【正文】 2．承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________％，________元支付，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。具體方法為________________。4．________________________________________________?？傤~計為________元。，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為____ __元。2．出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。承租方有權(quán)：1．承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利（1）機構(gòu)設(shè)置權(quán)；（2）人事任免權(quán)；（3）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；（4）獎懲、招用和辭退職工權(quán)；（5）自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權(quán)。2．出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。十、合同的變更和解除1．因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。十一、違約責(zé)任1．租賃雙方應(yīng)全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3．承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。5．出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償實際損失，并支付當(dāng)年租金_______％的違約金。協(xié)商解決不成時，以下列第________種方法解決：1．向________________仲裁委員會申請仲裁；2．向________________人民法院起訴。本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份；副本一式_______份。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第四條　租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第六條　經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第二章　租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條　租賃經(jīng)營期限為___年，即___年___月___日起，至___年___月___日止。租給承租人的自主經(jīng)營。其中：______元；______元；______元。第十二條　出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。第十三條　承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于___％的折舊基金和___％的大修理基金，必須做到專款專用。第十五條　承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。3．承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。5．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。7．承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。8．承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。第十七條　承租人的義務(wù)1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。3．承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。4．合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。6．承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。8．承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。第四章　出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條　出租人的權(quán)利1．有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。3．有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。5．對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第十九條　出租人的義務(wù)1．根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。3．不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4．應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第二十一條　合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十三條　由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條　租賃期滿，合同自行終止。第二十六條　租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第二十八條　承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金___％的違約金，并按每日萬分之___支付滯納金。合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。第三十一條　出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金___％的違約金。第七章　附則第三十三條　承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十五條　本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《___》（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章