城市地下商業(yè)街項(xiàng)目建議書-在線瀏覽
2024-09-13 13:16本頁(yè)面
【正文】 建議書 4 量，其社會(huì)效益也是突出的，符合國(guó)家“節(jié)能減排“的要求。 由于建設(shè)在地下，地下工程具有通風(fēng)設(shè)備和消音介質(zhì)，可 以減少噪聲污染，有利于環(huán)境的保護(hù)，地下商業(yè)街工程為非生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，無“三廢”排放，不影響城市環(huán)境。 地下人防商業(yè)街的建設(shè)是落實(shí) 虎林 市 政策關(guān)于城市建設(shè)總體規(guī)劃的精神，是加快 虎林 市 建設(shè)小康社會(huì)步伐的需要；是實(shí)施 虎林 市 地下空間與人防工程利用的規(guī)劃的組成部分；是市政工程與人防工程同步建設(shè)的需要；該項(xiàng)目的建設(shè)符合地下人防工程建設(shè)的投資取向，能帶動(dòng) 虎林 市 的建設(shè)及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提升城市的整體形象。 地理坐標(biāo)處于北緯 45176。 36′，東經(jīng) 132176。 56′之間。 虎林市地廣人稀，是一個(gè)以農(nóng)業(yè)、綠色食品產(chǎn)業(yè)、邊境貿(mào)易、旅游業(yè)、等產(chǎn)業(yè)為主的新興口岸城市。市境內(nèi)有：東方紅林業(yè)局、迎春林業(yè)局、八五零農(nóng)場(chǎng)、八五四農(nóng)場(chǎng)、 八五六農(nóng)場(chǎng)等。 一期工程位置：西起大眾路東至郵政街，長(zhǎng) 約 270米，寬約 30 米，總面積約 8100 平方米， 工程總投資約 5800 萬。 項(xiàng)目初步定位 ? 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位規(guī)劃設(shè)計(jì)總體概念 本項(xiàng)目所處地理位置優(yōu)越，因此項(xiàng)目本身具有可塑性強(qiáng)的 優(yōu)勢(shì)。但由于市區(qū)商業(yè)中心大型商場(chǎng)項(xiàng)目較多，競(jìng)爭(zhēng)激烈。所以，我們都在市場(chǎng)、形象、主題和發(fā)展等定位似定了一個(gè)較高的起點(diǎn)。 ? 項(xiàng)目市場(chǎng)定位 項(xiàng)目市場(chǎng)定位決定了項(xiàng)目的發(fā)展方向，決定了項(xiàng)目所能夠 形成的獨(dú)特核心競(jìng)爭(zhēng)力，通過對(duì)市場(chǎng)分析，我們選擇了“目標(biāo)分散戰(zhàn)略”作為本項(xiàng)目市場(chǎng)定位原則，所謂“目標(biāo)分散戰(zhàn)略”就是以不同的產(chǎn)品品種檔 次 ，針對(duì)不同的目標(biāo)消費(fèi)客戶群，打造可以滿足相關(guān)市場(chǎng)需求的，具有特定的市場(chǎng)差異性的、長(zhǎng)久的競(jìng)爭(zhēng)能力的產(chǎn)品，最終使該項(xiàng)目成為 虎林 市 商業(yè)的領(lǐng)跑者。以特色經(jīng)營(yíng)逐步擴(kuò)大商業(yè)影響力。在平面布置、結(jié)構(gòu)選型、通風(fēng)防潮、采光照明和給水排水等方面，采取措施使工程充分發(fā)揮戰(zhàn)虎林市地下商業(yè)街項(xiàng)目建議書 7 備效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益 。 ? 設(shè)計(jì)原則 配套化原則：從發(fā)揮商業(yè)街服務(wù)配套功能出發(fā)，有大 型的休息場(chǎng)所。 環(huán)境化原則：以四季綠色植被美化環(huán)境，為購(gòu)物者提供舒適宜人、休閑自然的購(gòu)物環(huán)境。 平戰(zhàn)結(jié)合原則：和平時(shí)期用于商業(yè)化、市場(chǎng)化的商業(yè)運(yùn)行，戰(zhàn)時(shí)用于人員的掩蔽及物資儲(chǔ)備。 功能分區(qū)：分四大主題：購(gòu)物、休息、餐飲、觀賞。 項(xiàng)目出入口：根據(jù)本項(xiàng)目所處的地理位置，設(shè)有 多 部自動(dòng)扶梯，達(dá)到購(gòu)物和通行便利，并具備高檔購(gòu)物場(chǎng)所的設(shè)施和服務(wù)。 2． 2 項(xiàng)目的防護(hù)
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