房地產(chǎn)市場活躍若干意見-在線瀏覽
2024-09-30 21:28本頁面
【正文】 買商品房繳納專項維修基金，按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的75％收取，交款時點為購房人辦理房屋登記手續(xù)前。 三、調(diào)整公積金貸款政策。商品房貸款最長年限由25年延長到30年，存量房貸款最長年限由15年延長到20年。住房公積金貸款購買商品房最低首付款比例調(diào)整為不低于購房總價款的20%。 四、鼓勵改善性購房。 五、保護(hù)購房者利益。 六、實行經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣化補(bǔ)貼。購房者憑購房的有效憑證向政府申領(lǐng)補(bǔ)貼。 七、做強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。 繼續(xù)做強(qiáng)縣域房地產(chǎn)市場。農(nóng)民購買達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)住房，取得《房屋所有權(quán)證》后，可將本人、配偶、未婚子女和在同一居住地老人的戶口，遷移到房屋所在地。鼓勵開發(fā)企業(yè)依法依規(guī)定向、定價開發(fā)建設(shè)中低價位、中小戶型的商品住房。只要國土資源管理部門或土地儲備機(jī)構(gòu)與區(qū)級政府（含開發(fā)區(qū)管委會，下同）或原用地單位簽訂拆遷承包協(xié)議（或補(bǔ)償協(xié)議），在相關(guān)區(qū)政府（含開發(fā)區(qū)管委會）處理好土地和地上物的產(chǎn)權(quán)、補(bǔ)償安置等經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系的前提下，可提前實施土地出讓。對可用于開發(fā)的經(jīng)營性用地，采取靈活的供地方式，即可以通過招標(biāo)、拍賣、掛牌3種方式進(jìn)行出讓。對大面積地塊在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，實施分割出讓。 十二、適當(dāng)降低滯納金收取比例。 十三、適當(dāng)降低出讓項目首付款比例。土地成交額在5000萬元以下（含5000萬元）的，于成交日一次性付清。 十四、因地制宜，適當(dāng)調(diào)整容積率。在區(qū)位不擋光的前提下，可適當(dāng)提高容積率。結(jié)合我市房地產(chǎn)實際供需情況，科學(xué)合理確定土地出讓底價，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場供需兩旺。對自開票房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)所得稅，實行按月核算、按季預(yù)繳、年度匯算。
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