【正文】 在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅字畫是乙的，后來乙因做生意急需錢，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在丙家中，詢問情況后，向法院起訴。甲村為盡快用上電就同意了。甲村認(rèn)為其貪得無厭而拒絕，于是王某裝病回家，并說甲村何時滿足其兒子的要求何時來裝電線。l甲被乙打成重傷，支付醫(yī)藥費 5 萬元。甲獲得 5 萬元賠償后，向公安機關(guān)報案，后乙被判刑。公司與每一民工均簽訂了一份合同。劉某未開發(fā)公司招收的民工之一，劉某在拆除舊房時，從房上摔下，導(dǎo)致受傷住院，花去醫(yī)療費3000元。而公司則認(rèn)為，雙方在合同中已經(jīng)明確規(guī)定“發(fā)生任何事故，公司概不負(fù)責(zé)”，因此，該事故的損害只能由劉某自己承擔(dān)責(zé)任。問：公司對于劉某在拆除舊房中所受傷害應(yīng)否負(fù)賠償責(zé)任？，上書“假一罰十”四個醒目大字。關(guān)于本案，下列哪一選項是正確的？A.“假一罰十”過分加重了甲的負(fù)擔(dān)，屬于無效的格式條款 B.“假一罰十”沒有被訂入到合同之中，故對甲沒有約束力 C.“假一罰十”顯失公平，甲有權(quán)請求法院予以變更或者撤銷 D.“假一罰十”是甲自愿作出的真實意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效 答案：Dl 例：家具公司與木材銷售公司簽訂了木材買賣合同。l 甲公司要運送一批貨物給收貨人乙公司，甲公司法定代表人丙電話聯(lián)系并委托某汽車運輸公司運輸。運輸過程中，因劉某的過失發(fā)生交通事故，致貨物受損?，F(xiàn)問，乙公司應(yīng)向誰要求承擔(dān)損失?A．甲公司B．丙c．劉某D．汽車運輸公司 答案：Al 2009年1月，甲、乙公司簽訂了一項房屋買賣合同，合同約定甲公司于當(dāng)年9月1日向乙公司交付房屋100套，并辦理登記手續(xù)，乙公司則向甲公司分三次付款：第一期支付2千萬元，第二期支付3千萬元，第三期則在9月1日甲公司向乙公司交付房屋時支付5千萬元。9月1日，甲公司將房屋的鑰匙移交乙公司，但并未立即辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。在合同約定付款日期（9月1日）7日后，乙公司仍然沒有付款，甲公司遂以乙公司違約為由訴至法院，請求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任。問：雙方是否都構(gòu)成違約？在本案中，從表面看，甲公司違背合同約定，未按期辦理房地產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)，已構(gòu)成違約；而乙公司也違背了合同約定，在合同約定付款日期7日后，仍然沒有付款，構(gòu)成了履行遲延。從本案看，乙公司按期向甲公司支付了第一期、第二期款項，共計8000萬元，并無違約情形，甲公司并無理由行使后履行抗辯權(quán)，因此，其未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。由于本案中合同標(biāo)的物是房屋，房屋屬于不動產(chǎn)，出賣人除負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)之外，還應(yīng)當(dāng)完成產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，才真正履行完給付義務(wù)，不動產(chǎn)所有權(quán)的變動以登記為要件，沒有辦理登記，房屋的所有權(quán)不能發(fā)生移轉(zhuǎn)，買受人不能因出賣人的交付而獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。可見，在本案中，由于甲公司的行為有可能導(dǎo)致乙公司的合同目的不能實現(xiàn)，根據(jù)《合同法》第66條的規(guī)定，其有權(quán)拒絕支付剩余款項。2004年11月8號，蔡某起訴到法院與其妻離婚。2004年12月15日，王某起訴到法院，要求蔡某提前歸還借款本金10萬元及實際借期利息。問：王某能否行使不安抗辯權(quán)？l劉某與張某訂立房屋租賃合同，合同中約定：劉某將其130平方米的房屋出租給張某開網(wǎng)吧，年租金4萬元，每年1月底前交清，租期5年，合同自簽訂之日起生效，在承租人支付第一年租金后10日內(nèi)出租人將房屋交付承租人使用。20日后，張某要求劉某交付房屋，而劉某主張，張某未交付房租不能交房。問：劉某應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任？思考題:l案例: l吳某為蓋房子借劉某5000元，王某4000元，華某8000元，其中劉某為吳某的親戚。2000年7月，吳某的房子造好，但吳某并未將借款全部用于蓋房，所建房子只值1萬余元。實際上，2000年9月1號，吳某與劉某已就該房屋為劉某的債權(quán)受償訂立了抵押合同，并進行了登記。問：原告的訴訟請求能否成立？l甲公司與乙公司訂立一供貨合同。合同訂立履行兩個月后，乙公司見該襯衣銷售情況極好，就給甲公司發(fā)函稱：每月增加供貨1000件，價格可適當(dāng)降低一些。于是，甲公司即于當(dāng)月向乙公司交付襯衣2000件。雙方發(fā)生爭議。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。因此，目前債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，是以通知為原則，同意為例外，和民法通則規(guī)定的同意為原則，通知為例外正好反過來。在債權(quán)人和債權(quán)受讓人之間，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為仍然是有效的。合同中約定了租金等事由，并約定：在張某的兒子定下的結(jié)婚日期前10日，劉某應(yīng)將房屋交還給張某。張某于4月10號通知劉某于4月20號解除租賃合同，返還房屋。問：法院受理本案后應(yīng)否判決劉某將租賃的房屋返還給張某？答：在劉某未找到住房前張某無權(quán)要求其返還房屋l 甲乙于7月訂立一買賣合同，標(biāo)的是甲祖?zhèn)饕凰未x窯瓷瓶，約定甲于9月1號交貨。問：乙可否解除合同？ 答：可以，甲以自己的行為表明不履行合同，構(gòu)成預(yù)期解約。甲乙約定，甲在6月1號前交付鋼材50噸于乙，貨到付款。乙于6月3號催告甲“貴方務(wù)必于6月25號前送到，否則我方無法履行與另一公司的合同。問：乙可否解除合同？ 答：一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，可徑直解除合同。8月23號，甲公司交貨于乙公司，乙公司拒收并通知甲公司解除合同，要求甲公司賠償損失。雙方發(fā)生爭論，乙公司向人民法院提起訴訟請求確認(rèn)解除其與甲公司之間的合同，并要求甲公司賠償預(yù)期利潤損失4萬元。2000年2月14號，二人在北京逛超市，正值超市展開情人節(jié)降價促銷買戒指活動，乙欲為其妻購買戒指1枚，卻發(fā)現(xiàn)忘帶錢包。售貨小姐收了2000元后，將戒指交付于乙。后乙又反悔，并多次向其父索要1000元欠款，甲一怒之下將乙打傷，乙為治傷花去醫(yī)療費2000元。甲提出：2000年2月14號，乙在北京買戒指，我給他付賬2000元，現(xiàn)在乙受傷醫(yī)藥費花去2000元，兩下抵銷，我們互不欠賬，合伙做生意我欠他1000元，他已將我欠他的此筆債務(wù)免除。后甲舊病發(fā)作去世，只有繼承人乙一人。因為乙方的意思表示已經(jīng)做出、到達甲方后，甲方?jīng)]有表示反對，即視為免除生效； 。案例2 l甲市第三建筑公司和源發(fā)建筑材料代理商(以下簡稱“代理商”)于2002年1月簽訂了兩份合同。合同約定租金每月5000元，分別于每年6月30日和12月31日支付，租賃期3年。由代理商向第三建筑公司提供5號水泥10噸，共計50000元，第三建筑公司收到水泥后2個月內(nèi)支付貨款。2個月后，即2002年3月底，第三建筑公司沒有向代理商支付貨款。但到了6月中旬，第三建筑公司仍沒有支付貨款。第三建筑公司得知后，在沒有通知代理商的情況下，私自解除了租賃合同，并將代理商存放在鋪面內(nèi)的貨物搬出。代理商遂于2003年7月6日向法院起訴，要求確認(rèn)該解除合同的行為無效并要求第三建筑公司支付貨款并賠償損失。l“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在在合理期限內(nèi)仍未履行的，”當(dāng)事人可以解除合同。那么代理商是否可以在6月底時解除該合同? l答：代理商在6月底時不能解除該合同?！钡谌ㄖ九c代理商關(guān)于解除權(quán)行使期限的約定是履行期限屆滿后兩個月內(nèi)，即2002年3月底到5月底之間。l 第三建筑公司與代理商之間存在的是兩個性質(zhì)完全不同的合同：一個是租賃合同，一個是購銷合同。4．當(dāng)代理商表明自己不交納租金后，第三建筑公司能否解除與其的租賃合同? l答：第三建筑公司能夠解除與代理商的租賃合同。l5．法院能否確認(rèn)第三建筑公司的解除行為有效? l答：法院不能確認(rèn)第三建筑公司的解除行為有效。合同自通知到達對方時解除?！北景钢械谌ㄖ緵]有通知代理商，法院不能確認(rèn)其解除行為有效。l合同債權(quán)債務(wù)抵銷的法定條件主要是： l合同雙方存在對待之債； l雙方債權(quán)均屆清償期；l抵銷的債務(wù)須是同種類的給付。后甲違約，l 致乙損失為4萬元，問：乙至多可請求甲承擔(dān)多大的違約責(zé)任？ l 如果甲違約致乙損失6萬元。問：乙可要求甲承擔(dān)多大的違約責(zé)任？l甲乙簽訂一份借款合同，甲為借款人，乙為出借人，借款數(shù)額為500萬元，借款期限為兩年，丙、丁為借款合同進行保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，如甲不能如期還款，丙、丁承擔(dān)保證責(zé)任，戊對甲乙借款合同進行了抵押擔(dān)保，擔(dān)保物為一批布匹（價值300萬），未約定擔(dān)保范圍。l ④有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。同年6月1號，甲將樓房抵押給乙并辦理登記，書面告知了丁。幾天后，丙要求丁搬出，遭拒，遂生糾紛。甲又向丙借款10萬元，又以該設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將交付丙占有，甲得款后，改造了雞舍，且與丁良種站簽訂了良種雞引進合同，合同約定良種雞款共計2萬元，甲預(yù)付定金4000元，違約金按照合同價款總額的10%計算，甲以銷售肉雞的款項償還丁的貸款。問：本案如何處理？為什么？答：甲與乙抵押權(quán)成立，但因為辦理登記，不能對抗第三人，因此乙就甲的音響設(shè)備應(yīng)后于丙的質(zhì)押權(quán)受償。l 甲與乙訂立了一份蘋果買賣合同，約定：甲向乙交付20萬公斤的蘋果，貨款為40萬元，乙向甲支付定金4萬元；如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金6萬元。途中，汽車后外側(cè)輪的鋼圈突然破碎，致該車在行駛中向右側(cè)翻車，造成損害。馬某為維修該車花去費用6000元，鋼圈質(zhì)量鑒定費2000元，停運20日，造成損失8000元。該案在審理中，汽車經(jīng)營部對鋼圈的質(zhì)量鑒定提出異議，法院委托國家汽車質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心對破碎的鋼圈進行鑒定。汽車經(jīng)營部應(yīng)否對馬某因購買的汽車質(zhì)量瑕疵造成的損害承擔(dān)責(zé)任？對標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù) 案例二l邱某與皮某簽訂分期付款買賣合同,由邱某將其房屋一座以30萬的價格賣給皮某，并約定貨款分3次付清，每月付10萬元，在房款全部付清后由邱某將房屋過戶至皮某名下。余下房款經(jīng)邱某多次追要，皮某以無款為由拒付。被告皮某辯稱雙方繼續(xù)履行合同，本人暫時無力還款，請求給與一定的寬限期。該校職工李某恰需一臺電視機，于是就搬回家1臺試看。而李某則聲稱：自己僅看了3日，還未決定是否購買，如百貨公司不讓再試看，就將電視機拿走。雙方發(fā)生爭執(zhí)。試用買賣合同在試用期間，如果買受人試用期滿未作表示的視為購買，李某并沒有在5日內(nèi)返還電視應(yīng)視為購買。合同中約定，供電電壓為220伏，上下浮動不超過5%。居民要求電業(yè)局賠償，而電業(yè)局以此事故純屬意外為由，拒絕賠償，并以停止供電相威脅。受損失的居民遂向法院起訴，要求電業(yè)局賠償其損失。該市電力公司在暴風(fēng)稍減后即派出搶修隊伍搶修電路，因暴風(fēng)雨造成該市華豐設(shè)備廠停電6小時，造成生產(chǎn)損失7萬元。華豐廠要求電力公司賠償損失20萬元，電力公司拒絕賠償。問華豐廠有無權(quán)利要求電力公司賠償其全部損失？答：華豐廠要求電力公司賠償損失20萬元，電力公司當(dāng)然拒絕賠償，因為：暴風(fēng)雨造成該市華豐設(shè)備廠停電6小時，屬于自然災(zāi)害或不可抗拒的災(zāi)害所造成生產(chǎn)損失7萬元損失根據(jù)《合同法》不應(yīng)該有電力公司承擔(dān)，應(yīng)由該市華豐設(shè)備廠自己承擔(dān)；電力公司搶修華豐廠的線路時，因搶修人員疏忽接錯了電路，造成短路，致使華豐設(shè)備廠2臺設(shè)備被毀，造成損失的13萬元是因為電力公司搶修人員誤操作所造成的應(yīng)該由電力公司承擔(dān)案例：l于某在外地工作，因繼承得到家鄉(xiāng)的房屋3間。于某考慮該房也值不了多少錢，就與孫某協(xié)商，將該房屋贈與孫某，由孫某出部分錢維修一下村里的小學(xué)，雙方訂立一贈與合同，合同中約定：于某將其房屋3間贈給孫某，孫某出資3萬元維修村小學(xué)校舍，由村委會協(xié)助孫某辦理房屋登記手續(xù)。但孫某回鄉(xiāng)后發(fā)現(xiàn)，于某的房屋因年久失修，無法居住，于是要求于某出錢維修一下，而于某則稱該房屋是贈給孫某的，自己未得1分錢，不能出錢維修。合同約定：借款300萬，利息按同期中國人民銀行規(guī)定的利率計算，借款用途為支付貨款；借款期限為1年。因公司的進貨銷路很好，資金回籠快，公司就于借款后第7個月向銀行還款，但銀行拒絕接受，提出只能于借款期滿后還款。問某公司可否提前還款，銀行應(yīng)否接受某公司的還款？案例：某市居民田某有房屋4間，自用2間。1998年4月，田某因經(jīng)濟困難，欲將其出租給錢某的2間房屋出售，遂于1998年4月10日通知錢某，其欲出售這2間房屋，并詢問錢某是否愿意購買，錢某當(dāng)時未做答復(fù)。4月18日，田某與顧某簽訂了房屋買賣合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1998年5月3日，錢某以田某、顧某侵害其優(yōu)先購買權(quán)為由向法院起訴。第三篇：合同法案例分析第一章 合同法概述案例一：這個承包合同能這樣修改嗎？案情介紹：在某鄉(xiāng)村，村長將一荒蕪的果園承包給村民黃某，雙方簽訂了果園承包合同。黃某承包果園后，動員全家起早貪黑，在果園里辛勤勞作，精心栽培，很快果園就起死回生，果樹上掛滿了果實。村長未與黃某協(xié)商，單方面將承包合同中的承包費提高至每年上交10000元，并將承包期縮短至2年。村長將新訂立的果園承包合同交與黃某簽字，黃某拒絕。后來，黃某拒絕履行合同，村長派人將果園的果子全部摘走，黃某無奈之下，向法院提起訴訟。村長強行訂立新的果園承包合同的行為沒有法律效力。法律依據(jù)是《合同法》第54條：“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：┅┅（二）在訂立合同時顯失公平的。┅┅”3．村長的行為違反了我國《合同法》第3條平等原則和第4條自愿原則的規(guī)定。這一原則意味著民事主體的地位平等，任何一方當(dāng)事人不得將自己的意志強加于相對方。我國《合同法》第3條規(guī)定：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”。自愿原則是我國合同法的一項基本原則。” 合同自愿又可稱為合同自由。（2）選擇相對人的自由。（4）變更或解除合同的自由。案例二：買賣鋼材可以采用口頭合同形式嗎？案情介紹：甲企業(yè)與乙企業(yè)達成口頭協(xié)議，由乙企業(yè)在半年之內(nèi)供應(yīng)甲企業(yè)50噸鋼材。甲企業(yè)表示反對，并聲稱，如乙企業(yè)到期不履行協(xié)議，將向法院起訴。（2）依據(jù)《合同法》第10條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式，但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。依據(jù)《合同法》第44條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立之時起生效。這個案例是關(guān)于合同的分類中要式合同與不要式合同的規(guī)定。根據(jù)合同成立是否以一定的形式為要件，可將合同分為要式合同與不要式合同。不要式合同是指當(dāng)事人訂立合同不需要采取法律規(guī)定的某種形式，當(dāng)事人可以任意約定合同的形式。第二章 合