土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-免費(fèi)閱讀
【正文】 因?yàn)闆]能力在這宗土地上建蓋房屋，愿意轉(zhuǎn)讓給 使用，特申請土地評估。無法協(xié)商解決的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。六、特別約定（一）甲方保證將該宗土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為商業(yè)用地。第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。土地轉(zhuǎn)讓金余款 元人民幣待該宗土地地上建筑開始對外出售之時，由乙方按照屆時法定評估機(jī)構(gòu)評估的每平方米市場價格或者乙方對外出售的每平方米價格為基數(shù)，以優(yōu)惠5%的價格向甲方過戶該宗土地地上建筑物，用以抵頂土地轉(zhuǎn)讓金余款。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。十一、違約責(zé)任乙方遲延支付本協(xié)議款項(xiàng)，％向甲方支付違約金。四、費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方配合辦理；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提供相應(yīng)證件配合辦理完成。綜合以上各項(xiàng)乙方支付的款項(xiàng)總價為人民幣28000000元（大寫：貳仟捌佰萬元整）。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條乙方的違約責(zé)任在本協(xié)議簽訂后乙方履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)在允許辦理過戶手續(xù)的情況下，未在合同簽定之日起30日內(nèi)辦結(jié)戶手續(xù)，甲方可動用本協(xié)議第三條第2項(xiàng)所列款項(xiàng)。如本協(xié)議所指土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)等在過戶之前，甲方其它債權(quán)人對甲方提出訴訟將以上房地產(chǎn)查封或采取其它方式使房地產(chǎn)不能夠辦理過戶手續(xù)乙方有權(quán)用雙方控制的萬元轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，償還乙方確定的甲方欠款。第三支付方式由于甲方與周宏君對外欠有涉訴債務(wù)，該宗房地產(chǎn)已被桃城區(qū)法院查封，經(jīng)甲方向該院提出解封請求，該院同意在相應(yīng)款項(xiàng)交付到該院后方可解封。為保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，協(xié)議簽訂后乙方于當(dāng)日內(nèi)將上述轉(zhuǎn)讓價款中的元匯入桃城區(qū)人民法院帳戶（，甲方在該款項(xiàng)匯入桃城區(qū)人民法院之后應(yīng)請求桃城區(qū)人民法院解除對于本合同所涉土地房產(chǎn)的查封、凍結(jié)以便于土地房產(chǎn)的登記過戶手續(xù)的辦理）。如因此給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)予賠償。因乙方原因造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)資料以及產(chǎn)權(quán)證書等移交回甲方。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：年月日年月日第二篇：土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)及地上附屬物轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：昆明市西山區(qū)**新村股份合作社乙方（受讓方）：昆明**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方召開全體股東大會，經(jīng)過集體討論，按照合作社工作規(guī)則，一致同意對外轉(zhuǎn)讓合作社擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物，經(jīng)與乙方協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物內(nèi)容： 2的昆官完國用（2005）第10520104847號《國有土地使用權(quán)證》的出讓商業(yè)用地，宗地號14；（2005）第10520104848號《國有土地使用權(quán)證》的出讓商業(yè)用地，宗地號16；()，(兩宗土地宗地圖作為本合同附件)轉(zhuǎn)讓給乙方。付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議后三
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