廣德鳳凰集貿(mào)中心項目建議書-在線瀏覽
2025-02-06 11:33本頁面
【正文】 的依據(jù) 廣德縣鳳凰集貿(mào)中心項目是根據(jù)城市總體規(guī)劃和商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的內(nèi)在要求，在充分反映城市商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展規(guī)律的基礎(chǔ)上，對桃州鎮(zhèn)鳳凰社區(qū)未來集市貿(mào)易中心的功能、結(jié)構(gòu)、空間布局和建設規(guī)模所做的努力。 廣德縣 鳳凰工貿(mào)有限公司系股份制企業(yè)，現(xiàn)有工作人員 15人，其中工程技術(shù)人員 4 人，注冊資本 120 萬元。 開發(fā)廣德農(nóng)副產(chǎn)品市場，擴大周邊商貿(mào)知名度，讓具有廣德地方特色的農(nóng)副產(chǎn)品通過集市貿(mào)易平臺，進入 家庭，走向縣外 。 第二章 項目建設的有利條件 優(yōu)越的區(qū)位地理條件 鳳凰社區(qū)位于廣德縣城太極大道以北、縣茶場以南，橫山腳以東、糧長河以西寬闊地域，是桃州鎮(zhèn)最大的社區(qū)之一，轄區(qū)面積 平方公里，目前正在打造桃州鎮(zhèn)重要經(jīng)濟發(fā)展衛(wèi)星社區(qū)。 宣杭鐵路復線、 廣溧 省道穿境而過，交通便捷，運輸發(fā)達，素有“三省通衢”之美譽。 適宜的氣候條件 廣德位于風光秀麗的皖南山區(qū)，其地理位置為東經(jīng)119176。2239。和北緯 30176。4139。之間，屬亞熱帶濕潤氣候區(qū)，一年四季分明，陽光充足，雨量充沛。極端最低氣溫 ℃，年降水量 1328mm（ 6月最高為 ）。打造高效、務實、廉潔的服務型政府，是歷屆縣委、縣政府努力追求的目標?？h行政服務中心提供的“一站式”全程服務，始終體現(xiàn)出快捷、高 效、方便；一年一度的公開評議機關(guān)活動，徹底扭轉(zhuǎn)了機關(guān)作風。 安定的社會發(fā)展環(huán)境 經(jīng)濟綜合實力明顯增強，工業(yè)主導作用日漸突出。在二產(chǎn)中，工業(yè)增加值 億元，同比增長 %，占全縣生產(chǎn)總值的比重由上年的 %上升到 %，對全縣經(jīng)濟增長的貢獻率達到 %。 廣德縣經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，人民生活水平逐步提高，城鎮(zhèn)居 8 民可支配收入 9030元，同比增長 %；農(nóng)民人均純收入 4350元，同比增長 %，人民安居樂業(yè)，社會穩(wěn)定。 鳳凰集市貿(mào)易需求旺盛 社會消費品、餐飲業(yè)、菜籃子、農(nóng)副產(chǎn)品等商品交易市場平穩(wěn)增長。 第 三 章 市場預測分析 商品交易、物資流通 ,對 服務 行業(yè)來說是 極為 尋常的。 三產(chǎn)服務 業(yè) ，特別是貿(mào)工農(nóng)繼續(xù) 成為國民經(jīng)濟的熱點和亮點。因此，農(nóng)副產(chǎn)品消費已成為集市貿(mào) 易的 最大 消費 9 市場。 但這必然會帶來 消費行業(yè) 內(nèi)部結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，各項相關(guān)配套措施的出臺將營造更好的 生活 消費環(huán)境，提升 吃的 需求。 菜籃子 按市場每天成交 250人次預計，每年成交人數(shù)將達到 萬人次 ，菜籃子 按成交額 25元 /人 （次）預計，年成交額為 230 萬元。 因此 三產(chǎn)服務 行業(yè)一定會進一步增強自身的實力，努力擴大市場份額，爭取在 今后幾年 綜合競爭實力上得到全面的提升。 我 縣 經(jīng)濟已進入起飛階段， 消費 市場需求巨大， 農(nóng)副產(chǎn)品 檔次多樣化，這些優(yōu)勢共同推動了 集市貿(mào)易 業(yè)的迅猛發(fā)展。 廣德鳳凰集貿(mào)中心項目 投資前景 十分 光明。 該項目選址位置初步構(gòu)思是： 東鄰廣溧路； 南靠和平路（作為主要入口方向）； 西、北接近居民區(qū)； 該地塊可用地面積為 31 畝。 根據(jù)廣德縣城市 總體規(guī)劃要求： 東部基本上為工業(yè)經(jīng)濟規(guī)劃用地； 南部為政務、居民區(qū)規(guī)劃用地； 西部為文教規(guī)劃用地； 中部為商業(yè)及居民住居規(guī)劃用地，集體土地權(quán)屬明確。 在縣政府統(tǒng)一安排下，鳳凰新農(nóng)村建設正如火如荼，鳳凰居民安置小區(qū)正在動工建設，在不久的將來，該地是城鎮(zhèn)居民北上，鄉(xiāng)村社員 南下的集 聚區(qū)，在鳳凰社區(qū)選址建設集市貿(mào)易中心項目的確勢在必行。 廣德鳳凰集貿(mào)中心項目其建筑形式為 獨立式室類、連體式室類與棚頂式室外相結(jié)合的綜合性農(nóng)貿(mào)超市。 主體工程： ①棚頂式農(nóng)貿(mào)超市（ 蔬菜 類 、水產(chǎn)品 類 、肉禽蛋 類等） ； ②連體式專業(yè)店鋪 （ 糧油 類、土特產(chǎn)干貨類、水果類，等等） ； ③獨立式購物超市（日常百貨類、小型農(nóng)具 類，等等） ； ④專業(yè)餐飲、熟食店鋪 ； 輔助工程： ①停車場 ； ② 廁所； ③給排水工程 ； 12 ④供電主線路 ； ⑤星級旅店； ⑥辦公用房； ⑦安全保衛(wèi)設施； ⑧ 其 他。 工程 ： ① 棚頂式農(nóng)貿(mào)超市 7000
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