【正文】 政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房工作的實(shí)施。本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼，是指政府向符合廉租住房條件且租賃了住房的申請對象發(fā)放補(bǔ)貼。本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照政府的規(guī)定，在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)低收入家庭給予租金核減。原則上廉租住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)控制在50平方米以內(nèi)，室內(nèi)設(shè)施基本齊全；每戶只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。具體租金標(biāo)準(zhǔn)由物價部門制定并公布實(shí)施。廉租住房保障對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)和保障面積標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼資金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)管理，由縣人民政府每年向社會公布一次。第八條城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房資金以財政預(yù)算安排為主、多渠道籌措，主要包括：（一）財政預(yù)算安排的專項(xiàng)資金：（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金：（三）社會捐贈的資金；（四）土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不低于10%；（五）其他渠道籌集的資金。城市低收入家庭廉租住房資金由縣房地產(chǎn)管理局專戶儲存、專項(xiàng)管理，用于發(fā)放租金補(bǔ)貼、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼、管理費(fèi)的支出等，不得挪作他用。第十條實(shí)物配租的城鎮(zhèn)廉租住房的來源：（一）政府出資建設(shè)的用于廉租的住房；（二）政府出資購買的用于廉租的住房；（三）騰退并符合政府規(guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房；（四）社會捐贈的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；（五）其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。實(shí)物配租應(yīng)主要面向孤、老、病、殘等特殊家庭及其它急需救助的家庭。申請廉租住房的低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主提出書面申請。申請人及有 關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。（二）審核縣房地產(chǎn)管理局對申請人提交的材料及鎮(zhèn)人民政府的調(diào)查情況和初審意見進(jìn)行復(fù)查核實(shí)，10個工作日內(nèi)完成復(fù)查審核工作。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果公示?？h政府確定的急需救助的家庭、符合廉租住房條件的市級以上勞模家庭和經(jīng)民政等部門認(rèn)定的城鎮(zhèn)三無人員（無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人）、優(yōu)撫對象、重度殘疾人（二級以上）無房戶家庭應(yīng)優(yōu)先予以解決。在輪侯和租賃期間，申請人家庭因人口增加而要求增加廉租住房保障面積的，申請人應(yīng)重新申請。補(bǔ)貼資金按季度直接撥付承租人。經(jīng)房屋所在地鎮(zhèn)政府調(diào)查初審后，對符合廉租住房租金補(bǔ)貼的家庭，交房屋產(chǎn)權(quán)單位復(fù)核，并在房屋所在地公示15天，無異議或異議不成立的，報縣房地產(chǎn)管理局審批和登記備案。經(jīng)房屋所在地鎮(zhèn)政府調(diào)查初審后，對符合廉租住房租金補(bǔ)貼的家庭，交房屋產(chǎn)權(quán)單位復(fù)核，并在房屋所在地公示15天，無異議或異議不成立的，報縣房地產(chǎn)管理局審批和登記備案。第十六條對享受廉租住房保障的低收入家庭實(shí)行動態(tài)管理。（二）由鎮(zhèn)政府對其申報情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將核查情況報縣房地產(chǎn)管理局復(fù)核。出租房屋的產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)核查后需要調(diào)整租金核減的，應(yīng)報縣房地產(chǎn)管理局備案。對家庭收入連續(xù)一年超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，停止租金核減。無正當(dāng)理由不按期騰退的，縣房地產(chǎn)管理局可責(zé)令其退房，并按市場租金收取房租。第十七條新建廉租住房，建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)，行政性收費(fèi)全免，事業(yè)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)減半收繳，經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)按物價部門核定最低標(biāo)準(zhǔn)下浮30%。情節(jié)惡劣的，可根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管 理辦法》（建設(shè)部令120號）處以1000元以下的罰款。第二十條縣房地產(chǎn)管理局或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十二條本辦法自2007年10月1日起施行第二篇：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（精選）城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。第二條 城鎮(zhèn)廉租住房(以下簡稱廉租住房)是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價。第六條 對開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。第八條 承租廉租住房實(shí)行申請、審批制度。第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報家庭收入。第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)及時報告房地產(chǎn)行政管理部門，并按其騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時報告的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。第二條 城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定城鎮(zhèn)廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價。第六條 對開發(fā)建設(shè)和