【正文】 道、線路和居民房屋內(nèi)管道、線路進行維修時，居民有義務(wù)提供方便，對因裝修或居民使用不當而導(dǎo)致的管道阻塞或線路損壞，物業(yè)管理站有權(quán)要求責任者疏通或修復(fù)。一、愛護園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。三、小區(qū)內(nèi)各商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點，飲食門店不得亂扔棄物，亂倒污水及排放其它污染物。五、車輛停放在停車場內(nèi)，整齊有序。七、不在房屋中使用燃煤式采暖、取暖設(shè)備。一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自救的原則，依靠居民實行綜合治理，并接受上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。三、物業(yè)管理站定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報公司備案。五、物業(yè)管理站員工及居民有責任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進行處理，對情況嚴重難以撲滅的，應(yīng)及時打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。七、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險隱患。九、不準從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。十一、消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴防損壞和丟失。十二、物業(yè)管理站對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，及時制止或向有關(guān)部門報告（九）環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定為保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生，物業(yè)管理站設(shè)有保潔人員，負責小區(qū)各樓宇公共場所的清掃和垃圾清運，請各位居民給予全力支持和配合，共同遵守以下公約。二、垃圾裝袋，置于垃圾收集點內(nèi)，以便及時收集。四、飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息。六、小區(qū)內(nèi)任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負責清除和粉刷費用并在公告欄予以爆光。八、請?zhí)嵝堰M入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的整潔。（十）治安管理規(guī)定為了搞好小區(qū)安全防范工作，創(chuàng)造安全的生活環(huán)境，維護全體居民的公共利益，制訂本規(guī)定，敬請遵守。二、小區(qū)居民的機動車輛實行發(fā)卡、登記制度；自行車停放在指定位置。三、住戶搬家如有大件、貴重物品搬出時，應(yīng)有放行條或確認是居民同行，登記后放行。五、維護管理局、社區(qū)和物業(yè)管理單位公布的各項規(guī)章制度，對不遵守制度的住戶進行勸阻和制止。七、居民要勇于制止、舉報破壞小區(qū)治安秩序，造成治安隱患的人、事，不得讓陌生人尾隨跟進住宅樓。八、小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營單位須依法經(jīng)營，遵守國家政策、法規(guī)，服從物業(yè)管理站的管理，不得從事非法經(jīng)營活動。（十一）樓宇使用及維護管理的規(guī)定為使小區(qū)環(huán)境整潔，實現(xiàn)物業(yè)管理使物業(yè)保值、增值，延長房屋使用期限的目的，不降低原房屋設(shè)計時對房屋防風、防震、防雷暴等自然災(zāi)害的能力，保證房屋的安全使用，制定本規(guī)定。二、防盜網(wǎng)、空調(diào)架的安裝統(tǒng)一美觀，不得在指定位置以外，用非統(tǒng)一材料安裝，不允許安裝防盜網(wǎng)的樓層，請勿安裝。五、室內(nèi)裝修時，樓房的承重結(jié)構(gòu)（承重墻、柱、梁、板等）不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。七、不得占用或損壞樓梯通道、屋面等公共場所，不得進行亂搭建、亂張貼。九、房屋自交付使用時起（以竣工驗收日為準），根據(jù)有關(guān)規(guī)定，凡因施工原因引起的質(zhì)量問題（不包括人為損壞），由開發(fā)負責按規(guī)定的時間保修。十一、保修期之后的日常房屋維修，根據(jù)有關(guān)規(guī)定。十二、房屋的公有部位凡屬人為損壞的，由損壞者負責修復(fù)，并承擔有關(guān)費用。十四、禁止將垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水管，如導(dǎo)致堵塞、損壞，住戶應(yīng)負擔修理費第四篇：住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定篇1一、遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛。二、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。四、非機動車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。六、內(nèi)部車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛出入小區(qū)時，司機需要自覺出示行駛證，由值班員履行登記手續(xù)。八、機動車輛要本區(qū)行駛，時速不得超過15公里，摩托車時速不得超過10公里，嚴禁超車。十、進入車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。十二、不準碾壓綠化土地，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設(shè)施。十四、出租車接送小區(qū)住戶，上下客后必須馬上駛離，不得在小區(qū)內(nèi)招攬客人。十五、車輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應(yīng)證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶到管理處辦理有關(guān)物資放行手續(xù)，方可放行。住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定篇2 為規(guī)范小區(qū)車輛管理、創(chuàng)造良好的公共秩序，保障全體業(yè)主的合法權(quán)益，結(jié)合小區(qū)的實際情況制定本管理規(guī)定：第一條所有出入小區(qū)的車輛，必須遵守《古井豐水源車輛管理規(guī)定》。(費用繳納按照物價部門的核定標準收取)第二條物業(yè)管理處與車主之間是車位有償使用關(guān)系,所收取費用為車輛泊位費(地下車庫除外)。車輛停放人對停放的車輛有保管要求的，另行簽訂保管合同。第五條為杜絕外來車輛在小區(qū)內(nèi)穿行、停放，所有車主均需到物業(yè)管理處辦理通行證，非本小區(qū)業(yè)主車輛進出小區(qū)必須到物業(yè)管理處登記并辦理小區(qū)臨時通行證，收取押金200元，交還小區(qū)臨時通行證后退還押金，憑證進出小區(qū)。第六條為了您和他人的方便及節(jié)約車位，車輛請有序靠近停放，輕開車門，以免碰傷其他車輛。第七條車輛停放時嚴禁阻礙其他車輛通行、碾壓綠地、占用小區(qū)消防通道等。第九條小區(qū)內(nèi)嚴禁學(xué)車、修車、試剎車及無證駕駛。第十一條嚴格按規(guī)定路線行駛，支路車讓干路車先行，拐彎車輛讓直行車先行。第十三條為維護高層住戶本單元其他業(yè)主的公共利益，嚴禁通過電梯上下電瓶車、摩托車，物業(yè)公司有權(quán)對通過電梯上下電瓶車、摩托車的行為進行制止。良好的公共秩序和優(yōu)美的環(huán)境要靠廣大業(yè)主和物業(yè)企業(yè)共同創(chuàng)造，為保障全體業(yè)主的合法權(quán)益，請車主理解、支持物業(yè)管理人員的工作，并認真遵守《古井豐水源車輛管理規(guī)定》。外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)?。三、非業(yè)主車輛不得在停放在小區(qū)過夜，若臨時滯留必須停放在車棚內(nèi)指定位置。五、凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失，后果自負。七、車輛進入小區(qū)，司機必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。九、停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。十一、不準在小區(qū)內(nèi)任何場所試車，修車、練車。十三、不準在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛(機動和臨時車輛只能停放在指定位置，非機動車輛必須放在自己的停車場)。出租車司機屬來訪客人，必須正常辦理探訪手續(xù)。十六、除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護車)外，其它車輛一律按本制度實行。停車需按規(guī)定繳納相應(yīng)的費用，服從物業(yè)工作人員的管理，愛護綠地及其他公共設(shè)施。第三條車輛停放人可以與停車管理者訂立停車管理服務(wù)合同，可以約定車輛基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內(nèi)容。第四條所有車主必須到物業(yè)管理處登記詳細信息，以便可能發(fā)生車窗沒關(guān)、車門沒鎖、車輛擦碰及其他情況時能夠及時通知到車主。小區(qū)內(nèi)車輛限速5公里/小時，禁止鳴笛,夜晚應(yīng)關(guān)閉遠光燈。離開前確認已帶走貴重物品、開啟駐車制動、鎖好車門、車窗。第八條車輛停放為業(yè)主自用小型車輛，禁止載重兩噸以上貨車和17座以上客車停放。第十條嚴禁攜帶易燃易爆、有毒有害、放射性物品及無商業(yè)保險的車輛進入小區(qū)。第十二條為了小區(qū)的美觀和管理規(guī)范，請將自行車、電瓶車、摩托車停放在指定的地下車庫，禁止停放在樓道內(nèi)、單元門口、道路上，對因未執(zhí)行本規(guī)定造成的損壞或丟失，物業(yè)不承擔賠償責任。第十四條為維護廣大業(yè)主利益，對不按規(guī)定停車、不合理使用車位車輛，物業(yè)有權(quán)禁止其車輛停放，根據(jù)車輛登記聯(lián)系車主，并要求其按照規(guī)定停放車輛，無法聯(lián)系或者不聽從物業(yè)要求的，物業(yè)有權(quán)將違規(guī)車輛拖離現(xiàn)場，有關(guān)費用由違規(guī)車主承擔。安徽新鑫物業(yè)管理有限公司豐水源管理處 住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定篇3 為更好履行本公司物業(yè)服務(wù)責任，切實維護交通秩序，規(guī)范車輛停放管理，維護相關(guān)業(yè)主權(quán)益，解決本小區(qū)車輛日益增多、車難管和停車矛盾日趨加劇的問題，確保小區(qū)安全、有序、整潔，營造更加宜人的居住環(huán)境，根據(jù)本小區(qū)實際情況需要，特制定如下各項管理規(guī)定：本小區(qū)車輛管理實行“一車一卡”方式，由本小區(qū)業(yè)主攜帶有效駕駛證、行車證、保險證等相關(guān)證件到物業(yè)服務(wù)中心辦理車輛出入登記手續(xù)，并辦理車輛出入小區(qū)通行卡，為控制外來車輛進入小區(qū)停放，只對本小區(qū)業(yè)主辦理。對強烈要求進入小區(qū)停放車輛，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心許可后，按物業(yè)服務(wù)中心指定，停放在小區(qū)相對偏僻位置停放。外來車輛(訪客)進入小區(qū)必須領(lǐng)取小區(qū)臨時通行卡，領(lǐng)卡時付10元押金，出小區(qū)時按物價部門核定收費標準對車主實行多退少補。車輛進入小區(qū)后，請按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定有序停放。禁止裝有易燃、易爆、劇毒或污染性物品車輛進入小區(qū)。本小區(qū)地面車位車輛停放不設(shè)專用固定車位。由于占用通道所引起的一切責任及后果由當事人全部承擔。禁止車輛在小區(qū)亂停亂放、越線停車或占用通道及出口影響別人通行，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)后，將采取勸告、拖走、報警等相關(guān)措施，由此帶來的費用全部由肇事車主承擔。禁止將小區(qū)車輛通行卡轉(zhuǎn)讓他人。停車服務(wù)費服務(wù)內(nèi)容包含：維護、維修和更新停車位必要的設(shè)施，維持停車位的公共秩序、衛(wèi)生和公共照明，相應(yīng)管理人員的工資、稅費等。如業(yè)主需本公司承擔此項費用的，請事先聲明，簽訂書面協(xié)議，費用另計，并辦理相關(guān)險種。物業(yè)配合公安機關(guān)調(diào)閱監(jiān)控，提供線索。1進入小區(qū)停車位(場)停放車輛業(yè)主，停車時請注意場地衛(wèi)生，禁止將車內(nèi)垃圾、飲料瓶(罐)隨手扔在停車位(場)邊上。經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心查實后，將聯(lián)系交警部門對該車強制拖走，物業(yè)不承擔任何責任。如業(yè)主不遵守約定需改變車位(車庫)用途的，房產(chǎn)開發(fā)公司(物業(yè)公司)有權(quán)利采取制止、勸告、拆除措施，并由此引發(fā)的相關(guān)費用由當事人全部承擔。物業(yè)管理有限公司第五篇：城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理規(guī)定曲靖市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理規(guī)定（暫行）第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理，保障業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)和供電企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國電力供應(yīng)與使用條例》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《云南省供用電條例》、《供電營業(yè)規(guī)則》、《曲靖市物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。全市范圍內(nèi)涉及的供電企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理企業(yè)或產(chǎn)權(quán)主管單位，應(yīng)嚴格遵循本規(guī)定。第四條城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電設(shè)施的建設(shè)、改造技術(shù)標準，均應(yīng)執(zhí)行國家、省、市電力行業(yè)和供電企業(yè)的相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范，曲靖市統(tǒng)一執(zhí)行《曲靖市多層建筑“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計技術(shù)規(guī)范》?《曲靖市別墅建筑“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計技術(shù)規(guī)范》?《曲靖市高層建筑“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計技術(shù)規(guī)范》（以下簡稱《三個技術(shù)規(guī)范》）。第五條新開發(fā)建設(shè)的商品住宅小區(qū)，應(yīng)當按照《三個技術(shù)規(guī)范》的標準和施工工藝，與商品房開發(fā)同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。開發(fā)商自行委托具備國家規(guī)定設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)，進行小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)計，設(shè)計圖紙應(yīng)報供電企業(yè)審核，供電企業(yè)根據(jù)相關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范，提出書面設(shè)計審核意見，作為今后供電的依據(jù)；開發(fā)商自行委托具備承裝（修、試）電力設(shè)施許可證的施工企業(yè)進行供用電設(shè)施的施工；在施工期間，涉及隱蔽工程部分，應(yīng)提前7天通知供電企業(yè)進行工程中間檢查，確保供用電安全。驗收合格后，開發(fā)商與供電企業(yè)簽訂相關(guān)移交協(xié)議、辦理完結(jié)移交相關(guān)手續(xù)后，供電企業(yè)對小區(qū)用戶實行抄表到戶管理；驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)按照供電企業(yè)提出的意見進行整改直至合格；在未經(jīng)驗收合格前，開發(fā)商不得將商品房交付購房人使用。第七條現(xiàn)有城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電設(shè)施達不到國家、省、市、電力行業(yè)和供電企業(yè)相關(guān)技術(shù)標準要求的，應(yīng)由承擔物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位，按照統(tǒng)一標準、合理規(guī)劃、規(guī)范施工、分步實施、逐步推進，先改造、后移交的原則，逐步實現(xiàn)抄表到戶。改造工程施工期間，涉及隱蔽工程的，物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位應(yīng)提前7天通知供電企業(yè)進行中間檢查，確保供用電安全。驗收合格后，與供電企業(yè)簽定相關(guān)移交協(xié)議、辦理完結(jié)移交相關(guān)手續(xù)后，供電企業(yè)對小區(qū)用戶實行抄表到戶管理。改造費用的籌集由業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位按本原則負責辦理。第十條對暫未實行“一戶一表”改造、不具備供電企業(yè)抄表到戶條件的城鎮(zhèn)住宅小區(qū)，供電企業(yè)對物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位抄表管理到總表，執(zhí)行相應(yīng)電壓等級的分類目錄電價，物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位對小區(qū)用戶執(zhí)行國家規(guī)定的到戶電價。第十二條執(zhí)行中，若本規(guī)定與國家、省、市行業(yè)新出臺的規(guī)定不一致的，按新規(guī)定執(zhí)行。第十四條本規(guī)定自2010年3月1日起施行。 本標準根據(jù)技術(shù)進步，適時組織修編，修編后按照新的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標準，凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。電氣》 《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—1999 《漏電保護器安裝和運行》（GB13955－92）《建筑電氣》，[J]，CN51—1297/TU， 《云南省供電用電條例》云南電網(wǎng)公司交易電價〔2008〕13號文《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司〈關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見（代擬稿）〉的通知》 《南方電網(wǎng)公司110kV及以下配電網(wǎng)規(guī)劃導(dǎo)則》 住宅小區(qū)配電設(shè)施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應(yīng)納入住宅小區(qū)設(shè)計的總體規(guī)劃，應(yīng)與小區(qū)內(nèi)其他管線和設(shè)施進行統(tǒng)籌安排，與供電有關(guān)的圖紙經(jīng)供電部門會審。 電纜的敷設(shè)方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設(shè)置必要的手孔井，同時還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置必要的標識樁。 為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū)內(nèi)的公用變壓器應(yīng)遵循小容量、多布點、靠近負荷中心的原則進行配置，配電室內(nèi)變壓器容量和臺數(shù)，應(yīng)按實際需要設(shè)置。 小區(qū)公共負荷必須設(shè)獨立配電室或從配電室設(shè)專柜出線，裝設(shè)獨立計量。 所有電線電纜及低壓電氣設(shè)備必須具有國家3C認證和長城認證。 按云南電網(wǎng)公司交易電價〔2008〕13號文《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司〈關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見〉的通知》要求，新建住宅每戶建筑面積在90平方米以下的按4—6kW/戶配置；90平方米至120平方米的按6—8 kW/戶配置；120平方米至150平方米的按8—12 kW/戶配置；150平方米以上的按12—16 kW/戶配置；住宅項目的其他配