20xx年土地估價師培訓(xùn)學(xué)習(xí)心得-在線瀏覽
2024-10-21 04:00本頁面
【正文】 條件之一的，均可報名：1．取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿2年；2．取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿1年；3．取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)；、3項規(guī)定國家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。二、考試科目范圍及參考資料報考人員自由選擇報考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績在3個連續(xù)考試內(nèi)有效。各科考試范圍見《全國土地估價師資格考試大綱》?？荚噮⒖假Y料為國家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。應(yīng)試人員在連續(xù)3個考試內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格，證書經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。網(wǎng)上報名時間：2011年5月3日—2011年7月3日，7月4日將關(guān)閉網(wǎng)上報名系統(tǒng)；請各考生嚴(yán)格執(zhí)行時間要求，逾期不再受理，后果自負(fù)。（二）報名程序。報考人員統(tǒng)一采用“全國土地估價師資格考試報名系統(tǒng)”（以下簡稱考試報名系統(tǒng)）進(jìn)行報名，登錄國土資源部《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》（：//）或中國土地估價師協(xié)會網(wǎng)站(：//.二〇一一年四月二十日主題詞： 土地估價師考試通知抄送： 遼寧省土地估價師協(xié)會、各土地評估機(jī)構(gòu)遼寧省國土資源廳辦公室2011年04月20日印發(fā) 校對:馬彪打字:崔洪云第四篇：土地估價師考核第二，實踐總結(jié)應(yīng)包括（不限于）以下幾個方面的內(nèi)容：專業(yè)實踐單位的基本情況介紹：如公司名稱、注冊地、注冊資本、資質(zhì)情況、估價師人數(shù)、主要業(yè)務(wù)類型、發(fā)展?fàn)顩r、管理方式等；估價師個人情況介紹：如畢業(yè)的院校、專業(yè)、過去的從業(yè)經(jīng)歷、已取得的其他執(zhí)業(yè)資格等；專業(yè)實踐期間估價師完成的主要工作：如承做的業(yè)務(wù)類型（如抵押、司法仲裁、拆遷、企業(yè)改制等）、在項目中承擔(dān)的角色、具體工作內(nèi)容、工作流程、與公司其他人員的配合等；專業(yè)實踐的感受及認(rèn)識：如在實踐過程中對估價方法的理解（不需要羅列公式、方法內(nèi)涵等）、不同用途的評估對象如何選擇評估方法、相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章在土地估價過程中如何體現(xiàn)、結(jié)合所在城市的特點談對土地評估行業(yè)的認(rèn)識、所在城市的行業(yè)主管部門對土地評估行業(yè)的管理、對土地評估風(fēng)險的實踐認(rèn)識、如何規(guī)避等。綜上，只要估價師有真實的實踐經(jīng)驗，以認(rèn)真誠懇的態(tài)度對待這項工作，就一定能提交一份令自己和考官都滿意的實踐總結(jié)筆者曾擔(dān)當(dāng)過幾次土地估價師實踐考核專家，發(fā)現(xiàn)大部分考核不合格的原因都是由于考生提供的專業(yè)實踐總結(jié)和案例分析太差，既不能證明自己的實踐經(jīng)歷，又不能證明自己具有一定的專業(yè)水平。據(jù)了解，從今年開始，將逐步提高“實踐總結(jié)”和“案例分析”的審核標(biāo)準(zhǔn)，這樣，“過關(guān)”的難度就會加大。先說一下目前在“案例分析”的寫作中主要有以下幾種問題：一是抄襲他人文章（專業(yè)實踐總結(jié)中這種現(xiàn)象更為嚴(yán)重）。他們在網(wǎng)上搜得以往成功的案例，對其中的內(nèi)容稍加改動，據(jù)為己有。我們認(rèn)為執(zhí)業(yè)操守的重要性遠(yuǎn)高于專業(yè)技能。所以在這方面不能存在僥幸心理，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)證實，單憑這一條就不能合格。目前我國的估價資質(zhì)的種類比較多，如土地估價、房地產(chǎn)估價、資產(chǎn)評估等等。因此有些考生在做案例分析時沒有注意到其中的差異?？忌治龅耐恋毓纼r報告，應(yīng)當(dāng)是遵照土地估價規(guī)程的規(guī)定，使用其中的術(shù)語撰寫的，考生所做的分析也應(yīng)該符合這個要求，不能張冠李戴。三是沒有分析的內(nèi)容。有些考生的案例分析過于簡單，寥寥幾句，一帶而過，部分考生甚至回避分析，只提交了報告。以上都是一些非常低級的問題，我想，在今后的審核中會嚴(yán)格把關(guān)。案例介紹應(yīng)該是對案例必要信息的披露，因此即要能夠把項目具體情況說清楚，又不能把整個報告都粘過來了事。針對不同的項目的特點，介紹的內(nèi)容不完全相同，主要有估價對象的概況（包括項目名稱、地址、用途、面積、內(nèi)涵、年限、權(quán)利狀況、規(guī)劃條件、地上物情況等及確定依據(jù)。其次，寫出自己理解，可以列出2到3個問題。目前考生所提的問題大部分是估
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