【正文】 ；；；；；；；；。包括國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀和技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用于影響，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析，市場(chǎng)分析，與國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化專(zhuān)項(xiàng)總體思路、原則、目標(biāo)等相關(guān)聯(lián)情況。包括成果來(lái)源及知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況，已完成的研究開(kāi)發(fā)工作及重視情況和鑒定年限，技術(shù)或工藝特定以及與現(xiàn)有技術(shù)或工藝比較所具有的優(yōu)勢(shì)，該重大關(guān)鍵技術(shù)的突破對(duì)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的重要意義和作用。、資源綜合利用、節(jié)能措施。、經(jīng)濟(jì)分析及主要指標(biāo)。目招標(biāo)內(nèi)容（適用于申請(qǐng)投資補(bǔ)助或貼息資金500萬(wàn)元及以上的投資項(xiàng)目）。（工程咨詢(xún)概論 P102）。第三篇：房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么一、房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟㈠ 房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：1． 國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃2． 政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的資源報(bào)告、國(guó)土開(kāi)發(fā)規(guī)劃、交通路網(wǎng)規(guī)劃和工業(yè)基地規(guī)劃3． 可靠的自然、地理、氣象、水文和地質(zhì)等資料。⑴ 自然條件。⑵ 建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)狀。4． 周?chē)纳鐣?huì)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件等⑴ 社會(huì)環(huán)境及設(shè)施。⑵ 施工條件。⑶ 施工條件。5． 有關(guān)的經(jīng)濟(jì)法規(guī)及工程技術(shù)方面法規(guī)房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等6． 政府主管部門(mén)規(guī)定用于項(xiàng)目評(píng)價(jià)的參數(shù)和指標(biāo)。大體分為：開(kāi)始籌劃→調(diào)查研究→優(yōu)化選擇方案→詳細(xì)分析和預(yù)測(cè)→編制報(bào)告書(shū)等二、房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告的內(nèi)容由于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容、目標(biāo)和環(huán)境條件不同，可行性研究的內(nèi)容應(yīng)有所差異。㈡ 項(xiàng)目投資環(huán)境與市場(chǎng)研究⒈ 投資環(huán)境分析。分別對(duì)需求與供給進(jìn)行分析；3．銷(xiāo)售預(yù)測(cè)；4．；同時(shí)要進(jìn)行自身競(jìng)爭(zhēng)房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么能力及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；分析相關(guān)市場(chǎng)，如建材市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等；㈢ 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件1．建設(shè)規(guī)模設(shè)想比選。2．推薦建設(shè)規(guī)模方案。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與地理位置、土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積、土地狀況。了解地形、地貌、水文地質(zhì)條件；不良地質(zhì)情況，如滑坡體、斷裂構(gòu)造、洪水、泥石流、巖溶、巖洞、軟弱地基等情況。5．?dāng)M建場(chǎng)地條件比選。㈣ 建設(shè)方案比選1．設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、創(chuàng)意和設(shè)計(jì)原則；2．項(xiàng)目總體規(guī)劃方案；3．建筑方案。建筑主體與輔助工程、建筑效果圖及比選；4．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；㈤ 節(jié)能節(jié)水措施1．節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析2．節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析㈥ 環(huán)境影響評(píng)價(jià)1．項(xiàng)目建設(shè)地理環(huán)境狀態(tài)2．項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)作后對(duì)環(huán)境的影響3．環(huán)境保護(hù)措施。其中涉及土地征用及差遣費(fèi)，前期工程費(fèi)（含規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、勘察、測(cè)繪、“三通一平“費(fèi)），工程監(jiān)理費(fèi)及工程實(shí)施過(guò)程中的建筑安裝、設(shè)備、工器具、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等都應(yīng)計(jì)入工程總造價(jià)。包括總投資匯總表與分計(jì)劃4． 資金籌措方式與來(lái)源（十一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1． 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)資料選取。2． 銷(xiāo)售出租收入計(jì)算3． 編制財(cái)務(wù)評(píng)估分類(lèi)報(bào)表。同時(shí)應(yīng)引進(jìn)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的分析，其中有：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資各方收益率、資本金收益率、投資各方收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)植、投資回收期、投資利潤(rùn)率、收入和成房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么本估算。包括：項(xiàng)目總體規(guī)劃平面圖，各種建筑方案圖，平面圖、立面圖、剖面圖第四篇：房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟類(lèi)別: 評(píng)論(0)瀏覽(52)20100216 09:55標(biāo)簽：一、房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟㈠ 房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：1． 國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃2． 政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的資源報(bào)告、國(guó)土開(kāi)發(fā)規(guī)劃、交通路網(wǎng)規(guī)劃和工業(yè)基地規(guī)劃3． 可靠的自然、地理、氣象、水文和地質(zhì)等資料。⑴ 自然條件。⑵ 建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)狀。4． 周?chē)纳鐣?huì)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件等⑴ 社會(huì)環(huán)境及設(shè)施。⑵ 施工條件。⑶ 施工條件。5． 有關(guān)的經(jīng)濟(jì)法規(guī)及工程技術(shù)方面法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等6． 政府主管部門(mén)規(guī)定用于項(xiàng)目評(píng)價(jià)的參數(shù)和指標(biāo)。大體分為：開(kāi)始籌劃→調(diào)查研究→優(yōu)化選擇方案→詳細(xì)分析和預(yù)測(cè)→編制報(bào)告書(shū)等二、房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告的內(nèi)容由于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容、目標(biāo)和環(huán)境條件不同，可行性研究的內(nèi)容應(yīng)有所差異。㈡ 項(xiàng)目投資環(huán)境與市場(chǎng)研究⒈ 投資環(huán)境分析。分別對(duì)需求與供給進(jìn)行分析；3．銷(xiāo)售預(yù)測(cè)；4．營(yíng)銷(xiāo)策略；同時(shí)要進(jìn)行自身競(jìng)爭(zhēng)能力及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；分析相關(guān)市場(chǎng)，如建材市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等；㈢ 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件1．建設(shè)規(guī)模設(shè)想比選。2．推薦建設(shè)規(guī)模方案。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與地理位置、土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積、土地狀況。了解地形、地貌、水文地質(zhì)條件；不良地質(zhì)情況，如滑坡體、斷裂構(gòu)造、洪水、泥石流、巖溶、巖洞、軟弱地基等情況。5．?dāng)M建場(chǎng)地條件比選。㈣ 建設(shè)方案比選1．設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、創(chuàng)意和