【正文】 履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力或未提供適當擔保的，您可以解除合同。您如果在約定期限屆滿后才提出異議并向法院起訴的，法院將無法支持。，或者其以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)且該財產(chǎn)的受讓方知道該情形，對您造成損害的，您可以在您債權(quán)范圍內(nèi)請求人民法院撤銷該行為；但若您知道該行為一年內(nèi)不行使，法院可能將不支持您的該項權(quán)利。如果您消極對待、放任損失的擴大，對于擴大的損失法院將無法予以保護。如果您出于維系與客戶關(guān)系等因素不愿意在兩年內(nèi)采取提起訴訟、仲裁等激烈措施，為了保護您的權(quán)利不至于因為時間流逝而喪失，您應當在訴訟時效期間屆滿前以向?qū)Ψ桨l(fā)送信件或者數(shù)據(jù)電文等可以證明您主張權(quán)利的有效方式進行處理。，有時需將一些工程或事務外包。三、企業(yè)經(jīng)營管理及股權(quán)保護方面的提示，同時與企業(yè)及股東的切身利益密切相關(guān)。，一定要謹慎。您還可以通過中國裁判文書網(wǎng)，查詢目標公司是否存在涉訴案件，通過相關(guān)案件情況，加深對該公司經(jīng)營現(xiàn)狀的了解。隱名投資雖然不被法律完全禁止，但蘊藏著較大的法律風險，法律對隱名投資人的股東資格認定標準要求非常嚴格，建議采用顯名登記的方式與他人共同設立公司。否則，您作為股東將對公司的債務承擔連帶責任，甚至刑事責任。，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后請務必盡快辦理企業(yè)工商登記變更手續(xù)，包括章程、股東姓名、股份比例等，否則您可能面臨無法真正獲得股權(quán)的風險。建議您在參與制定公司章程時務必仔細衡量，慎重簽署。請您務必遵守公司法及其他法律法規(guī)中的規(guī)定。，請您尊重中小股東的參與權(quán)、表決權(quán)，保障他們的知情權(quán)，保護他們的利潤分配權(quán)等各種股東權(quán)，避免因上述問題產(chǎn)生糾紛，影響公司的正常發(fā)展。若需召開股東會，需按照公司章程規(guī)定的期限、方式通知其他股東，若未依法履行通知義務，所形成的股東會、董事會決議可能會被人民法院撤銷。若因怠于履行清算義務導致公司主要財產(chǎn)貶值、滅失或者公司財務資料、重要文件等滅失，無法進行清算，將可能面臨債權(quán)人要求對公司全部債務承擔連帶清償責任的風險。，對在研發(fā)過程中所產(chǎn)生的實驗數(shù)據(jù)、設計圖紙、技術(shù)資料乃至階段性成果同樣也要予以關(guān)注，建議您對上述“過程資料”采取措施予以保護，以避免競爭對手借此“捷足先登”。，針對商業(yè)秘密的具體情況采取與其價值相符的合理保密措施，不要過分相信僅憑“保密協(xié)議”即可對員工或其他企業(yè)產(chǎn)生足夠的約束力，而應采取切實措施對涉密資料以及生產(chǎn)現(xiàn)場進行保密，比如設置門禁權(quán)限、視頻監(jiān)控、物理隔離等，確保萬無一失。在推向市場前，建議您及時給創(chuàng)新成果“穿上知識產(chǎn)權(quán)保護的外衣”，如申請專利或采取商業(yè)秘密保護，否則新的成果將可能因為產(chǎn)品被推向市場而公開，從而成為公共資源，人人均可免費用之。，建議您務必注意在相關(guān)合作合同中對知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬及各方的權(quán)利、義務作出明確無誤的約定。，建議您注意在技術(shù)開發(fā)合同中明確約定目標技術(shù)的最終驗收標準，驗收標準最好包括目標技術(shù)擬實現(xiàn)的功能效果以及可以被客觀測量的數(shù)據(jù)指標，避免糾紛發(fā)生時因合同內(nèi)容約定不明而無法充分維護您自身的權(quán)利。，請注意及時進行商標注冊，否則即便發(fā)現(xiàn)他人使用相同、近似商業(yè)標識的行為，也不能通過商標權(quán)予以制止，造成企業(yè)為此投入的大量人力、物力的浪費。同時，企業(yè)在申請注冊商標或登記企業(yè)字號前，應注意對他人的在先注冊商標以及同行業(yè)企業(yè)字號進行充分檢索，應充分注意避免因權(quán)利沖突而造成的不必要的損失。，但在版權(quán)訴訟中，版權(quán)登記將成為證明企業(yè)享有版權(quán)的有力證據(jù)。創(chuàng)作過程中所形成的電子文檔，應當盡量運用電子數(shù)據(jù)認證、加蓋時間戳等現(xiàn)代網(wǎng)絡技術(shù)手段加以固定，作為完成作品時間的證據(jù)。，而是應該根據(jù)不同產(chǎn)品的特點，考慮采取專利、商標、著作權(quán)、知名商品特有包裝、裝潢等方式進行全方位的知識產(chǎn)權(quán)保護。，因此建議您保留購貨合同、票據(jù)、匯款單等證明貨物合法來源的證據(jù)，而且應盡量要求對方在出具發(fā)票、送貨單時注明產(chǎn)品型號等信息。五、勞動用工方面的提示、修改必須遵循勞動合同法的民主程序，必須向勞動者公示或告知，內(nèi)容必須符合法律規(guī)定。建議您注意保留職代會或者全體職工討論、協(xié)商規(guī)章制度的書面證據(jù)。，最遲必須在用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同；勞動合同終止后勞動者仍在用人單位繼續(xù)工作的，也應當在一個月內(nèi)訂立書面合同。，請您在招聘時務必核實其入職信息是否真實。建議您制定《入職申請表》，查驗新入職員工的身份信息，要求新入職員工做入職健康檢查。，請尊重勞動者選擇，按其意愿訂立無固定期限勞動合同。，特別是出國研修，應當簽訂專項培訓合同，明確雙方權(quán)利和義務，減少人才流失對企業(yè)的影響；同時，請您注意保留培訓費用方面的相關(guān)證據(jù)，以避免發(fā)生爭議時的舉證困難。為了避免出現(xiàn)他們在離職后到其他用人單位或自己開辦公司從事競業(yè)限制業(yè)務，造成您的企業(yè)客戶流失、知識產(chǎn)權(quán)被侵害、生產(chǎn)經(jīng)營受損的局面，您可以與他們約定保守商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項，并同時簽訂競業(yè)限制條款，明確競業(yè)限制的范圍、地域和期限。若因企業(yè)原因?qū)е氯齻€月未支付經(jīng)濟補償金，勞動者有權(quán)請求解除競業(yè)限制的約定。否則企業(yè)將可能面臨勞動者以此為由要求解除勞動合同并要求經(jīng)濟補償?shù)母箫L險和成本。企業(yè)在試用期內(nèi)對勞動者有單方解除權(quán)，為確保您正確行使權(quán)利，建議您把好招聘關(guān)，明確界定錄用條件并通過發(fā)送聘用函、在勞動合同中約定、在規(guī)章制度中規(guī)定等方式向勞動者公示錄用條件。，為確保您正確行使權(quán)利，建議您在企業(yè)的規(guī)章制度或員工手冊中對嚴重違紀、重大損害等情形作出明確量化的規(guī)定，同時注意保留職工嚴重違紀、對企業(yè)造成重大損害、嚴重影響的事實依據(jù)，以便發(fā)生爭議時舉證。，企業(yè)應依法保障其辭職自由，但也應注意規(guī)范其辭職行為。對勞動者違反誠實信用原則，在勞動合同約定期限屆滿前或約定工作任務完成前解除勞動合同，給企業(yè)造成損失的，您可以主張勞動者賠償直接經(jīng)濟損失。《勞動法》《勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定，勞動合同書、花名冊、工資發(fā)放記錄、考勤記錄等資料應當由企業(yè)保管，若在訴訟中企業(yè)無法提供將有可能承擔舉證不能的后果。對于已離職的員工，建議至少保存上述材料至員工離職后兩年。，應事先將解除理由通知工會。建議您在單方解除與勞動者的勞動合同時依法履行相關(guān)的程序，若解除勞動合同之前沒有履行，至遲應在勞動者起訴之前補正通知工會的程序。房地產(chǎn)調(diào)控政策對施工企業(yè)影響巨大！案例：常州豐臣南郡項目破產(chǎn)清算；金壇奧金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案。（鋼構(gòu)委托律師發(fā)催款函上海城建）今年以來大量民營企業(yè)資金鏈斷裂。（四）施工企業(yè)融資困難，融資成本大幅度提高。第三是開發(fā)商對質(zhì)量、工期、安全等瑕疵要求處以高額違約金或賠償金。第三是無法通過節(jié)點驗收、竣工驗收。第五是低價中標或者固定價款合同無法獲得調(diào)整；第六是約定墊資施工但無能力繼續(xù)墊資，面臨承擔違約責任。第八是被訴巨額工期違約金和質(zhì)量賠償金。授權(quán)不當引發(fā)的風險：對管理權(quán)限授權(quán)不當也很容易誘發(fā)風險案例：總承包單位因?qū)嶋H施工人的不當行為遭遇巨額訴訟的案件。在承接之后，此掛靠人沒有自行施工，而是轉(zhuǎn)交給他人進行施工，并將個人所欠債務，通過加蓋項目章的方式，向數(shù)十個債權(quán)人出具欠條，數(shù)額高達2000多萬元，借助這種手段把個人債務全部轉(zhuǎn)移到了施工企業(yè)身上。從掛靠人那里接手項目的實際施工人則又拖欠材料商的供應款，拖欠工人工資，于是材料供應商和農(nóng)民工又把施工企業(yè)告上了法院，要求承擔付款責任。一個1500萬的工程，卻因為掛靠人、實際施工人的不當行為引起了數(shù)十個訴訟，訴訟標的總計高達4500萬，相當于合同價款的3倍。案例：兩次轉(zhuǎn)包一次掛靠導致總包對實際施工人失控引發(fā)重大風險某房地產(chǎn)企業(yè)將工程發(fā)包給當?shù)氐慕üぜ瘓F，該建工集團又將工程轉(zhuǎn)包給下屬的子公司，下屬子公司又以肢解分包的方式將50余棟待施工的房子一分為四，轉(zhuǎn)包給了四家單位，這四家單位中包含兩家特級企業(yè)和兩家一級企業(yè)。由于經(jīng)過兩次轉(zhuǎn)包一次掛靠，建工集團對實際施工人完全失控，雖然本案中的發(fā)包單位按時支付工程進度款，甚至存在超付現(xiàn)象，但無論是工程質(zhì)量還是工期都沒能得到保證。同時，有部分已完工的分部工程施工質(zhì)量較差，但實際施工人拒絕維修，于是房地產(chǎn)企業(yè)又委托他人進行維修，發(fā)生了300多萬元的維修費用。此外，除了工期和工程質(zhì)量上存在問題，更為嚴重的是，一個掛靠人將竣工資料全部交付后拒絕交房，而其他的掛靠人雖然將工程交付了，但是拒絕交付竣工資料。對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，實際施工人沒有交付竣工資料，就無法進行備案，從而無法取的大產(chǎn)證，小業(yè)主更無法取得小產(chǎn)證。在此情況下，房產(chǎn)公司決定提起訴訟，共計提出包括質(zhì)量、工期、交房和備案等在內(nèi)的10項訴訟請求，主張違約金和賠償金共計4000多萬。在本案中，無論是對房地產(chǎn)企業(yè)還是對總承包企業(yè)，都存在一個不利因 素就是該工程實際控制權(quán)掌握在實際施工人手中，這也是導致項目管理完全失控 的直接原因，而多次轉(zhuǎn)包造成約定價格過低使實際 施工人虧本施工則是項目失控 的根本原因：第一，房地產(chǎn)企業(yè)和建工集團所訂立的合同價格在當?shù)氐亩~下浮 了 10%。第三，子 公司又要收取肢解分包單位 5%的價款作為管理費。所以，最終到達實際施工人手上的價款基本 上只有原合同價款的 77%79%，此外還要扣除 4%的稅金和其他相關(guān)費用。于是，綜合以上情況，建工集團需要承 擔巨額的違約金和賠償金，雖然之后有部分損失可以進行追償，但有些是根本不 能夠?qū)崿F(xiàn)的。對要求施工修正放棄優(yōu)先受償權(quán)的項目也要仔細分析考量。（豐臣南群項目與金壇奧金項目）對于建設單位堅決要求施工企業(yè)放棄優(yōu)先受償權(quán)的項目，可要求對方提供擔保。通過合同約定或承諾放棄優(yōu)先受償權(quán)；建設工程所有權(quán)已被法院生效法律文書確認轉(zhuǎn)移的；分包人不享有優(yōu)先受償權(quán)。未在提起訴訟時請求優(yōu)先受償權(quán)。（三）對風險重大的項目進行持續(xù)跟進。（四）確定風險化解及防范思路及方法停工或不停工的問題施工企業(yè)協(xié)助房產(chǎn)公司變通融資以房抵債而清償工程款第一，真正的以房抵債，即施工企業(yè)真的要去拿房子，并辦理了預告登記，從而以此抵償進度款或者結(jié)算款。保證或者重新獲得優(yōu)先受償權(quán)延期付款與價款調(diào)整問題假如施工單位合同價款較低，施工企業(yè)虧本，且房地產(chǎn)公司還支付工程款有困難，施工企業(yè)可以與房地產(chǎn)公司協(xié)商，以時間換取價款調(diào)整，即調(diào)整合同價款，延后付款時間，進而做到雙贏，避免兩敗俱傷。第二，認為工程款收回是遲早的事情。這些都是我們原來的判斷，假如房地產(chǎn)調(diào)控政策還不放松的話，這種慣性思維勢必要要得到改變。關(guān)于訴訟或仲裁提幾點建議：第一，通過自力救濟的辦法，看看能否解決拖欠施工款的問題，當然這也是施工單位常用的方法，即以要求支付民工工資的方式來主張相應的工程款；第二，看看是否能夠?qū)嵭幸苑康謧?，也就是退而求次之，通過約定相對較低的房價來保全自己大部分的施工款項。第四，我們要判斷工程款優(yōu)先受償權(quán)是不是將要喪失。第二，要調(diào)查清楚是職務代理還是表見代理。如果不是這個公司的員工，而是掛靠人、轉(zhuǎn)包人或者分包人的行為，就要看是否能夠構(gòu)成表見代