【正文】 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)按價(jià)格行政主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)測算市場平均租金，報(bào)市物價(jià)局核準(zhǔn)。市人民政府根據(jù)財(cái)政承受能力和居民住房狀況對保障面積標(biāo)準(zhǔn)定期進(jìn)行調(diào)整。符合前款規(guī)定條件的孤、老、病、殘、革命傷殘軍人、烈屬或者喪失勞動(dòng)能力的特殊困難家庭，可以優(yōu)先申請實(shí)物配租。第四章 申請和審核第十四條　申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）《揭陽市市區(qū)廉租住房申請表》；（二）家庭收入情況和住房狀況的證明材料；（三）申請人家庭成員戶口簿、身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（四）民政部門核發(fā)的《城鄉(xiāng)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（五）軍烈屬證或殘疾人聯(lián)合會核發(fā)的殘疾人證或其他證件、證明材料的復(fù)印件（驗(yàn)原件）。（二）街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房保障申請材料后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)對申請材料進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。申請材料齊備的，街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提出審核意見，向申請人發(fā)放受理憑證，并將全部申請材料送交所屬的區(qū)民政部門。申請人為殘疾人的，需會同區(qū)殘疾人聯(lián)合會對殘疾人證進(jìn)行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交區(qū)建設(shè)局。（五）市房產(chǎn)管理局收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)工作日內(nèi)對申請人家庭是否擁有商品房的情況進(jìn)行審核，出具審核意見。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的申請人家庭, 區(qū)建設(shè)局予以輪候登記，書面通知申請人，并向社會公開。申請人或其他居民對公示的情況有異議的，可向市房產(chǎn)管理局提出申訴。審核方式包括查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等。第十七條　市房產(chǎn)管理局根據(jù)資金狀況確定貨幣補(bǔ)貼家庭的入圍比例，對符合條件的申請人家庭通過搖號方式排序，并根據(jù)搖號結(jié)果向入選家庭發(fā)放通知書。第十八條　收到貨幣補(bǔ)貼通知書的申請人家庭，由其年滿18周歲的家庭成員憑該通知書和個(gè)人身份證到戶籍所在地的區(qū)建設(shè)局簽章確認(rèn)，區(qū)建設(shè)局按月將申請人家庭的貨幣補(bǔ)貼存入申請人的銀行賬號。第十九條　市房產(chǎn)管理局在全部配租合同和協(xié)議簽訂后，編制匯總表報(bào)市建設(shè)局備案，并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。第二十一條　廉租住房保障調(diào)整和退出管理：（一）貨幣補(bǔ)貼：1．享受貨幣補(bǔ)貼的申請人家庭人口、住房、租房情況發(fā)生變化的，須在30日內(nèi)到街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府申報(bào)變化情況；收入情況發(fā)生變化的，按申報(bào)。對不再符合發(fā)放貨幣補(bǔ)貼條件的，自不再符合貨幣補(bǔ)貼條件之日起次月停止向該家庭發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。（二）實(shí)物配租。區(qū)建設(shè)局應(yīng)會同區(qū)民政局和街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府、物業(yè)管理單位，對申請人家庭人口、住房、收入等基本情況進(jìn)行復(fù)核，建立跟蹤審查機(jī)制，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。2．對不再符合實(shí)物配租條件的，給予2年騰退住房的過渡期，過渡期內(nèi)維持其原租金標(biāo)準(zhǔn)不變。過渡期滿后，如其家庭人均月收入超過當(dāng)年市區(qū)低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，有能力自行改善住房條件的家庭，應(yīng)騰退住房。第二十二條　租賃管理：（一）貨幣補(bǔ)貼。（二）實(shí)物配租。申請人家庭不得拆改房屋結(jié)構(gòu)或?qū)⒘庾》哭D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途，對違反此規(guī)定或連續(xù)6個(gè)月以上未交納房租或無正當(dāng)理由住房空置6個(gè)月的，市房產(chǎn)管理局應(yīng)將該住房收回并追收未交納的房租。第六章　法律責(zé)任第二十三條　廉租住房保障對象虛報(bào)、瞞報(bào)家庭人口、家庭收入、家庭住房情況及偽造相關(guān)證明的，區(qū)建設(shè)局、民政局和街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府不予受理，并由市房產(chǎn)管理局給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對以欺騙等不正當(dāng)手段，已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的貨幣補(bǔ)貼，或者退出實(shí)物配租的廉租住房，并按市場價(jià)格補(bǔ)交實(shí)物配租期間的房租。市建設(shè)局、市民政局應(yīng)公布舉報(bào)電話，接受群眾監(jiān)督。第七章　附　則第二十五條　本辦法自2012年5月1日起施行。第三篇：宿遷市市區(qū)廉租住房保障資金管理辦法宿遷市市區(qū)廉租住房保障資金管理辦法第一章總則第一條為完善市區(qū)城市住房保障制度，逐步改善低收入家庭住房條件，建立良好的籌資機(jī)制和保障機(jī)制，規(guī)范廉租住房保障資金管理，提高資金使用效益，根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈廉租住房保障資金管理辦法〉的通知》（財(cái)綜〔2007〕64號）、《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)宿遷市城鎮(zhèn)廉租住房管理暫行辦法的通知》（宿政辦發(fā)〔2006〕177號）等規(guī)定，制定本辦法。第三條市財(cái)政局負(fù)責(zé)廉租住房保障資金籌集、撥付、管理、決算審核及監(jiān)督檢查，參與廉租住房的過程管理。第二章資金籌集第四條廉租住房保障資金來源：（一）經(jīng)營性土地出讓凈收益的10%；（二）住房公積金增值收益扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額；（三）市區(qū)直管公房拆遷、出售等處置凈收入；（四）市區(qū)定銷商品房按規(guī)定征收的稅費(fèi)財(cái)政列支用于廉租住房部分；（五）上級財(cái)政安排的廉租住房保障資金；（六）市、區(qū)財(cái)政預(yù)算安排用于廉租住房保障的資金；（七）社會捐贈及其他廉租住房保障資金。以市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營性土地出讓金凈收益的10%、定銷商品房按規(guī)定征收的部分稅費(fèi)、住房公積金增值收益余額分?jǐn)偤褪袇^(qū)直管公房處置凈收入為主。第六條市區(qū)經(jīng)營性土地出讓凈收益采取日常提取、宗地清算辦法。對繳入市財(cái)政的市區(qū)土地出讓金，日常按繳入進(jìn)度提取土地出讓凈收益，實(shí)行專帳核算，其中：10%轉(zhuǎn)入市財(cái)政廉租住房保障資金專帳；宗地出讓土地清算時(shí)，由市財(cái)政按宗地土地出讓實(shí)際凈收益進(jìn)行結(jié)算分配，屬于廉租住房保障資金的轉(zhuǎn)入廉租住房保障資金專帳。對清算以前的土地出讓金，扣除相關(guān)成本費(fèi)用后，按上述辦法進(jìn)行分配。第八條市區(qū)直管公房拆遷、出售等處置行為，按照《宿遷市市級國有資產(chǎn)和國有資源有償使用收入管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行處置，處置凈收入轉(zhuǎn)入市財(cái)政廉租住房保障資金專帳。第三章資金使用第十條廉租住房保障資金實(shí)行?？顚Ｓ茫瑢ｍ?xiàng)用于廉租住房保障開支，包括收購、改建和新建廉租住房開支以及發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。改建廉租住房開支，指對已收購的舊有住房和騰空的公有住房進(jìn)行維修改造后用于廉租住房保障的支出。發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼開支，指利用廉租住房保障資金向符合廉租住房保障條件的低收入家庭發(fā)放的租賃住房補(bǔ)貼支出。市建設(shè)局集中組織市民政、財(cái)政等部門會同區(qū)相關(guān)部門、居委會對申請戶的情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；符合廉租住房保障條件的，納入廉租住房保障計(jì)劃。市建設(shè)局按照市委、市政府確定的廉租住房保障目標(biāo)、宿遷市廉租住房保障規(guī)劃和廉租住房保障住戶申請核實(shí)等情況，會同市財(cái)政等部門于每年第三季度擬定下廉租住房保障具體計(jì)劃，報(bào)市政府審批。市財(cái)政局根據(jù)廉租住房保障計(jì)劃和資金需求，結(jié)合廉租住房保障資金來源，按照收支平衡的原則編制下廉租住房保障資金收支預(yù)算，納入財(cái)政預(yù)算報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第十四條廉租住房保障資金實(shí)行國庫集中支付。符合廉租住房保障條件的低收入家庭申請廉租住房補(bǔ)貼的，經(jīng)市建設(shè)局會同相關(guān)部門審核、公示