土地承包經(jīng)營權(quán)概述-在線瀏覽
2025-02-21 12:58本頁面
【正文】 認為：村民委員會與他人簽定果樹承包合同，既未在村民代表會議上與村民代表形成一致意見，又未在全體村民集體會議上通過村民委員會公告的發(fā)包方案，發(fā)包程序不符合法律規(guī)定。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 一、土地承包經(jīng)營權(quán)的取得 ?（二）土地承包經(jīng)營權(quán)的取得方式 ? 案例 2： 2023年 4月 30日，村委會（出租方）與張甲、張乙（承租方）簽訂了 《荒山 承包經(jīng)營合同書 》，約定：村委會將面積總計約 1000畝的荒山、荒坡租賃給張甲、張乙經(jīng)營；期限為 50年，年金 3000元。同日，村委會亦召開了村民代表大會，以表決方式通過了上述方案 并辦理了公證手續(xù)。 ? 2023年 10月 16日，張甲、張乙購買大量樹木準備挖坑栽樹，遭到案外人張丙無理阻撓。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 一、土地承包經(jīng)營權(quán)的取得 ?（二）土地承包經(jīng)營權(quán)的取得方式 ? 經(jīng)了解，村委會確與張丁于 2023年 10月 16日簽訂了與張甲、張乙所簽合同內(nèi)容相同的合同，時間倒簽為2023年 5月 1日。張甲張乙起訴請求判令張甲、張乙與村委會所簽合同有效，并繼續(xù)履行；村委會支付違約金 元；訴訟費由村委會承擔。張甲否認該承諾書的真實性。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 一、土地承包經(jīng)營權(quán)的取得 ?（二）土地承包經(jīng)營權(quán)的取得方式 ? 案例 3：王強與村民委員會簽訂了為期 30年的土地承包合同。于是，王強與鄰居王浩協(xié)商簽訂了土地轉(zhuǎn)包協(xié)議，將承包土地轉(zhuǎn)包給王浩。雙方爭執(zhí)不下，王強起訴到人民法院。草地的承包期為三十年至五十年。前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。 ?2. 監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地。 ?4. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 ?2. 尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 ?4. 執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 ?《國務(wù)院辦公廳關(guān)于妥善解決當前農(nóng)村土地承包糾紛的緊急通知》 （ 2023） ? 一、 充分認識妥善解決當前農(nóng)村土地承包糾紛的重要性 ? 二、正確把握解決當前農(nóng)村土地承包糾紛的原則 ? 三、要尊重和保障外出務(wù)工農(nóng)民的土地承包權(quán)和經(jīng)營自主權(quán) ? 四、堅決糾正對欠繳稅費或土地拋荒的農(nóng)戶收回承包地 ? 五、嚴格禁止違背農(nóng)民意愿強迫流轉(zhuǎn)承包地 ? 六、認真處理好占用基本農(nóng)田植樹造林的遺留問題 ? 七、切實加強對解決農(nóng)村土地承包糾紛工作的領(lǐng)導 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 二、承包方的權(quán)利和義務(wù) ?（一）承包方的權(quán)利 ?1. 依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。 ?3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 ?2. 依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 二、承包方的權(quán)利和義務(wù) ?案例 1： ? 原告訴訟代表人彭某某系被告重慶市渝北區(qū)大灣鎮(zhèn)某村某組集體經(jīng)濟組織成員， 1992年依法取得了該組田 、土， 2023年 9月 20日原告辦理了五保戶到某敬老院生活后， 2023年被告重慶市渝北區(qū)大灣鎮(zhèn)某村某組口頭將原告承包經(jīng)營的田一塊 耕種；原告起訴來院，要求： 確認被告重慶市渝北區(qū)大灣鎮(zhèn)某村某組與被告倪某某簽訂的農(nóng)村土地承包合同無效； 由被告倪某某返還原告的 ；本案訴訟費由二被告承擔。該合同約定了承包地塊坐落、面積面積十五畝；承包期 24年，承包金及繳交方式 。 ? 原告于 2023年 1月 10日，向案外人王如發(fā)轉(zhuǎn)包了上述承包地，并簽訂了 《承包合同》該訟爭地于 2023年 1月因 “巖內(nèi)社區(qū)服務(wù)中
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1