【正文】 、擬建地點(diǎn)，提出與項(xiàng)目有關(guān)的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃資料，說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的必要性。，還要說(shuō)明國(guó)內(nèi)外技術(shù)差距情況及進(jìn)口的理由。包括國(guó)內(nèi)外同類產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，銷售情況分析和預(yù)測(cè)，產(chǎn)品銷售方向和銷售價(jià)格的初步分析等。一次建成規(guī)模和分期建成的設(shè)想（改擴(kuò)建項(xiàng)目還需說(shuō)明原有生產(chǎn)情況及條件）以及對(duì)擬建規(guī)模經(jīng)濟(jì)合理性的評(píng)價(jià)。包括主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。分析擬建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和社會(huì)條件，建設(shè)地點(diǎn)是否符合地區(qū)布局的要求。，如擬引進(jìn)外國(guó)技術(shù)，要說(shuō)明引進(jìn)的國(guó)別以及與國(guó)內(nèi)技術(shù)的差距、技術(shù)來(lái)源、技術(shù)鑒定及轉(zhuǎn)讓等情況。投資估算中包括建設(shè)期利息、投資方向調(diào)節(jié)稅，并考慮一定時(shí)期內(nèi)漲價(jià)因素的影響。、資金籌措計(jì)劃中應(yīng)說(shuō)明資金來(lái)源，利用貸款附貸款意向書(shū)，分析貸款條件及利率，說(shuō)明償還方式、測(cè)算償還能力。五、項(xiàng)目進(jìn)度安排，包括涉外項(xiàng)目的咨詢、考察、談判、設(shè)計(jì)等計(jì)劃。六、經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步估計(jì)，包括初步財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、貸款還款期等指標(biāo)及其它必要指標(biāo)，進(jìn)行盈利能力、償債能力的初步分析。包括治理“三廢”措施、生態(tài)環(huán)境影響的分析八、結(jié)論九、附件（城近郊區(qū)比例尺為1：10000），標(biāo)明項(xiàng)目建設(shè)占地范圍內(nèi)附近地區(qū)地上建筑物的現(xiàn)狀。，要附有關(guān)行業(yè)主管部門簽署的審查意見(jiàn)。其主要是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)必要性的分析并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可行性作初步的論證；凡是有利于資源的開(kāi)發(fā)利用，有利于市場(chǎng)需求的滿足，有利于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步等，都可以作為項(xiàng)目成立的依據(jù)；對(duì)項(xiàng)目必要性的論據(jù)的重點(diǎn)應(yīng)放在項(xiàng)目是否符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策方面，尤其是項(xiàng)目是否符合產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的要求，是否符合生產(chǎn)力布局的要求；在現(xiàn)階段還必須認(rèn)真考察項(xiàng)目是否達(dá)到經(jīng)濟(jì)規(guī)模的要求，經(jīng)濟(jì)規(guī)模是國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的重要內(nèi)容，是審批固定資產(chǎn)項(xiàng)目的重要依據(jù)。另外，還應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目投入、產(chǎn)出的估算。項(xiàng)目建議書(shū)（預(yù)可研報(bào)告）參考目錄格式第一章 項(xiàng)目概述第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建議方案設(shè)想第三章 建設(shè)地點(diǎn)選擇和資源第四章 主要工藝技術(shù)方案設(shè)想第五章 外部協(xié)作條件第六章 勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn)估計(jì)第七章 工程進(jìn)度預(yù)計(jì)第八章 投資估算和資金籌措方案第九章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益初步評(píng)價(jià)第十章 初步結(jié)論和建議附表：表一 投資估算表表二 總成本估算表表三 年銷售收入和年銷售稅金表四 年利潤(rùn)估算表表五 借款償還平衡表表六 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）表七 經(jīng)營(yíng)成本調(diào)整表表八 經(jīng)濟(jì)現(xiàn)金流量表（全部投資）第三篇：社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目預(yù)可研報(bào)告格式社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目預(yù)可研報(bào)告格式一、總論項(xiàng)目名稱項(xiàng)目法人建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模概算投資效益分析二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）項(xiàng)目背景：建設(shè)單位概況建議書(shū)編制依據(jù)提出的理由與過(guò)程（二）基本條件：擬建地址狀況擬建地址的建設(shè)條件：（三）項(xiàng)目建設(shè)的意義：三、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程方案（一）建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)規(guī)模及理由建設(shè)內(nèi)容技術(shù)方案建筑安裝工程量及“三材”用量估算四、投資估算及資金籌措（一）投資估算投資估算依據(jù)建設(shè)投資估算投資估算表（二）資金籌措方案項(xiàng)目法人自籌資金信貸融資五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建設(shè)工期項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)七、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益（二）社會(huì)效益八、結(jié)論第四篇：可研報(bào)告一、總論酒店行業(yè)是旅游行業(yè)的一個(gè)組成部分，它的特點(diǎn)是一個(gè)由多元因素組成的行業(yè)，它能夠代表一個(gè)國(guó)家、一個(gè)地方、一個(gè)城市的文明、文化，它能夠?yàn)橐粋€(gè)國(guó)家、一個(gè)地方、一個(gè)城市的發(fā)展和開(kāi)放起到積極的作用。第二階段，90年代，各行各業(yè)新建酒店，作為主營(yíng)業(yè)務(wù)的一種補(bǔ)充，投資主體還是以國(guó)有資本為主。到2003年底的國(guó)家旅游局官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明全國(guó)灑店的現(xiàn)狀如下: 星級(jí)酒店總數(shù)9, 751 100% 國(guó)有經(jīng)濟(jì)5, 622 % 集體、股份、聯(lián) 營(yíng) 2 816 % 私營(yíng) 635 % 外商、港、澳、臺(tái)678 % 星級(jí)酒店總數(shù)9, 751 100% 5星級(jí)酒店198 % 4星級(jí)酒店727 % 山西太原投資興建酒店項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告上海名人酒店管理有限公司太原X投資 項(xiàng)目 3星級(jí)酒店3, 166 % 2星級(jí)酒店懷864 % 1星級(jí)酒店796 %由于酒店行業(yè)的特點(diǎn)，它的經(jīng)營(yíng)和管理以及發(fā)展，一直處于敏感、被動(dòng)的地位，國(guó)際的、國(guó)內(nèi)的、政治的、經(jīng)濟(jì)的重大事件，都會(huì)對(duì)酒店業(yè)產(chǎn)生影響。經(jīng)濟(jì)方面 1世界經(jīng)濟(jì)從2003年下半年開(kāi)始回升，%。但當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)仍嚴(yán)重依賴各國(guó)和地區(qū)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的各項(xiàng)政策和措施，例如:一是除需求回升之外，國(guó)際貿(mào)易增長(zhǎng)缺乏其他動(dòng)力。三是很多國(guó)家和地區(qū)在信息通訊技術(shù)的投資還不夠。2 %左右，將保持繼續(xù)走高態(tài)勢(shì)。并針對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中出現(xiàn)的盲目擴(kuò)大投資等，增強(qiáng)調(diào)控的科學(xué)性、預(yù)見(jiàn)性和有效性，將使我國(guó)的經(jīng)濟(jì)保持在恨好的發(fā)展軌道上。一些跨國(guó)公司如沃爾瑪、迪斯尼、睛世等在中國(guó)上海、深圳、北京追加投資，還有日本的NEC公司將與上廣電共同井發(fā)中國(guó)基大的投資中心。3山西省作為中部地區(qū)省份，2004年今年16月份全省進(jìn)出口總值達(dá) ,比去年提高了八個(gè)百分點(diǎn)，同比增長(zhǎng) %，%。同比增長(zhǎng) ?,在全國(guó)各省市中排名第15位。項(xiàng)目總投資 ,%。到日前為止，在去年合同外資增長(zhǎng) % ，今年上半年我省實(shí)際利用外資增長(zhǎng)加快，同比增加5019萬(wàn)美元。此外瑞騰科技發(fā)展、泰呂科技電子、普林斯正海輛照技術(shù)、恒宇科技等公司項(xiàng)目進(jìn)度加快，這些外資投產(chǎn)項(xiàng)目均保持良好的發(fā)展勢(shì)頭。旅游方面 1 2004年山西省上半年累計(jì)接待海外旅游者 95, 007人次，%，%。累計(jì)接待國(guó)內(nèi)旅游者 2 ，比2002年同期增長(zhǎng) %，%。主要客源國(guó)日本、韓國(guó)、法國(guó)、美國(guó)、德國(guó)、蒙古、新加坡、馬來(lái)西亞、英國(guó)、澳大利亞、俄羅斯、如拿大、意大利、泰國(guó)、菲律賓。%，%。2山西省地處黃沉中上游，歷史悠久，物盡天華，是中華民族的 發(fā)祥地之。人文、特然旅游資源，全省地面文物總數(shù)達(dá) 31, 401處，是全國(guó)(除 陜西省外)惟一3萬(wàn)處以上文物的省份。山西未來(lái)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在很大程度上將依托其豐富的旅游資源，這 將是宣傳祖國(guó)文化、創(chuàng)造百姓就業(yè)機(jī)會(huì)的利好方向。太床市高星級(jí)消店中，準(zhǔn)五星級(jí)有2家，四星級(jí)有9家，房間總數(shù)2, 106間，慶位數(shù)3，426張，%。太原市四、興建油店的利好因素政府重視今年11月，省長(zhǎng)張寶順主持召開(kāi)省旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組會(huì)議，聽(tīng)取省旅游業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室關(guān)于全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的匯報(bào)，分析全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)，安排部團(tuán)當(dāng)前和今后一段時(shí)期全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作。會(huì)議指出，在山西旅游產(chǎn)炎快速發(fā)展和旅游市場(chǎng)出現(xiàn)全面升如的同時(shí)，全省各級(jí)有關(guān)部 門對(duì)莽游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的一些困難和問(wèn)題也不容忽視，主要是投入不足、體條不順、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱的矛盾日益罕出，公路、鐵路和航空等交通基礎(chǔ)設(shè)施難以注足游客日益增長(zhǎng)的需求，旅游產(chǎn)業(yè)要素市場(chǎng)發(fā)展不均衡，旅游門票經(jīng)濟(jì)傾向嚴(yán)重，旅游市場(chǎng)秋序整巾的任務(wù)仍然較 重，旅游腿務(wù)水平需 進(jìn)一步提高。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，莽游產(chǎn)業(yè)是我省的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的希望產(chǎn)業(yè)，是省產(chǎn)業(yè)政策重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的七大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)之一。2)舉全省之力辦旅游，切實(shí)加大發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的工作力度，各級(jí)政序和各有關(guān)部門 都查樹(shù)立全省一盤棋的思想，僅力為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)，各級(jí)旅游主管部門村切實(shí)履行職責(zé)，充分發(fā)揮行業(yè)規(guī)劃、指導(dǎo)、管理、服務(wù)等職能作用，主動(dòng)加強(qiáng)與相關(guān)部 門的協(xié)調(diào)配合，有關(guān)部 門票從大局出發(fā)，從戰(zhàn)略上型考 問(wèn)題，著限于產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，主動(dòng)摘好銜接溝通，努力做好自身工作，為加快發(fā)展旅游業(yè)多辦實(shí)事，多做貢獻(xiàn)。4)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求，努力培育醫(yī)游市場(chǎng)主體，要采取多種方式，努力扶持一趙有黨爭(zhēng)力的旅游企業(yè)做大做強(qiáng)，可以以資金、市場(chǎng)、管理等入肛，組建大型國(guó)際旅游集團(tuán)，吸引國(guó)外、省外企業(yè)投資山西旅游市場(chǎng)，切實(shí)把山亞旅游做成開(kāi)放型產(chǎn)業(yè)。會(huì)議要求，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展杰樹(shù)立大產(chǎn)品、大市場(chǎng):…大企業(yè)、大旅游的觀念，努力實(shí)現(xiàn)新跨越、大發(fā)展、省旅游領(lǐng)導(dǎo)組此切實(shí)電行職能，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，搞好統(tǒng)籌規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)資源整合”打造精品路線，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，各級(jí)政府及有關(guān)部門村從各方面予以大力支持，使旅游產(chǎn)業(yè)斥快發(fā)展成為我省的優(yōu)勢(shì)支柱產(chǎn)業(yè)。每年大約共有20個(gè)國(guó)內(nèi)霸 覽，主辦方均為省內(nèi)自己展覽公司。今年有五臺(tái)山國(guó)際旅游節(jié)、因月份平遙國(guó)際攝影展、大同云崗旅游節(jié)、世界文化產(chǎn)業(yè)論談會(huì)等主要 節(jié)慶活動(dòng)。交通配套的改觀2004年山西航宣的航線己擴(kuò)大到50多條，使我省武宿機(jī)場(chǎng)外出港航班數(shù)量急劇攀升，同比增長(zhǎng) %。進(jìn)港旅客市場(chǎng)中，山西 %。山西交通使利，2003年9月28日,連接山西南北全線666公里的大運(yùn) 高速公棧全線通車。鐵路方面將會(huì)在2005年，新建二條“太原北京”的高速鐵棧客運(yùn)專線，北京到太原只需要 2小時(shí)，比現(xiàn)在縮短8個(gè)小時(shí)。五、興建酒店的風(fēng)險(xiǎn)目前的供求現(xiàn)狀雖然山西省和太原市都有諸多利好酒店業(yè)的現(xiàn)狀和趨勢(shì)，但是根據(jù)山嚴(yán)省和太原市的旅游局統(tǒng)計(jì)資料表明，到目前為主，除了少數(shù)月份酒店的住宿認(rèn) 達(dá)到80%以上，全年平均的酒店出租率，%，這兩個(gè)數(shù)據(jù)告訴我們，1)這樣的出租率現(xiàn)狀，酒店只能達(dá)到保本的水平；2）目前酒店的數(shù)量還是供大于。1投資房地產(chǎn)的特點(diǎn)是:1)資金周轉(zhuǎn)時(shí)間短，一般 3到4年；2)投入產(chǎn)出差價(jià)大；3）開(kāi)發(fā)衣對(duì)于投資地產(chǎn)的所有權(quán)，隨著產(chǎn)權(quán)的單位而積出售逐步轉(zhuǎn)移，最終以獲利而結(jié)束項(xiàng)目，同時(shí)失去所有權(quán)。投資酒店的資金結(jié)構(gòu)要求由于酒店業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，對(duì)于酒店業(yè)的投資，要保證其回報(bào)率，對(duì)于資金結(jié)構(gòu)有所要求。投資成本根據(jù)酒店業(yè)的一般 規(guī)律，投資消店在不同的國(guó)家和地區(qū)，有一個(gè)合理的成本區(qū)域，超過(guò)這些區(qū)域的投資，將給未來(lái)的回報(bào)帶來(lái)負(fù)面作用。六、投資方的條件和愿望山西 X投資有限公司的上級(jí)集團(tuán)，是山西省煤幅產(chǎn)業(yè)中知名的企業(yè)，多年來(lái)有穩(wěn)定的主業(yè)產(chǎn)出，并希望投資其它項(xiàng)目而有助于長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展。綿山，山古水活，古跡眾多，又有大量的古老傳說(shuō)，以其鮮明的個(gè)性路身于我國(guó)