阿克蘇地下商業(yè)街推廣方案-在線瀏覽
2025-01-10 13:51本頁面
【正文】 讓金已達(dá)三、四萬左右，可見地下商鋪市場前景廣闊。 阿克蘇 的建設(shè)力度的一步步加大，使得居民的可支配收入也越來越多，這為 阿克蘇 的商業(yè)發(fā)展提供了長遠(yuǎn)而有效的市場環(huán)境。 要點(diǎn)解析： 形成商圈中心 規(guī)劃經(jīng)營模式 a. 盡快完成項(xiàng)目建設(shè)周期 a. 引入成熟先進(jìn)的商家和經(jīng)營模式，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營統(tǒng)一管理 三、商業(yè)街定位思路 建立投資者信心 a. 成立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)招商管理 b. 確定投資回報（帶租約銷售模式） c. 提供優(yōu)惠政策及付款方式，推出投資計劃 阿克蘇 體驗(yàn)式主題特色街區(qū) —— 營造特色休閑風(fēng)情購物街區(qū)，在購物中休閑、在休閑中購物。 體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為當(dāng)今商業(yè)的一種主流趨勢，“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時代”已經(jīng)到來。 該項(xiàng)目所處的地段決定了項(xiàng)目功能 —— 城市商業(yè)與社區(qū)商業(yè)兼而有之，而以城市商業(yè)為重，因?yàn)樵搮^(qū)域已經(jīng)形成城市的中心商業(yè)圈，項(xiàng)目區(qū)域是 阿克蘇 市 商業(yè)中心的延續(xù) ， 它的 終端消費(fèi)面向整個 阿克蘇市及其周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 形象定位： 阿克蘇 體驗(yàn)式主題特色街區(qū) 定位闡釋： 商業(yè)街位于 阿克蘇市 商業(yè)圈 —— 商業(yè)中心區(qū) ，整個商業(yè)街給人予時尚、環(huán)保、健康的形象。 功能定位 另外，充分考慮項(xiàng)目的功能特點(diǎn)，則將其功能定位為 —— 以時尚生活為主兼顧休閑、餐飲娛樂的商業(yè)步行街 定位依據(jù)： ① 作為實(shí)現(xiàn)時尚、健康完美商業(yè) 圈的重要配套設(shè)施，以時尚消費(fèi)群需求為主同時提供休閑、娛樂、消費(fèi)等一條龍服務(wù)的配套商業(yè)空間； ② 以“ 阿克蘇 體驗(yàn)式主題特色街區(qū)”的形象定位出現(xiàn)，有利于形成本項(xiàng)目的唯一性，確立無可比擬的競爭優(yōu)勢，具有強(qiáng)勢的市場沖擊力，并具備較高的炒作價值。 U—— 優(yōu)雅、悠閑：優(yōu)雅的購物環(huán)境、悠閑的消費(fèi)方式、宜人的商業(yè)尺度。但這只是針對現(xiàn)鋪 的情況，對于我們項(xiàng)目這類期鋪來說，必須采取相對應(yīng)的策略，目前則應(yīng)以樹形象、建立市場知名度為主，這是為接下來的銷售做好最充分的準(zhǔn)備。因此，在商業(yè)街正式進(jìn)行銷售推廣之前，應(yīng)集中力量做好商鋪業(yè)態(tài)的劃分，和商業(yè)街環(huán)境的包裝設(shè)計等。 1）整體推廣策略 運(yùn)用廣告公司的優(yōu)勢資源，進(jìn)行全方位、立體化、跨區(qū)域、多渠道媒介整合，以媒介廣告為主，公關(guān)活動和事件行銷為輔，實(shí)現(xiàn)人員直銷、廣告推廣及行業(yè)內(nèi)部推廣的完好結(jié)合。 2）形象包裝 ■ 統(tǒng)一性：統(tǒng)一的標(biāo)志、統(tǒng)一經(jīng)營區(qū)間、統(tǒng)一宣傳口徑、統(tǒng)一廣告形象； ■ 獨(dú)特性：建立獨(dú)特的識別系統(tǒng)，塑造商業(yè)街鮮明的、引人注目的形象； ■ 震撼性：強(qiáng)勢推出，通過多種途徑集中推介，以震撼全城的方式使這個獨(dú)一無二的商業(yè)街項(xiàng)目為市場所認(rèn)知、認(rèn)同。 b、該名稱能很好地與本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位契合，品牌休閑服飾、個性飾品店、個性茶吧、個性書吧、網(wǎng)吧等業(yè)態(tài)構(gòu)筑起一個嶄新的消費(fèi)特區(qū)。 4）推廣節(jié)奏 分兩階段，分別針對經(jīng)營者、投資者。 第二階段（ 7 月份至 10月份）：針對經(jīng)營者，主要目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)商業(yè)街鋪面的順利招商； 5）推廣手法 a 前期 —— 形象廣告配合直銷招商，引進(jìn)核心主力店和品牌商家； b 后期 —— 全方位滲透式推廣，吸納小型商家和目標(biāo)投資者； c 建立第二營銷渠道，充分運(yùn)用前期已進(jìn)駐商家、租戶和投資者進(jìn)行口碑傳播，促使銷售勢能不斷提升。而在第二階段開始之后，針對投資者心理，所推出商鋪的銷售將大部分以帶租約形式吸引眾多目標(biāo)市場投資者。經(jīng)認(rèn)真深入考慮，現(xiàn)初擬前期市場推廣重點(diǎn)活動如下： 重點(diǎn)活動一： 阿克蘇 體驗(yàn) 式主題特色街區(qū)公開招商、發(fā)售新聞發(fā)布
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