辦理按揭貸款工作流程-在線瀏覽
2024-10-17 21:52本頁面
【正文】 的評估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價證明；，須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準(zhǔn)文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；；。貸款人應(yīng)具備的條件1． 具有完全民事行為能力的自然人，在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；2． 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3． 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；4． 必須支付不低于所購住房全部價款20%以上的首期購房款。貸款幣種：個人住房貸款幣種為人民幣和外幣。貸款額度：個人住房貸款的最高額度不超過所購住房價值或評估價值的80%。還款方式：等額本金還款法、月均還款法。外幣個人住房貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年1月1日開始執(zhí)行新的利率第三篇：匯豐銀行北京分行按揭貸款辦理流程匯豐銀行按揭貸款辦理流程如果客人尚未簽署買賣合同（備案過的）（備案過的），銀行出具正式的抵押貸款合同，銀行發(fā)放貸款至開發(fā)商賬戶如果客人已經(jīng)簽署買賣合同（備案過的），銀行出具正式的抵押貸款合同，銀行發(fā)放貸款至開發(fā)商賬戶第四篇：商鋪辦理銀行按揭貸款流程商鋪貸款辦理銀行按揭須知個人：身份證（正反面復(fù)印件，夫妻雙方或單人）戶口冊（復(fù)印件、需要復(fù)印第一頁有2顆公章和有房屋所有人共有人信息那頁。）婚姻證明（結(jié)婚：需要結(jié)婚證復(fù)印件，離婚：需要離婚證復(fù)印件。）收入證明（原件蓋公章，在簽訂合同時置業(yè)顧問可以通過銀行利率表幫客戶算出每月需要還銀行多少錢，在這個基礎(chǔ)上乘以2就是收入證明需要開多少的依據(jù)）首付款：首付50%，由開發(fā)商提供首付款發(fā)票復(fù)印件商品房購銷合同（原件一本）辦理按揭銀行的還款銀行卡或存折。如果沒有戶口冊的需要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊驊艏C明，需要原件。未婚：需要到當(dāng)?shù)孛裾块T開未婚證明原件。）首付款：首付50%，由開發(fā)商提供首付款發(fā)票復(fù)印件商品房購銷合同（原件一本）辦理按揭銀行的還款銀行卡或存折外地戶口：與個體戶一樣需提供經(jīng)營一年以上稅收證明(稅票），《營業(yè)執(zhí)照》正本（復(fù)印件），《稅務(wù)登記證》正本（復(fù)印件），收入銀行流水各銀行需提供資料都和上述資料相同各銀行按揭不同之處：工商銀行：貸款期限10年，年齡上限65周歲，商用房貸款利率在基準(zhǔn)利率上浮15% 交通銀行：貸款期限10年，年齡上限70周歲，商用房貸款利率在基準(zhǔn)利率上浮10%需提供開發(fā)商《竣工驗收
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