土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-在線瀏覽
2024-10-03 23:07本頁面
【正文】 稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由以名義支付。第七條甲方的違約責(zé)任在本協(xié)議生效后，甲方拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)導(dǎo)致乙方未按約定期限辦結(jié)登記過戶手續(xù)，視為甲方違約。因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及房產(chǎn)享有權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第3款規(guī)定由乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條乙方的違約責(zé)任在本協(xié)議簽訂后乙方履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)在允許辦理過戶手續(xù)的情況下，未在合同簽定之日起30日內(nèi)辦結(jié)戶手續(xù)，甲方可動用本協(xié)議第三條第2項所列款項。自本合同簽訂后，如乙方單方解除本合同或違約，乙方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方在履行本合同過程中如有糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。㎡的房屋所有權(quán),房屋所有權(quán)證號為昆政房（官）字第9500527號；，甲方將以上房屋移交給乙方。雙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議時，租房協(xié)議未到期的，甲方承諾將房屋騰空移交給乙方。房屋拆遷及商戶搬遷費(fèi)由甲方包干使用，超出由甲方承擔(dān)。綜合以上各項乙方支付的款項總價為人民幣28000000元（大寫：貳仟捌佰萬元整）。經(jīng)上款項甲方應(yīng)按合同約定使用，由甲乙雙方共同委托銀行實施監(jiān)管。本協(xié)議簽訂后，乙方支付給甲方總款項的30％即人民幣捌佰肆拾萬元整；辦理完土地（）和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)后，銀行解付總款項的40％，即壹仟壹佰貳拾成元整；辦理完土地移交手續(xù)后爭銀行解付總款項的30％，即捌佰肆拾萬元整。三、昆官完國用（2005）第10520104849號《國有土地使用權(quán)證》 2）屬劃撥取得的土地使用權(quán)，由乙方代甲方補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)及轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的出讓金及補(bǔ)辦過程的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方配合辦理；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提供相應(yīng)證件配合辦理完成。六、地上建筑物的拆除手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，由乙方實施拆除。八、土地證轉(zhuǎn)讓到乙方名下的時間：雙方應(yīng)于2006年 9月15日前將本協(xié)議土地的國有土地使用證及房產(chǎn)證辦到乙方名下。甲方保證所涉的土地移交乙方時，該土地和房產(chǎn)沒有權(quán)屬爭議，沒有債權(quán)債務(wù)糾紛，沒有抵押擔(dān)保事項。十一、違約責(zé)任乙方遲延支付本協(xié)議款項，％向甲方支付違約金。甲方保證本協(xié)議土地沒有權(quán)屬爭議并且甲方已征得村民同意轉(zhuǎn)讓，否則由甲方承擔(dān)乙方已付款20％的違約金并承擔(dān)實際經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議生效后，任何一方不得反悔。十三．本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，未盡事宜雙方協(xié)商補(bǔ)充。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。該宗土地按照經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)的總體規(guī)劃為商業(yè)用地。第一款確定的價
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