【正文】 用為￥ 人民幣大寫：支付方式:乙方于簽署正式租賃合同當(dāng)天向甲方一次性支付首期 3 個月租金￥ 元，人民幣大寫： 其后每 3 個月為一個支付期；乙方需于該支付期滿前 10 日內(nèi)向甲方支付下一個支付期的租金；乙方以電匯方式支付至甲方指定賬戶。二、租賃保證金及支付方式：本合同的租賃保證金相當(dāng)于3個月租金，合計(jì)￥ 元。租賃保證金在合同解除后十日內(nèi)向乙方無息返還。三、費(fèi)用及支付方式：甲方已委托 公司對 科技園實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。代收代繳項(xiàng)目：遇有市政統(tǒng)一調(diào)價(jià)，此費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。2)電費(fèi): /度。獨(dú)享可根據(jù)帶寬以與園區(qū)駐廠網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。電話月租費(fèi)35元,通話費(fèi)與網(wǎng)通相同。車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：地上車位150元/個/。甲方送乙方 個免費(fèi)車位，租賃期間乙方可免費(fèi)、排他地使用。乙方如無正當(dāng)理由未按規(guī)定的時(shí)間向甲方支付租金，每遲繳一天，甲方每日按乙方未繳金額的千分之三加收滯納金，滯納天數(shù)超過30天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求返還租賃房屋，租賃保證金不予退還。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓本租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方知曉，甲方應(yīng)確保將租賃保證金轉(zhuǎn)交受讓人并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第七條 交付與返還甲方于 年 月 日向乙方將本租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且乙方同意按承租房屋（場地）及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。甲方交付時(shí)保證該租賃物達(dá)到供水、供電等正常使用狀態(tài)。乙方保證在本合同終止或解除時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。乙方對本租賃物及其附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方將租賃物返還后，對于租賃物內(nèi)未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處臵，處臵所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)保證租賃物的安全可使用狀態(tài)，如非乙方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施毀損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修理；如甲方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不論甲方以何種形式同意該方案，以后均不得以任何理由要求乙方整改按該方案裝修、改建的部分。乙方添臵的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修、改建的部分，雙方商定在乙方裝修方案審批通過時(shí)由雙方另行約定具體恢復(fù)方案。在征得甲方書面同意后，乙方同意對轉(zhuǎn)租戶的一切行為承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。乙方根據(jù)自己需要增加的設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)。甲方按國盛科技園相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)出租物業(yè)的公共區(qū)域保安及保潔工作。如果乙方未按照本合同的規(guī)定支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)向乙方追討由此給甲方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。公共設(shè)施，如水、電、通訊等管道通過所租賃房屋，甲方有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租房屋進(jìn)行有關(guān)檢查、維修、或改建工程；但應(yīng)事先通知乙方，緊急情況除外。若該緊急情況所引起的損失是由乙方造成的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；反之，由甲方承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的損失。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)合理的使用本園區(qū)內(nèi)之公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)對設(shè)施使用做出合理規(guī)定，乙方必須遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。且不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用，否則由乙方負(fù)責(zé)按甲方規(guī)定時(shí)間修復(fù)和賠償損失。其噪音及其它污染不得違反政府有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行甲方物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度，自覺接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理。認(rèn)真做好承租區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作。乙方對于出租場地不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)甲方書面同意情況的除外。甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對物業(yè)管理之各項(xiàng)條款進(jìn)行調(diào)整和修改，乙方亦應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的新規(guī)定。乙方有義務(wù)對本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育、預(yù)防事故教育，并對承租房屋期間發(fā)生的除因租賃物自身安全隱患之外的事故及形成的人身傷害承擔(dān)完全責(zé)任。乙方須保持所使用范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)通暢完好，如由于乙方或其雇員的疏忽、使用不當(dāng)而造成下水道堵塞或破損時(shí)，清潔和修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1乙方在使用租賃物應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1乙方應(yīng)按本合同約定的期限，向甲方及相關(guān)收費(fèi)部門按期交納所有費(fèi)用。如乙方收到通知后在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行改正或補(bǔ)救，甲方有權(quán)扣留全部或部分租賃保證金，乙方退租時(shí)不予返還。二、如出現(xiàn)本條款所列情形之一的，甲方可以提前解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；乙方利用房屋進(jìn)行非法活動；乙方嚴(yán)重破壞房屋或重要設(shè)備；甲方解除本合同應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，乙方收到甲方通知后10日內(nèi)，限期整改，逾期未改，則本合同立即終止。三、在甲方妥善履行本合同義務(wù)情況下乙方確需提前終止本合同的，應(yīng)提前三個月時(shí)間以書面形式通知甲方，乙方繳納的租賃保證金甲方不予退還。五、如出現(xiàn)本條款所列情形之一的，乙方可以提前解除合同：(1)甲方重大違反本協(xié)議規(guī)定的其應(yīng)盡的義務(wù)（包括但不限于維修、維護(hù)等義務(wù)）導(dǎo)致乙方不能正常、不受干擾地使用租賃物的，且該種情形持續(xù)超過十個工作日（含十個工作日的），在收到乙方就此作出的書面通知后超過十個工作日，乙方依舊不能正常、不受干擾地使用租賃物的；(2)甲方擅自向政府部門申請變更租賃物的使用用途，致使租賃物依法不能 9 繼續(xù)用于乙方租賃目的；(3)租賃物被扣押或執(zhí)行，以致本協(xié)議無法正常履行的；(4)租賃物根據(jù)本協(xié)議簽訂之前或之后設(shè)立的抵押被處臵，且抵押權(quán)人或租賃單元的受讓人拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議的；(5)本協(xié)議約定乙方有權(quán)解除協(xié)議的；乙方以上述理由解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本條第四款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。該地被國家依法征用。第十三條 合同終止本合同提前終止/解除或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止/解除之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方必須在一個月內(nèi)到工商、公安等部門注銷在甲方出租場地內(nèi)的各種證、照或變更為非甲方場地，否則由此給甲方繼續(xù)招租造成損失的，按當(dāng)年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期限屆滿，乙方?jīng)]有任何違約行為，并在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向 10 甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，甲方向乙方無條件退還租賃保證金。經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。以郵寄或投遞方式的，以寄出郵局戳視為送達(dá)。第十七條合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。（租用平面圖見附件）第二條 房屋用途該房屋用途為，乙方如需改變該房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括沒收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實(shí)際損失以及簽訂合同時(shí)預(yù)見到或可以預(yù)見到的因違反合同可能造成的其他損失。第四條 租金、租賃保證金、開業(yè)保證金、水電費(fèi)及付款方式租金：該房屋租賃價(jià)格一