20xx年土地估價(jià)師培訓(xùn)學(xué)習(xí)心得(文件)
【正文】 通過(guò)專業(yè)考核。第三條 土地估價(jià)師資格考試遵循客觀公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。第六條 報(bào)考人員在報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫報(bào)名表，并提交下列材料：(一)合法有效的身份證明原件及復(fù)印件；(二)學(xué)歷、學(xué)位證書或?qū)I(yè)技術(shù)職稱證書原件及復(fù)印件；(三)相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。第八條 中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)根據(jù)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的決策，具體組織實(shí)施土地估價(jià)師資格考試工作。第十條 土地估價(jià)師資格考試主要測(cè)試應(yīng)試人員所應(yīng)具備的土地估價(jià)專業(yè)知識(shí)和執(zhí)業(yè)能力。報(bào)考人員自由選擇報(bào)考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試內(nèi)有效。第四章 考 務(wù)第十五條 土地估價(jià)師資格考試按省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立考區(qū)。第十六條 報(bào)考人員應(yīng)當(dāng)在省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門公告的地點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù)。第十九條 考試工作人員有下列情形之一的，依法給予行政處分：(一)協(xié)助不具備報(bào)考資格的人報(bào)名的；(二)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避而未回避的；(三)擅自變更考試時(shí)間的；(四)泄露考題或考試工作的其他保密信息的；(五)包庇、縱容考生作弊的；(六)篡改分?jǐn)?shù)的。第二十一條 執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師可依法從事對(duì)土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行評(píng)測(cè)、判定、咨詢等土地估價(jià)活動(dòng)。第二十三條 香港永久性居民、澳門永久性居民報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的，參照本辦法執(zhí)行。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。第五章 法律責(zé)任第十八條 應(yīng)試人員有下列情形之一的，由省級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門視情節(jié)后果分別予以警告、考試成績(jī)無(wú)效、兩個(gè)考試內(nèi)不得參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的處罰：(一)提供虛假證明材料或者以其他方式騙取報(bào)名的；(二)由他人冒名頂替參加考試的；(三)擾亂考點(diǎn)、考場(chǎng)秩序，或者威脅考試工作人員人身安全的；(四)在考試中有作弊行為的。省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門可以將上述考務(wù)工作委托當(dāng)?shù)氐耐恋毓纼r(jià)師協(xié)會(huì)承擔(dān)。各科成績(jī)于考試結(jié)束之日起三個(gè)月內(nèi)由國(guó)土資源部通過(guò)《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》公布。第十一條 土地估價(jià)師資格考試按照統(tǒng)一的考試大綱統(tǒng)一命題?？荚囉诿磕甑谌径仍诟骺紖^(qū)同時(shí)舉行。報(bào)考人員對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。不具備前款第(一)、(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。第二條 國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度。既可以是技術(shù)方面的，也可以是執(zhí)業(yè)操守方面的；既可以是自己的體會(huì)，也可以是專業(yè)指導(dǎo)人的教誨。及時(shí)的總結(jié)和歸納也是進(jìn)步的一個(gè)途徑。實(shí)踐考核是考察考生是否具備從事土地估價(jià)工作基本的執(zhí)業(yè)能力和素質(zhì)，而不是選拔行業(yè)的技術(shù)帶頭人。提不出問(wèn)題有兩種情況，一是認(rèn)為報(bào)告都是格式化的，沒有什么可“難”的。）、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、價(jià)值定義、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果的確定以及其它與后面分析相關(guān)的內(nèi)容。那么，怎樣才能寫出一份令考核專家滿意的案例分析報(bào)告呢？首先，對(duì)案例背景的介紹要體現(xiàn)出專業(yè)能力。案例分析是通過(guò)考生對(duì)自己所做的報(bào)告的分析，使用考核專家了解考生的水平，因此案例分析應(yīng)是對(duì)某一估價(jià)實(shí)踐項(xiàng)目的背景、難點(diǎn)、解決方法的選擇、啟示等重點(diǎn)問(wèn)題的說(shuō)明，應(yīng)能反映考生土地估價(jià)專業(yè)技術(shù)能力和執(zhí)業(yè)操守等情況?，F(xiàn)行的《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》中的很多地方是相同或相近的，但有些內(nèi)容又有所區(qū)別，特別是土地估價(jià)規(guī)程根據(jù)土地估價(jià)的特點(diǎn)對(duì)估價(jià)報(bào)告各部分的內(nèi)容有針對(duì)性的詳細(xì)要求。二是概念混淆。實(shí)踐考核的目的是為了促進(jìn)考生不斷提高估價(jià)水平，考核的內(nèi)容包括了專業(yè)技能和執(zhí)業(yè)操守。下面我重點(diǎn)談一下“案例分析”如何才能獲得專家的認(rèn)可，應(yīng)該怎樣去寫，供大家準(zhǔn)備考核材料時(shí)參考。第三，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)秀的實(shí)踐總結(jié)應(yīng)具備的以下條件：專業(yè)實(shí)踐期間實(shí)踐工作內(nèi)容豐富，描述清晰、有條理；對(duì)土地估價(jià)行業(yè)的了解清晰、透徹；對(duì)評(píng)估方法的理解有深度，能夠結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目有自己的分析和見解；對(duì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)
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