(yīng)如期交付。風(fēng)險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交。，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保______________________________________，總額為______________元。總額計為____元。數(shù)額為_____________，預(yù)支辦法為：___________________________________七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_______________________________________八、擔(dān)保：現(xiàn)金____元。五、租金：______：_______________________________________：_______________________________________六、租賃收入的分配，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：__________________________________________，扣除租金外，每一租賃支付給承租方______，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。__年__元。__年__元。三、交接手續(xù)：____________________________________________________________________________________________________________四、經(jīng)營目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：：__元，其中__年__元。承租經(jīng)營者：________________租賃企業(yè)名稱：__________________地址：_________、所有制性質(zhì)：_________帳號：_________、經(jīng)營范圍：_____________出租方與承租方雙方根據(jù)______________________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____ 身份證號： 身份證號碼： 電話：電話：賬號：___年___月___日 ___年___月___日甲方簽署： 乙方簽署：租賃經(jīng)營合同范本6合同編號：出租方：__________。協(xié)商不成時，甲 乙雙方可向人民法院起訴。 (3)煤氣表現(xiàn)為： 度。第十六條 其他約定(一)出租方為已提供物品見附件 (二)當(dāng)前的水、電等表狀況：(1)水表現(xiàn)為： 度。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 違約責(zé)任。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：由甲方支付的費用：第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條 付款方式。該房屋月租金為(人民幣大寫)整。第三條 租賃期限。該房屋用途為 。出租包含附屬建筑物 。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋面積為 。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份，____________。不按期交付時，____________十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________十三、爭議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以____、____的保證財產(chǎn)抵交。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：_________________承租方有權(quán)：_____________出租方有義務(wù)：___________承租方有義務(wù)：______________十、合同的變更和解除十一、違約責(zé)任出租方的責(zé)任承租方的責(zé)任，先以風(fēng)險基金抵交。，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：____________，總額____元。____、____、____，折價____元。具體辦法為：____________。____年____元。：____元，其中____年____元。____年____元。一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)：____：____、產(chǎn)值、產(chǎn)量：____二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。，甲、乙雙方各執(zhí)一份。六、其它條款、乙雙方簽訂之日起生效，雙方不得反悔。，林地資源被依法征、占用的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。四、雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方有責(zé)任幫乙方處理山場交界的糾紛。三、租賃價格、支付方式乙方通過租賃方式取得甲方出租上述標(biāo)的兩塊山場，租賃期內(nèi)一次性支付租賃金：叁仟捌佰元整(￥3800元整)。甲方（公章）：___________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：___________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日___________年____月____日租賃經(jīng)營合同范本3出租方(以下簡稱甲方)：租賃方(以下簡稱乙方)：甲方現(xiàn)有黃洞鄉(xiāng)三岐雞婆沖二處山場租給乙方，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商訂立本合同。第五十六條本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)