土地增減掛鉤實(shí)施工作方案-在線瀏覽
2024-10-13 10:56本頁面
【正文】 作方案的要求，結(jié)合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和當(dāng)前開展的掛鉤工作，收集、整理和分析所需要的資料，并逐村進(jìn)行實(shí)地踏勘，并對(duì)照有關(guān)資料，重點(diǎn)了解項(xiàng)目區(qū)所在地的自然條件、土地利用現(xiàn)狀、交通區(qū)位等，將擬開展的村莊和廢棄工礦用地填表、拍照留檔。聽證階段項(xiàng)目所在縣（區(qū)）人民政府組織有關(guān)部門以及項(xiàng)目區(qū)所涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、行政村村委會(huì)、村民代表參與的聽證會(huì)，聽取各方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃方案、安置方案、補(bǔ)償方案的意見，取得各方的認(rèn)可與支持。（三）確定項(xiàng)目擬定拆舊整治區(qū)域，明確整理規(guī)模和分布情況；依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定安置區(qū)和建新區(qū)的面積、范圍；提出農(nóng)村建設(shè)用地整理的總體安排和具體實(shí)施時(shí)序；對(duì)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地整理資金進(jìn)估算，提出經(jīng)費(fèi)籌措途徑；提出實(shí)施規(guī)劃的保障措施、獎(jiǎng)懲辦法等。（四）方案編制根據(jù)項(xiàng)目分析的結(jié)果和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的確定，組織并配合編制單位編制項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃方案和拆舊區(qū)整理復(fù)墾設(shè)計(jì)報(bào)告，以及相關(guān)圖件的編制。拆舊區(qū)整理復(fù)墾設(shè)計(jì)報(bào)告由試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國(guó)土資源局報(bào)市國(guó)土資源局初審后，報(bào)省國(guó)土資源廳審批（項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃方案和拆舊區(qū)整理復(fù)墾設(shè)計(jì)報(bào)告必須同時(shí)上報(bào)）。一、基本原則城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤（以下簡(jiǎn)稱增減掛鉤）是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地整治規(guī)劃和掛鉤專項(xiàng)規(guī)劃，對(duì)零星分散、低效利用的農(nóng)村建設(shè)用地實(shí)施拆除復(fù)墾（即折舊區(qū)），對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)重新布局、集中還建（即還建區(qū)），將節(jié)約出來的建設(shè)用地指標(biāo)調(diào)劑到城鎮(zhèn)使用（即建新區(qū)）的一項(xiàng)綜合土地整治活動(dòng)。以土地利用總體規(guī)劃和土地整治規(guī)劃為指導(dǎo)，推進(jìn)城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局優(yōu)化。確保建設(shè)用地總量不增加，利用效率有較大提高；耕地面積不減少、質(zhì)量有提高。根據(jù)情況統(tǒng)籌安排，零拆整建，突出重點(diǎn)，分步實(shí)施。切實(shí)保障農(nóng)民合法權(quán)益，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。三、實(shí)施步驟宣傳發(fā)動(dòng)階段（20xx年9月5日至20xx年9月15日）。二是在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)，深入宣傳土地基本國(guó)情和國(guó)策，加強(qiáng)農(nóng)村土地節(jié)約、合理、可持續(xù)利用的法規(guī)和政策，提高全鎮(zhèn)人民的認(rèn)識(shí)水平，鼓勵(lì)和調(diào)動(dòng)農(nóng)民的積極性，保障這項(xiàng)工作順利實(shí)施。拆遷小組成員對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被拆遷戶進(jìn)行全面調(diào)查，了解掌握被拆遷戶的家庭情況、經(jīng)濟(jì)條件、住房結(jié)構(gòu)、建房結(jié)構(gòu)、建房年限和拆遷安置的意見和建議，并形成書面材料，匯總上報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。拆遷評(píng)估階段（20xx年10月1日至20xx年10月31日）。協(xié)議簽訂及拆除階段（20xx年xx月1日至20xx年5月30日）。復(fù)墾及驗(yàn)收階段（20xx年6月1日至20xx年7月30日）。項(xiàng)目施工方嚴(yán)格按照《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》施工，不得隨意改變規(guī)劃。四、保障措施為加強(qiáng)對(duì)土地增減掛鉤工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，鎮(zhèn)政府成立張港鎮(zhèn)增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組，鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)劉相彪任組長(zhǎng)，副鎮(zhèn)長(zhǎng)劉竟成任副組長(zhǎng)，黨政辦、國(guó)土所、村建服務(wù)中心、水利服務(wù)中心、財(cái)政所、司法所的負(fù)責(zé)人任成員，并抽調(diào)人員組成工作專班。負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體指導(dǎo)，政策解釋，費(fèi)用核定及掛鉤項(xiàng)目竣工驗(yàn)收等工作。方案三：土地增減掛鉤實(shí)施工作方案為加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，按照國(guó)土資源部《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法》（國(guó)土資發(fā)[2008]138號(hào)）的通知精神和湖北省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)《湖北省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作方案（試行）》的通知及《谷城縣人民政府關(guān)于推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作的意見》的有關(guān)要求，結(jié)合《谷城縣20xx年度城鄉(xiāng)用地增減掛鉤試
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