【正文】 范要求見證取樣、送檢復(fù)試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號按標(biāo)書或業(yè)主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗收；鋁合金門窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗收；不合格材料禁止進(jìn)場使用，把好使用材料的質(zhì)量關(guān)。七、工程質(zhì)量的綜合評估意見本工程共有五個分部工程：地基與基礎(chǔ)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、外墻、建筑給排水、建筑電氣安裝。建筑電氣工程電氣系統(tǒng)電源電壓為220/380V，進(jìn)線為三相四線制，電源由埋地電纜引入。屋面找平層要求施工單位嚴(yán)格控制平整度，并拉線進(jìn)行找坡，防水卷材，鋪貼平穩(wěn)、平縫嚴(yán)密，在防水施工前，監(jiān)理方嚴(yán)把材料進(jìn)場關(guān)，對于進(jìn)場的防水材料，檢查了其質(zhì)量證明文件及外觀質(zhì)量，并按規(guī)范要求進(jìn)行了見證取樣，合格后用于本工程。經(jīng)檢查各分項合格，本子分部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)試塊留置符合要求，強(qiáng)度符合要求，并對砼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層進(jìn)行了檢測，符合要求。國家和西藏自治區(qū)有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和相應(yīng)的規(guī)定驗收規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)GB503002013 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB502022002 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032011 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042015 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092010 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102001 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032015 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：本工程設(shè)立了現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，管理人員名單如下：項目總監(jiān) 張林濤 現(xiàn)場監(jiān)理 蒲 浩五、工程質(zhì)量情況 地基與基礎(chǔ)基礎(chǔ)墊層砼強(qiáng)度等級為C15，筏板基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級為C30。給水管采用PP—R管，熱熔連接；管材：生活給水管采用無規(guī)共聚丙烯（PPR）塑料管（S4），熱熔連接。建筑與結(jié)構(gòu)觀感項30項,好項18項，一般項12項，好項率為60%；安裝工程觀感項目10項，好項5項，一般項5項，好項率為50%；本單位工程共有觀感項40項，好項23項，一般項17項，%，觀感質(zhì)量綜合評價為“一般”。進(jìn)場所發(fā)生的電氣材料，銅芯線、開關(guān)、插座、接線盒、漏電保護(hù)開關(guān)等經(jīng)現(xiàn)場抽樣送驗均符合圖紙設(shè)計及規(guī)范要求。系統(tǒng)采用下供下回式系統(tǒng)，熱水地板輻射采暖，戶內(nèi)系統(tǒng)墊層內(nèi)為PERT管，其熱性能要求正常操作溫度60℃，集中供暖分戶控制，其管道支架、保溫符合要求。建筑給排水與暖通工程給水系統(tǒng)管道安裝的型號、規(guī)格、標(biāo)高及水平坐標(biāo)符合設(shè)計及規(guī)范要求，支架安裝牢固，防腐良好。經(jīng)檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。（2）涂飾工程內(nèi)墻涂料：材料抽樣送檢合格，室內(nèi)乳膠漆表面平整，色澤一致，陰陽角基本順直。采用商品混凝土，要求施工單位對混凝土的攪拌、振搗、找平、養(yǎng)護(hù)等均能夠達(dá)到操作規(guī)范要求，所取混凝土試件、鋼筋組數(shù)符合規(guī)范要求，規(guī)格、型號符合設(shè)計要求，原材取樣試驗均合格。施工組織設(shè)計、施工方案編制比較合理，經(jīng)總監(jiān)審批后，施工單位在施工過程中能夠較好的貫徹執(zhí)行。衛(wèi)生潔具均采用陶瓷制品；電氣系統(tǒng)的電視、電話、寬帶只進(jìn)行室內(nèi)預(yù)埋管；電源：本工程按二級負(fù)荷供電，二級負(fù)荷容量為55KW，三級負(fù)荷容量為462KW，低壓采用TNCS接地系統(tǒng)，電壓為220/380V。砌體墻體內(nèi)、外墻、為混合砂漿墻面外刷乳膠漆。第一篇：監(jiān)理單位竣工質(zhì)量評估報告一、項目工程概況工程名稱：希杰（聊城）生物科技有限公公司IMP倉庫接建建設(shè)單位：希杰（聊城）生物科技有限公司建設(shè)地點(diǎn)：聊城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)蔣官屯建設(shè)規(guī)模： ㎡開竣工日期：設(shè)計單位：濟(jì)南海斯特鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計有限公司質(zhì)監(jiān)部門：聊城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站勘察單位：聊城華魯建筑設(shè)計院有限公司施工單位：山東越宮建筑有限公司本工程地上一層為住宅工業(yè)倉庫。其余墻面為820型壓型鋼板板墻。采暖系統(tǒng)形式：戶內(nèi)采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳Ｈ?、工程質(zhì)量評估依據(jù)設(shè)計文件、圖紙及說明；施工合同?；炷磷臃植抗こ涛瓷綎|天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 3 頁出現(xiàn)大的蜂窩、麻面、鼓?，F(xiàn)象。局部細(xì)部處理較粗糙，經(jīng)反復(fù)修整，觀感質(zhì)量達(dá)到合格。（5）地面工程板塊面層：衛(wèi)生間、廚房瓷磚見證取樣送檢合格，地磚表面坡度及坡向基本符合要求，縫隙均勻，表面平整，無空鼓。給水管材連接形式為熔連接，給水管材、管件、閥門等進(jìn)場材料經(jīng)監(jiān)理及施工方共同取樣送檢，試驗結(jié)果均符合要求。采暖系統(tǒng)打壓檢查，符合要求。依據(jù)《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303—2002），經(jīng)檢查驗收，建筑電氣分部工程施工質(zhì)量符合規(guī)范要求，同意驗收，該分部觀感質(zhì)量驗收為“一般”。綜合以上情況，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001，該工程達(dá)到合格要求，同意組織竣工驗收。排水管道:室內(nèi)排水立管采用硬聚氯乙烯管,承插粘接接頭,出屋面通氣管采用機(jī)制排水鑄鐵管,柔性接口?；鄄捎脵C(jī)械開挖，施工控制良好，并合理進(jìn)行釬探，土質(zhì)無異常，基底標(biāo)高、軸線尺寸、槽寬控制良好，符合設(shè)計圖紙要求且與地質(zhì)勘察報告相符。安全使用功能符合要求。（4）門窗工程室外門為卷簾門，對門的品種、規(guī)格進(jìn)行檢查均符合要求，門安裝經(jīng)檢驗基本符合規(guī)范要求，門的安裝方式及密封處理等符合要求。經(jīng)屋面淋水試驗，沒有發(fā)現(xiàn)屋面有滲水現(xiàn)象。室內(nèi)線路采用銅芯塑料線穿PVC管暗敷設(shè)，線路走向符合圖紙設(shè)計要求。依照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013），均達(dá)到合格要求。施工過程控制：我監(jiān)理部對照各施工單位的施工組織設(shè)計及各專項施工方案，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對各施工工藝進(jìn)行全過程控制?；又車鷳?yīng)設(shè)排水溝，防止地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應(yīng)碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)定。我項目監(jiān)理部在嚴(yán)把裝飾材料質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制裝飾施工的工序關(guān)，并對隱蔽資料進(jìn)行驗收合格簽字后方可進(jìn)行飾面材料的安裝施工；對商鋪通道的地板磚、5樓單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查；對粉刷墻面進(jìn)行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查，對不符合驗收規(guī)范的部分施工工序，都要求施工方進(jìn)行返工處理。四、建筑節(jié)能工程：門窗工程：外窗采用浙江棟梁新材股份有限公司生產(chǎn)的鋁合金推拉窗，玻璃厚度為5mm。我項目監(jiān)理部嚴(yán)格對原材料進(jìn)行驗收。河南建標(biāo)工程管理有限公司已組織有關(guān)專業(yè)工程師，依據(jù)設(shè)計圖紙及國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、施工管理規(guī)程及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和建筑與安裝工程統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)，對承建單位報送的竣工資料進(jìn)行了審查。經(jīng)審查，承建單位資質(zhì)符合要求，項目經(jīng)理部的主要管理人員具備上崗資格。嚴(yán)格落實旁站監(jiān)理工作。五、分部分項工程的劃分地基與基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程；建筑裝飾裝修工程；建筑屋面工程；建筑給排水及采暖工程；建筑電氣工程；建筑節(jié)能工程。③混凝土工程：本工程基礎(chǔ)部位全部使用商品砼澆筑。加氣塊砌筑方法正確，砂漿飽滿度符合設(shè)計要求及施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(3)門窗工程：①鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝部位、連接方式及填嵌密封處理均符合設(shè)計要求。3～27層外墻使用真石漆，所有油漆顏色一致無色差，表面光潔，無漏涂、透底、起皮和反銹現(xiàn)象。管道試驗記錄齊全，試驗結(jié)果符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。電纜、電線、開關(guān)、插座檢驗合格，已進(jìn)行通電試運(yùn)行。智能建筑工程：(1)火災(zāi)報警及消防職動系統(tǒng)：地下1層～地上27層安裝減壓穩(wěn)壓消火栓，消火栓箱沒消防聯(lián)動按鈕；自動噴淋系統(tǒng)安裝有濕式報警閥系統(tǒng)；根據(jù)GB142872005規(guī)定設(shè)置一套DHAXT電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。(三)分戶驗收質(zhì)量狀況：蓮韻雅苑1樓為高層建筑，共分兩個單元，東單元27層，西單元25層，共208套。設(shè)計使用年限50年、耐火等級二級、總建筑面積為578㎡，水池地上4，8米，地下2米。（1）樁基工程：樁基工程于20017年5月25日開工。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000 cm2 符合要求?？?jié)B等級S6，混凝土澆筑實行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對混凝土坍落度進(jìn)行抽測，對混凝土試塊制作進(jìn)行見證；保證項目符合要求。（4）屋面工程：認(rèn)真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗收，并經(jīng)見證取樣復(fù)試合格后方同意進(jìn)場；嚴(yán)格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；屋面 經(jīng)蓄水試驗，滿足使用要求。（2）設(shè)備安裝四、建筑節(jié)能工程：門窗工程：門窗采用陜西天時鋁業(yè)有限公司生產(chǎn)的隔熱型鋁合金，門、推拉窗玻璃厚度為5mm。六、資料信息管理及技術(shù)資料項目監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場同步。地基驗槽記錄1份，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗收紀(jì)錄2份。門窗工程施工時，對窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結(jié)的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查。對電線電纜進(jìn)行復(fù)檢合格、燈具、排水管等原材料嚴(yán)格驗收，檢驗合格后方可使用。保證項目符合要求。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。夯擴(kuò)樁完工破樁頭500毫米，3：。HRB400Ⅲ級鋼,fy=370Mpa。按照分戶驗收的要求，在內(nèi)外粉刷結(jié)束后，施工單位實體檢測合格，填報資料給建設(shè)單位和監(jiān)理單位。(2)住宅智能化系統(tǒng)：樓宇對講系統(tǒng)采用GSTDJ6122C單元對講呼叫系統(tǒng)，符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。(2)防雷及接地安裝工程：接地裝置安裝；避雷引下線；等電位連接；接閃器安裝。室內(nèi)排水隱蔽記錄齊全坡度符合要求，通球試驗、閉水試驗符合規(guī)定。護(hù)欄、扶手的材質(zhì)、規(guī)格、尺寸及安裝部位均符合設(shè)計要求。表面潔凈、光滑、大面無劃痕、碰傷。建筑裝飾裝修工程(1)地面工程①水泥砂漿面層?；A(chǔ)分部工程于 年 月 日經(jīng)參建五方共同驗收，并由質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場監(jiān)督，該分部工程評定為合格。六、檢驗批、分部、分項工程施工質(zhì)量驗收情況(一)資料審核情況各分部工程驗收記錄齊全，檢驗批、質(zhì)量控制資料，經(jīng)審查核定，符合規(guī)范要求。嚴(yán)格執(zhí)行