【正文】 項目建議書 2 接待投訴和服務工作。 一個專業(yè)化的集購料、安裝、更換、清洗、更新于一體的的士座套洗滌中心 。 現(xiàn)代化 維修中心為出租車提供方便、快捷的一站式維修服務。同時提供的士司機 零鈔兌換、 飲水供應 、 超市 、保險代辦、替班、發(fā)票代購等，都能在生活配套中心 解決。 7 辦公大樓 （ 7000 ㎡） 建筑面積 7000 ㎡的綜合辦公大樓 （二期） 為 24 家出租車企業(yè)提供 綜合辦公 場所 總計 項目分兩期 建設 54300 ㎡ 建設地址 該項目擬建在 南昌市紅谷灘紅角洲片區(qū) 西 南部 ，距南昌西客站約 1000 米。 規(guī)劃用地總面積 30000 平方米，折合 約 45 畝。基地建成后 出租汽車將頻繁穿行于 西客站和 紅谷灘新區(qū)， 以及紅谷灘新區(qū)周邊、新建縣、南昌昌北經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。同時 24家出租汽車企業(yè)入駐可為紅谷灘新區(qū)帶來 每年幾 千萬元的稅收，實現(xiàn)每年 8 億元的社會產(chǎn)值， 并 能 解決就業(yè)等許多問題 ，將 極大地改善紅谷灘 及周邊 地區(qū)百姓出行條件，提升城市的生活品質。 作 為全市出租汽車綜合配套服務和管理基地，為出租汽車提供后勤保障性服務是較理想的用地。 建設單位簡介 江西大眾交通運輸有限公司是南昌市出租汽車有限公司與上海大眾交通集團實施強強聯(lián)合組建的股份制企業(yè)。公司通過引入上海大眾先進管理理念，創(chuàng)新企業(yè)機制，依靠“聯(lián)大靠大，做大做強”，“外塑品牌，內(nèi)抓服務”的策略，迅速提升了公司的規(guī)模實力和管理水平，成為南昌市規(guī)模最大的出租車企業(yè)。通過多元化發(fā)展，江西大眾交通 運輸有限公司 業(yè)務范圍已經(jīng)涉及到了汽車出租、服務、維修、租賃等多個領域，基本形成集團化規(guī)模。20xx 年主要經(jīng)濟目標完成情況： 1） 20xx年末總資產(chǎn) 萬 元 ； 2） 年度實現(xiàn) 上交利稅 1000 萬元； 3） 年度 實現(xiàn)社會產(chǎn)值 億； 4） 目前公司已發(fā)展擁有自主經(jīng)營權和產(chǎn)權的出租車 570 輛（其中大眾交通 567 輛，南昌大眾 3 輛），托管的出租車 761 輛，共計 1331 輛，占南昌市出租車總量的 36%； 公司在取得得良好經(jīng)濟效益的同時，堅持“以人為本”的企業(yè)文化理念，奉行“服務大眾，報效社會”的服務宗旨，大力倡導“二級管理”、“二級服務”模式，有效地增強了企業(yè)的凝聚力和親和力。一”建軍節(jié)免費接送現(xiàn)役軍人；義務獻血、獻血小板；義務植樹；為遇害“的哥”、“的姐”、“海嘯災區(qū)”、“九江地震災區(qū)”義務捐款等。經(jīng)過多年來的文明創(chuàng)建活動，江西大眾交通“兩個品牌”建設碩果累累，連續(xù)六年在同行業(yè)評比中獲得第一名；榮獲全國出租租賃汽車行業(yè)先進出 租汽車企業(yè)； 連續(xù)十年 榮獲南昌市文明單位；連續(xù) 3 年榮獲南昌市社會綜合治理先進單位； 20xx 年榮獲南昌市東湖區(qū)、南昌市及全國出租車企業(yè)抗擊“非典”先進單位；南昌市“五一”勞動獎狀先進單位；南昌市工會先進單位 。幾年來，公司司機為民做好人好事難以計 數(shù) ，僅收到的表揚信、感謝信和表彰錦旗達 200 多件，省、市各新聞媒體報道近 500 篇。 項目背景及由來 近年來，南昌市隨著改革開放的不斷 深入 ，各項主要經(jīng)濟指標保持兩位數(shù)的增長，總體呈現(xiàn)出加速發(fā)展的良好態(tài)勢。 在此大發(fā)展的背景下 , 作為文明的窗口、城市響亮名片 的南昌 出租汽車行業(yè) 得到了蓬勃發(fā)展。 其中 市政公用集團所屬市出租公司、第二出租公 司、公交出租公司擁有的出租車達 470 余輛，市政公江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運輸公司的士港灣項目 項目建議書 6 用集團托管參股企業(yè)大眾交通、南昌大眾擁有和管理的出租車達 1330余輛，共計 1800 余輛，占南昌市出租汽車市場份額的 50%，將市政公用集團所屬、托管、參股的 五家 出租車企業(yè)資源進行優(yōu)化整合， 從而 形成統(tǒng)一的市政公用品牌，統(tǒng)一的管理和服務，統(tǒng)一的稽查和培訓，不僅提高了資源的利用率，降低了運行成本，而且對于發(fā)展壯大企業(yè)， 帶動全行業(yè) 提高 服務質量有著十分重大的意義。 目的就是為全市的出租車提供如 座套洗滌維修、餐飲服務、休閑健身等 項目 ,這 是一項政治工程、惠民工程、形象工程。 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運輸公司的士港灣項目 項目建議書 7 2 項目建設的必要性與可行性分析 項目建設的必要性 南昌市目前擁有出租汽車 數(shù)量 已達 3600 多輛 ， 24 家經(jīng)營企業(yè)。在這方面 北京、 江蘇無錫、福建廈門、浙江 杭州等地 都先后建設了不止一處的的士港灣基地，在實際運營中 得到了出租車司機的贊揚，并 取得了 良好 的 經(jīng)濟和社會效益 ， 提升了城市文明形象 。 2） 的士港灣基地的建設 為出租汽車提供全方位的后勤保障性服務，緩解長期困擾出租車司機的三難（停車難、就餐難、如廁難）問題。 4） 的士港灣的建設 有利于拉動南昌市文明形象 的改善 和文明程度的拉升 。希望大家進一步當好文明使者，擦亮城市名片，為鞏固我市文明成果發(fā)揮好表率作用。隨著南昌市經(jīng)濟的發(fā)展，首座的士港灣 基地投入 使用帶來的社會和經(jīng)濟效益將會帶動南昌市相繼出現(xiàn)多座的士港灣基地，為南昌市出租汽車行業(yè)提供全方位、便捷的服務。新區(qū)由紅谷灘中心區(qū)、鳳凰洲、紅角洲三大片區(qū)組成 ， 區(qū)域面積 50 余平方公里，規(guī)劃建設用地面積 40 余平方公里，規(guī)劃人口 40 余萬。 基地距生米大橋約 1500 米， 離老城區(qū)和紅谷灘中心區(qū)都很近，地理位置十分優(yōu)越。 目前，紅谷灘 新區(qū) 已形成 道路 68 條，道路總長約 144 公里。排水系統(tǒng)均采用雨污分流制，與道路工程同步實施。規(guī)劃在紅谷灘新區(qū)贛江大橋下游建設一座占地約 30 公頃、日處理污水 40 萬噸的污水處理廠 。規(guī)劃區(qū)內(nèi)供水水源近期由 長堎水廠提供，該水廠的生產(chǎn)能力目前有 4 萬噸盈余，可滿足近期供水需要。牛行水廠規(guī)劃總占地面積 10 公頃，日生產(chǎn)能力 40 萬噸。燃氣管網(wǎng)采用中壓和低壓兩級供氣管網(wǎng)系 統(tǒng)，呈環(huán)狀和樹枝狀布置。中心區(qū)及周邊地區(qū)的燃氣管網(wǎng)由瑞生燃氣公司投資建設，紅角洲和鳳凰洲片區(qū)的由南昌市煤氣公司投資建設。 良好的自然環(huán)境 、 便捷的交通條件 ， 特別是配套運行的市政 主要道路、給排水、電力 、 燃氣、 網(wǎng)絡 和有關管線 等市政配套設施 保障資源，為 江西大眾交通運輸公司的士港灣基地 的建設提供了可靠的保障 。項目所在地 紅角 洲處于贛撫平原，地勢比較平坦。本項目 的 建設與區(qū)內(nèi)社會環(huán)境條件相匹配。 法律支持條件 本項目與江西省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃綱要、南昌 市整體規(guī)劃建設內(nèi)容相匹配，與環(huán)境功能區(qū)劃相一致， 符合相關法律、法規(guī) 。 集團擁有豐富的技術經(jīng)驗，為項目建設的成功打下 堅實 的基礎。（ 2）地表水：本項目區(qū)域排水系統(tǒng)擬實施清污分流，污水規(guī)劃排入市政污水管網(wǎng)；雨水由西往東排入 喋子湖 ，旱季自排。 本項目建設符合南昌 市 城市環(huán)境保護規(guī)劃的要求。 物資條件 本項目建設所需的 建筑 水泥、鋼 材 、砂石等主要材料，當?shù)?或國內(nèi)均能生產(chǎn)和采購，且價格穩(wěn)定。因項目建設水平較高，需要考慮部分進口專用材料和設備。建設地 施工條件好，交通便利 ， 項目建設外部協(xié)作條件優(yōu)越。 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運輸公司的士港灣項目 項目建議書 11 3 項目建設初步選址及建設 條件 項目建設選址要求 出租車 場站 服務基地選址基本要求 根據(jù)建設部和國家計委發(fā)布的《建設項目選址規(guī)劃管理辦法》的要求，出租車 場站 服務基地選 址的基本原則是：首先應符合當?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃和市政服務的布局要求。 基地建設用地符合國土資源部《劃撥用地目錄》第三條。 2）為紅谷灘新區(qū)及周邊地區(qū)提 供方便快捷的服務，解決紅谷灘新區(qū)及周邊地區(qū)居民出行難的問題 ，尤其是與南昌西客站配套 。 出租車場站服務基地選址的一般要求 1）應是地勢開闊，集散方便，與居民區(qū)聯(lián)系緊密，遠離污染源，環(huán)境質量較好，適合出租車服務的地方。 3）應與城市總體規(guī)劃相協(xié)調。場址的地形應能適合場址服務基地功能要求 ，有利于平面布置。出租車場站服務基地用地應與城市綠化、自然環(huán)境、環(huán)境保護、風景名勝、文物古跡保護規(guī)劃等相融合，有利于創(chuàng)造更好的生態(tài)環(huán)境。選址至少有二面臨街城市主干道，該干道應有足夠的寬度和通行能力以保證出租車出入方便。便于利用城市已有的給排水、煤氣、供電、通訊等基礎設施；便于建設項目與城市能源、市政、防火等規(guī)劃的銜接與協(xié)調。 擬建 項目位于 南昌市紅谷灘新區(qū) 紅角洲九龍湖片區(qū)，距西客站 1000