【正文】 情債、工程施工工藝和方法———2三、工程質(zhì)量規(guī)估依據(jù)———————————2四、監(jiān)理組織攺構(gòu)————————————?3五、工程質(zhì)量情冕————————————3六、施工中發(fā)生的質(zhì)量事故、釮題原因?析和處理?果——————————————7山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 9 頁七、工?質(zhì)量的維合評估意見———————8第 10 頁 山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司第二篇：監(jiān)理單位竣工質(zhì)量評估報告一、項目工程概況工程名稱：加查縣文成商業(yè)大廈建設(shè)項目建設(shè)單位：加查縣鑫發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè)地點：加查縣縣城內(nèi)建設(shè)規(guī)模：㎡設(shè)計單位：西藏長榮工程設(shè)計有限公司質(zhì)監(jiān)部門：加查縣住建局施工單位：西藏山南瀟湘建設(shè)開發(fā)有限公司本工程為商品房。本工程采用筏板基礎(chǔ)，設(shè)計使用年限50年，建筑抗震烈度為7度。本工程安裝配套較為齊全，包括給排水、采暖，建筑供配電等。給水管采用PP—R管，熱熔連接；管材：生活給水管采用無規(guī)共聚丙烯（PPR）塑料管（S4），熱熔連接。衛(wèi)生潔具均采用陶瓷制品；主立管采用熱鍍鋅管。二、施工單位的基本情況、工程施工工藝和方法本工程由山南瀟湘建設(shè)開發(fā)有限公司施工，編制的施工組織設(shè)計基本齊全，現(xiàn)場質(zhì)量保證體系符合要求，按審批同意的施工組織設(shè)計組織施工。施工組織設(shè)計、施工方案編制比較合理，經(jīng)總監(jiān)審批后，施工單位在施工過程中能夠較好的貫徹執(zhí)行。國家和西藏自治區(qū)有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和相應(yīng)的規(guī)定驗收規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)GB503002013 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB502022002 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032011 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042015 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092010 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102001 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032015 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》四、監(jiān)理組織機構(gòu)：本工程設(shè)立了現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)，管理人員名單如下：項目總監(jiān) 張林濤 現(xiàn)場監(jiān)理 蒲 浩五、工程質(zhì)量情況 地基與基礎(chǔ)基礎(chǔ)墊層砼強度等級為C15，筏板基礎(chǔ)砼強度等級為C30。基礎(chǔ)采用自拌砼，監(jiān)理對混凝土的坍落度也進行了不定期抽查，基礎(chǔ)砼強度等級滿足設(shè)計要求，表面平整，軸線尺寸符合設(shè)計要求?；A(chǔ)分部工程保證資料和管理資料齊全，依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202200《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502042002，基礎(chǔ)分部驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。采用自拌混凝土，要求施工單位對混凝土的攪拌、振搗、找平、養(yǎng)護等均能夠達到操作規(guī)范要求，所取混凝土試件、鋼筋組數(shù)符合規(guī)范要求，規(guī)格、型號符合設(shè)計要求，原材取樣試驗均合格。標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)試塊留置符合要求，強度符合要求，并對砼結(jié)構(gòu)強度、鋼筋保護層進行了檢測，符合要求。依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042002）和《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032011），主體工程質(zhì)量經(jīng)檢查驗收符合要求，工程觀感質(zhì)量評價為“一般”,同意該分部工程驗收。配合比計量基本符合要求，部分墻面及洞口空鼓處已返工處理，陰陽角基本順直。（2）涂飾工程外墻涂料：材料抽樣送檢合格，外墻漆表面平整，色澤一致，陰陽角基本順直。經(jīng)檢查各分項合格，本子分部達到合格標(biāo)準(zhǔn)，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。門、五金配件基本符合標(biāo)準(zhǔn)要求。經(jīng)檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。經(jīng)檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”。屋面找平層要求施工單位嚴格控制平整度，并拉線進行找坡，防水卷材，鋪貼平穩(wěn)、平縫嚴密，在防水施工前，監(jiān)理方嚴把材料進場關(guān)，對于進場的防水材料，檢查了其質(zhì)量證明文件及外觀質(zhì)量，并按規(guī)范要求進行了見證取樣，合格后用于本工程。依據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502072012，屋面工程觀感質(zhì)量為“一般”，同意本分部工程驗收。給水管材連接形式為熔連接，給水管材、管件、閥門等進場材料經(jīng)監(jiān)理及施工方共同取樣送檢，試驗結(jié)果均符合要求。地上排水管材為PVC管，粘接劑粘接。建筑電氣工程電氣系統(tǒng)電源電壓為220/380V，進線為三相四線制，電源由埋地電纜引入。戶內(nèi)開關(guān)箱內(nèi)回路正確，開關(guān)啟閉靈活。進場所發(fā)生的電氣材料，銅芯線、開關(guān)、插座、接線盒、漏電保護開關(guān)等經(jīng)現(xiàn)場抽樣送驗均符合圖紙設(shè)計及規(guī)范要求。六、施工中發(fā)生的質(zhì)量事故、問題原因分析和處理結(jié)果在工程施工過程中，監(jiān)理對施工的全過程進行了全方位的質(zhì)量控制，以事前控制為主，加強了事中檢查。七、工程質(zhì)量的綜合評估意見本工程共有五個分部工程：地基與基礎(chǔ)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、外墻、建筑給排水、建筑電氣安裝。綜合以上情況，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013，該工程達到合格要求，綜合評定合格。主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，結(jié)構(gòu)抗震等級框架三級，剪力墻二級，抗震設(shè)防烈度7級。本工程由淮安市正誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計研究院設(shè)計，江蘇省建友工程項目管理咨詢有限公司監(jiān)理，江蘇省地質(zhì)工程勘察院勘測，淮安市質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，淮安市建設(shè)工程有限公司總承包。原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關(guān)資料查看其是否齊全、與投標(biāo)書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規(guī)范要求見證取樣、送檢復(fù)試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號按標(biāo)書或業(yè)主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗收；鋁合金門窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質(zhì)量關(guān)。（1）樁基工程：樁基工程于2008年7月1日開工。施工前，對建設(shè)單位提供的軸線基準(zhǔn)點、高程測量控制點，進行了復(fù)核簽認，并在施工現(xiàn)場布置測量控制網(wǎng)?，F(xiàn)場對每根樁泥漿比重、每車砼塌落度等進行監(jiān)測，嚴格控制，保證施工質(zhì)量；對進場鋼筋、焊條等，嚴格執(zhí)行相關(guān)見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進行養(yǎng)護、送檢。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設(shè)計要求，確?；釉谑┕r良好的作業(yè)環(huán)境。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設(shè)計要求我監(jiān)理人員嚴格控制施工工序的質(zhì)量，對鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo)高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進行認真復(fù)檢，驗收合格并簽字后方準(zhǔn)許進入下道工序施工；對關(guān)鍵部位、工序進行旁站監(jiān)理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實性（3）主體結(jié)構(gòu)工程：①模板 ：經(jīng)檢查驗收，模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定； mm。②鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數(shù)量不超過應(yīng)綁扎數(shù)量的10 %。箍筋數(shù)量符合設(shè)計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規(guī)范。④ 磚墻 ： 砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。經(jīng)驗收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結(jié)筋長度及數(shù)量基本符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置基本正確。（4）、裝飾工程：3樓商鋪（1樓、2樓）大理石干掛，3樓商鋪南通道地面貼防滑地板磚，樓梯踏步鑲銅條。（5）屋面工程：認真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗收，并經(jīng)見證取樣復(fù)試合格后方同意進場；嚴格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對現(xiàn)場相關(guān)試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導(dǎo)線絕緣測試、給水管強度施工、排水管通水試驗、通球試驗、屋面衛(wèi)生間蓄水試驗等）進行見證；嚴格按設(shè)計和施工規(guī)范要求對預(yù)埋套管進行復(fù)核，對施工現(xiàn)場管線、設(shè)備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質(zhì)量符合要求。給排水74份。材料報驗:給排水8份，符合設(shè)計與規(guī)范要求。我項目監(jiān)理部嚴格驗收原材料，對要進行復(fù)試的原材料進行見證取樣，合格后方可用與本工程。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用高郵市建筑防水有限公司生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板（30MM），我項目監(jiān)理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復(fù)試合格后方同意施工方使用。屋面保溫工程：本工程采用高郵市建筑防水有限公司生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板（50MM）。施工時要求施工方在鋪貼保溫板時緊貼基層表面上，并鋪平墊穩(wěn)，板間隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實。六、資料信息管理及技術(shù)資料項目監(jiān)理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場同步。地基驗槽記錄2份，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗收紀(jì)錄4份。江蘇省建友工程項目管理咨詢有限公司清江華府小區(qū)3樓、5樓工程監(jiān)理部2010年8月第四篇：建筑工程監(jiān)理質(zhì)量竣工評估報告目 錄一、工程概況二、監(jiān)理單位資質(zhì)及監(jiān)理機構(gòu)三、工程監(jiān)理及質(zhì)量評估依據(jù)四、工程監(jiān)理情況五、分部分項工程的劃分六、檢驗批、分部、分項工程施工質(zhì)量驗收情況七、工程質(zhì)量評估意見附：單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄蓮韻雅苑1樓工程 質(zhì)量評估報告蓮韻雅苑1樓建筑工程，經(jīng)過予驗和整改，現(xiàn)已具備竣工驗收條件。對工程實體進行了全面檢查，對分戶驗收進行了實測實量。建筑層數(shù)為地上27層，地下一層。建筑設(shè)計使用年限為50年，建筑分類為二類高層建筑，建筑耐火等級為地上二級，地下一級，建筑抗震設(shè)防烈度為七度。《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502022002 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203－2002 《主體混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204－2002 《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》GB502102002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范