【正文】 者蓋章的《土地承包經(jīng)營權(quán)登記事項(xiàng)變更申請書》。(三)抵押人、抵押權(quán)人的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件。(五)原《土地承包經(jīng)營權(quán)登記證》。(七)其他有關(guān)文件。(二)抵押人身份證明。(四)原《土地承包經(jīng)營權(quán)登記證》。抵押權(quán)登記期限屆滿后，該抵押權(quán)登記自動(dòng)失效。第六章 貸后管理第十六條 在發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款后，貸款行客戶經(jīng)理按貸款行《信貸業(yè)務(wù)跟蹤檢查管理暫行辦法》要求，定期走訪客戶，嚴(yán)格監(jiān)控借款人信貸資金運(yùn)用情況，關(guān)注資金流向，防止借款人轉(zhuǎn)移資金，變更信貸資金用途。第十七條 貸款行客戶經(jīng)理要密切關(guān)注相關(guān)信息公布，注意土地承包經(jīng)營權(quán)市場流動(dòng)行情，準(zhǔn)確把握影響土地承包經(jīng)營權(quán)的市場價(jià)值因素,土地承包經(jīng)營權(quán)價(jià)值減少時(shí)，貸款行有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保,有效防范和控制風(fēng)險(xiǎn)。變更登記后，貸款行應(yīng)與借款人重新修訂土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同及借款合同。第七章 抵押物監(jiān)管及處置第二十條 借款人未履行還款義務(wù)的，貸款行及時(shí)進(jìn)行依法處置，對(duì)抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)及附著物，可以采取以下方式：(一)轉(zhuǎn)讓。(二)變更。(三)變現(xiàn)。(四)訴訟。(五)其它合法形式。第八章 附 則第二十二條 貸款行和縣農(nóng)委建立土地承包經(jīng)營權(quán)抵押信息交流溝通機(jī)制。貸款行向縣農(nóng)委征詢抵押土地承包經(jīng)營權(quán)所有人及其基本狀況等信息的，縣農(nóng)委予以積極配合。第二十四條 本辦法自發(fā)文之日起實(shí)施。 消費(fèi)者購買事故車獲得一倍賠償 旅游合同書范本2018最新問題的咨詢 產(chǎn)品質(zhì)量法案例分析 電子商務(wù)中消費(fèi)者知情權(quán)被侵害的主 速遞擅自改汽運(yùn)，欺詐消費(fèi)者 口吃患者的權(quán)利與義務(wù)宣言 合同書范本2018最新成立并生效約定義務(wù)要履行 確有欺詐行為的經(jīng)營者應(yīng)如何賠償 消費(fèi)者自我保護(hù)的注意事項(xiàng) 消費(fèi)維權(quán)途徑是什么 產(chǎn)品質(zhì)量糾紛案件件的特點(diǎn)有哪些 找尋特約維修部，從官方網(wǎng)站尋找 生產(chǎn)者的產(chǎn)品責(zé)任的抗辯事由 淺析我國質(zhì)量認(rèn)證制度的主要類型 對(duì)完善產(chǎn)品適用范圍的建議是怎樣規(guī)定的 深圳市轄區(qū)三包管理責(zé)任制實(shí)施辦法 消費(fèi)者公益訴訟原告資格的多元化 按照新三包規(guī)定產(chǎn)品不再實(shí)行三包的情形 完善懲罰性賠償制度的建議 消費(fèi)者權(quán)益的自我保護(hù) 適用三包賠償?shù)臅r(shí)間 從本案看經(jīng)營者安全保障義務(wù) 強(qiáng)制交易的民事責(zé)任 餐飲消費(fèi)常見的糾紛及對(duì)策 懷孕可以離婚嗎 條的解釋與適用 關(guān)于消費(fèi)者的監(jiān)督權(quán) 菌種大戰(zhàn)令消費(fèi)者疑惑 手機(jī)三包法 與權(quán)利相對(duì)應(yīng)的消費(fèi)者的責(zé)任 消費(fèi)者認(rèn)為商家存欺詐索賠償 消費(fèi)被欺騙如何維權(quán) 建立我國食品召回制度的可能性 美國的產(chǎn)品召回法律制度 食品安全事故處置機(jī)制 保障消費(fèi)者知情權(quán)有哪些對(duì)策 缺陷產(chǎn)品召回制度將減輕消費(fèi)者的舉證責(zé)任是怎樣的 行政院公平交易委員會(huì)處理百貨公司 完善我國消費(fèi)者權(quán)益法律保護(hù)制度 消費(fèi)者用（產(chǎn)品質(zhì)量法）保護(hù) 保證消費(fèi)者安全義務(wù) 消費(fèi)者告CECT手機(jī)欺詐證據(jù)不 網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)者合同書范本2018最新的涵義與特征 食品召回主體制度如何完善 汽車消費(fèi)稅優(yōu)惠政策入戶征信，主要是入戶調(diào)查農(nóng)戶家庭實(shí)際情況及種植面積情況，并拍照存檔；網(wǎng)絡(luò)征信，主要是通過人民銀行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)查詢貸款戶有無不良貸款記錄；四、擔(dān)保公司根據(jù)銀行提供的貸款戶名單同鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對(duì)農(nóng)戶土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行審核，并由村三職干部簽字蓋章確認(rèn)；五、貸款戶及土地共有人攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、糧補(bǔ)存折到鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站與擔(dān)保公司簽訂土地流轉(zhuǎn)合 1同，同時(shí)，鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對(duì)合同（《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益貸款申請書》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書》、《土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》、《土地承包經(jīng)營現(xiàn)狀情況證明》、《農(nóng)戶動(dòng)產(chǎn)或土地預(yù)期收益》等）進(jìn)行鑒證，并匯總錄入網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫；六、擔(dān)保公司入村將貸款戶抵押的土地進(jìn)行為期7天的公示，同時(shí)在陽光村務(wù)工程網(wǎng)上進(jìn)行公示；七、擔(dān)保公司為銀行出具擔(dān)保函及與農(nóng)戶簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件；八、銀行同農(nóng)戶簽訂借款合同，同時(shí)向農(nóng)戶發(fā)放貸款。第三條 本辦法所稱土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是指土地承包經(jīng)營權(quán)人在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)、不轉(zhuǎn)移土地占有和農(nóng)業(yè)用途的條件下，將土地承包經(jīng)營權(quán)及地上種養(yǎng)物和相關(guān)附著物作為債權(quán)的擔(dān)保；當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處分該土地承包經(jīng)營權(quán)及地上種養(yǎng)物和相關(guān)附著物并由處分所得的價(jià)款用于償還所欠債務(wù)。在有其他物權(quán)擔(dān)保前提條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇其他物權(quán)擔(dān)保，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押作為擔(dān)保補(bǔ)充。第二章 貸款對(duì)象及準(zhǔn)入條件第六條 借款申請人為企業(yè)法人或農(nóng)村專業(yè)合作社的，應(yīng)具備以下條件：（一）符合銀行對(duì)其信用等級(jí)要求。（三）具備專業(yè)種養(yǎng)殖經(jīng)營的成熟技術(shù)和相關(guān)設(shè)施條件，具備有效的市場渠道，且從事種養(yǎng)殖及加工生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)間不低于2年。（五）企業(yè)及農(nóng)村專業(yè)合作社依法注冊，且主要股東、高級(jí)管理人員無不良信用記錄，（六）符合農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)的產(chǎn)業(yè)，需參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。（二）種植糧食面積不低于100畝；經(jīng)濟(jì)作物種植面積不低于30畝；養(yǎng)殖面積不低于10畝；價(jià)值1萬元以上的農(nóng)業(yè)設(shè)施大棚不低于2個(gè)。（四）從事種植業(yè)2年（含），養(yǎng)殖業(yè)3年（含）以上，有 較豐富的種養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和成熟的種養(yǎng)殖技術(shù)，種養(yǎng)殖設(shè)施條件完善，產(chǎn)品適銷對(duì)路，（五）符合農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)的產(chǎn)業(yè)，需參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。（二）符合依法、自愿、有償?shù)耐恋亓鬓D(zhuǎn)原則。（四）經(jīng)營土地沒有改變農(nóng)業(yè)用途。2．未取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明的。第三章 貸款用途、額度、期限及利率第九條 土地承包經(jīng)營權(quán)貸款用途必須為借款人從事種養(yǎng)殖的短期流動(dòng)資金。第十一條 貸款期限根據(jù)借款人生產(chǎn)經(jīng)營周期、實(shí)際經(jīng)營需求和綜合還款能力，由借貸雙方共同協(xié)商確定。單筆貸款期限要根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)周期合理設(shè)定，且期限不得超過農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)剩余使用期限，原則上不得辦理展期。第四章 貸款流程第十三條 貸款申請。2．公司章程、驗(yàn)收報(bào)告、股權(quán)證明等； 3．有權(quán)部門頒發(fā)的貸款卡（證）。5．根據(jù)法律、法規(guī)及公司章程要求，應(yīng)由股東會(huì)、董事會(huì)或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)提供的同意申請貸款及抵押的決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明。7．貸款用途及還款來源證明材料。2．借款人婚姻狀況證明。4．《XX縣農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)證》（并附農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同和XX縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易鑒證書）。6．銀行要求的其他資料。銀行接到客戶申請后，采用面談或電話聯(lián)系，收集客戶相關(guān)基本信息，做出是否符合貸款準(zhǔn)入的基本判斷，確認(rèn)是否受理。第十五條 貸款調(diào)查。2．客戶種養(yǎng)殖產(chǎn)品的市場狀況，是否適銷對(duì)路，是否有固定銷售市場或訂單。5．貸款用途等。第十六條 貸款審查、審批。有權(quán)審批人根據(jù)調(diào)查、審查結(jié)論等因素對(duì)貸款事項(xiàng)予以審批。第十八條 在簽訂《個(gè)人借款合同》或《流動(dòng)資金借款合同》、《抵押合同》后，必須由貸款銀行和抵押人共同向登記機(jī)關(guān)辦理 登記并取得《土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證》后，銀行方可發(fā)放貸款。第二十條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押實(shí)行登記制度。第二十一條 辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記，應(yīng)當(dāng)由權(quán)利人提出書面申請，在抵押權(quán)人和抵押人簽訂抵押合同后，雙方共同持以下資料到縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所辦理抵押登記：（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書。（三）借款合同和抵押合同。（五）抵押人對(duì)地上附著物一并抵押及同意處置抵押物的承諾。（七）登記機(jī)關(guān)要求的其他資料。第二十三條 以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押，其地上附著物在征得銀行同意后方可變賣，變賣所得價(jià)款優(yōu)先償還銀行貸款本息。第二十五條 加強(qiáng)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的租金管理，督促借款人及時(shí)足額交付租金，確保支付，對(duì)因租金支付糾紛影響貸款安全的，要及時(shí)采取措施。第二十七條 債務(wù)履行期屆滿，借款人應(yīng)按借款合同規(guī)定及時(shí)償還貸款本息；無法正常償還的，貸款銀行及時(shí)進(jìn)行依法處置，對(duì)抵押的土地經(jīng)營權(quán)及附著物，可以采取以下方式：（一）轉(zhuǎn)讓。（二）變更。（三）變現(xiàn)。（四）訴訟。（五）其它合法形式。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的價(jià)值為：年租地平均收益經(jīng)營期限+地上種養(yǎng)物價(jià)值+附著物價(jià)值，由縣農(nóng)工辦、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站與貸款銀行共同認(rèn)定，并填制《土地承包經(jīng)營權(quán)價(jià)值評(píng)估表》，必要時(shí)可以聘請專業(yè)評(píng)估公司，協(xié)助農(nóng)村經(jīng)營管理部門與銀行進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng) 營權(quán)價(jià)值的認(rèn)定。地上種養(yǎng)物和附著物價(jià)值應(yīng)按照近三年市場平均價(jià)值，結(jié)合抵押物的地理位置、設(shè)施等條件以及種養(yǎng)殖存續(xù)期的預(yù)期經(jīng)營收益確定。對(duì)抵押前已辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)的，應(yīng)將保險(xiǎn)標(biāo)的第一受益人變更為貸款銀行，并約定保險(xiǎn)到期后續(xù)保，保證保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。第三十條 建立風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制，成立專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)基金。第七章 貸后管理第三十一條 銀行可以利用自身的信息優(yōu)勢和客戶資源，爭取種養(yǎng)殖技術(shù)部門的支持，為借款人提供種養(yǎng)殖技術(shù)和相關(guān)的培訓(xùn)機(jī)會(huì)，指導(dǎo)借款人科學(xué)種養(yǎng)殖，提高