土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(完整版)
【正文】 該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權(quán)。十三．本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，未盡事宜雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方保證所涉的土地移交乙方時(shí)，該土地和房產(chǎn)沒有權(quán)屬爭議，沒有債權(quán)債務(wù)糾紛，沒有抵押擔(dān)保事項(xiàng)。三、昆官完國用（2005）第10520104849號(hào)《國有土地使用權(quán)證》 2）屬劃撥取得的土地使用權(quán)，由乙方代甲方補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)及轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的出讓金及補(bǔ)辦過程的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋拆遷及商戶搬遷費(fèi)由甲方包干使用，超出由甲方承擔(dān)。雙方在履行本合同過程中如有糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及房產(chǎn)享有權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第3款規(guī)定由乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條資料的交付及手續(xù)的辦理在本合同生效后日內(nèi)，甲方應(yīng)將與該轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)以及建于該宗土地上的房產(chǎn)資料相關(guān)的原件資料給乙方。甲方擬將該土地使用權(quán)及相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。余款乙方應(yīng)于年月日前匯入雙方共同指定的銀行帳戶（戶名：），本合同約定的土地房產(chǎn)過戶至乙方名下之前不得領(lǐng)取。第六條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之地土使用權(quán)及房產(chǎn)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)、房產(chǎn)證上的權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移給乙方；在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條合同變更本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式： 160萬元= 人民幣17644800元（大寫：壹仟柒佰陸拾肆萬肆仟捌佰元整）㎡的房屋所有權(quán)（昆政房（官）字第9500527號(hào)），（大寫：壹佰壹拾萬零肆佰元整）。合同簽訂后由銀行根據(jù)以下條件向甲方解付。七、甲方負(fù)責(zé)地上建筑物租戶的遷移，負(fù)責(zé)將房屋騰空后移交給乙方。十二、本協(xié)議在乙方交付全款到甲方賬戶后生效。到XX年 月 日，剩余使用年限為 年。第五條：本合同如果未能辦理成本合同第三條中確定的手續(xù)而使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，則本合同解除。二、其他權(quán)利狀況甲方保證上述土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制轉(zhuǎn)讓，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該土地使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給第三人。七、稅費(fèi)承擔(dān)該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)，依法由甲方承擔(dān)。甲方：法定代表人：年月日乙方： 法定代表人：年月日第五篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方： 乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意把位于平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，特簽訂以下協(xié)議。申請人：二00九年四月二十日。付款方式：在土地證變更完成時(shí)，乙方一次性支付給甲方。（二）乙方逾期付款的，按每日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)
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