城鎮(zhèn)居民住房消費市場調(diào)查報告-在線瀏覽
2024-10-13 10:53本頁面
【正文】 產(chǎn)權(quán)歸自己的住房夢想。戶均使用面積52平方米住房面積是衡量居住水平的重要指標，從實際使用面積來看，％；戶均20－％；戶均40－％；戶均60－80平方米的家庭占14．1％；戶均80－％；戶均100平方米以上的家庭占4．5％。值得注意的是，在戶均使用面積小于20平方米的家庭中，仍然存在著15．2％的三人以上家庭的安居問題。這些家庭的成員因工作單位經(jīng)濟效益差、福利待遇低，住房條件長期得不到改善。絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設(shè)施。物價上漲，房價也跟著波動，人們的購房心理也在跟著跳動。很多購房者都擔心自己是否可以買到自己相宜的房子，更是擔心房價會越升越高，自己的經(jīng)濟能力負擔不起。在調(diào)整房價之前，首先要對居民住房消費市場進行調(diào)查，以下是我針對城鎮(zhèn)居民的住房消費狀況進行的調(diào)查：一、調(diào)查時間：2012年1月15日~2012年2月15日二、調(diào)查地點：我國城鎮(zhèn)三、調(diào)查對象：城鎮(zhèn)居民四、調(diào)查方法：資料法，觀察法五、調(diào)查人：。七、調(diào)查目的：針對城鎮(zhèn)居民對購房的消費狀況 調(diào)查結(jié)果：八、調(diào)查結(jié)果：隨著房改的深入，各地住房產(chǎn)業(yè)的“利好”消息不斷，但也存在著諸多影響其進一步發(fā)展的障礙。調(diào)查顯示： ％的家庭已經(jīng)購房居民購房呈上升趨勢 隨著國家房改力度的加大，我國城鎮(zhèn)居民掏錢買房住的意愿已經(jīng)形成，居民住房觀念的轉(zhuǎn)變，加快了公有住房的出售和購買商品房的進程。在購房家庭中，其中購房改房的家庭占 ％，；％；；％。在已購房改房家庭中，％，；％，這是因為單位福利分房與工齡長短有直接關(guān)系，工齡長的職工買房得到優(yōu)惠幅度更大，價格便宜?？梢婋S著房改力度的增大，居民購房呈上升趨勢。由于長期受福利分房的影響，我國城鎮(zhèn)居民家庭中，居住在原公有住房為絕大多數(shù)，私有住房很少。近1／3的居民家庭實現(xiàn)了擁有一套產(chǎn)權(quán)歸自己的住房夢想。從戶主就業(yè)情況看，不同所有制職工擁有的住房產(chǎn)權(quán)成分相差懸殊，擁有房改私房比例最高的是家庭住戶產(chǎn)權(quán)人在國有單位工作的家庭，因他們享受到的福利分房優(yōu)惠幅度最大，這類家庭中已有58 ％的家庭擁有房改房。個體經(jīng)營者只能把眼光投向商品房，％，居各類家庭之首。從實際使用面積來看，％；戶均20－％；戶均40－％；戶均60－％；戶均80－％；％。在家庭年收入5000元以下的低收入群體中，％，此比例比年收入在10－％。不同收入家庭戶均使用面積由大到小層次較為明顯。這些家庭的成員因工作單位經(jīng)濟效益差，福利待遇低，住房條件長期得不到改善，他們大多是離退休人員、下崗待業(yè)人員及家庭負擔重，就業(yè)人口少的低收入家庭。其中單元式配套樓房成套率，是衡量居民居住水平高低的一項重要指標。絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設(shè)施，％；％；％。％，％。％的家庭打算在2000年購房，％的家庭打算購買現(xiàn)住房，％的家庭打算購買商品房。在2000年打算買房的家庭中，年收入在5000元以下的家庭為 ％；年收入在3－％；年收入在7－％?？梢钥闯鰷蕚滟I房的大多數(shù)屬于中、高收入家庭，他們有較強的改變住房條件的愿望及相應(yīng)的經(jīng)濟承受能力，如果有比較優(yōu)惠的鼓勵購房的政策，這部分人將成為今后實現(xiàn)住房消費的主體。承租人的年齡越大，準備購買現(xiàn)住房的比重越大，年齡越小，準備購買商品房的比重越大。％準備購買商品房，在各類年齡段中所占比重最高。九、調(diào)查體會從調(diào)查結(jié)果可以看出：越來越多的人都有購房的欲望，隨著房改的發(fā)展，刺激著人們的購房消費。各購房者的心態(tài)應(yīng)端正，那樣才能選擇適合自己的住房，國家的宏觀調(diào)控個購房者提供了可靠的保障。以上數(shù)據(jù)表明購房已成家庭最大消費。在購房家庭中，戶均購房金額2．6萬元，為城鎮(zhèn)居民家庭平均收入的1．5倍。戶均購房
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