xx市房屋安全鑒定單位備案管理規(guī)定-在線瀏覽
2024-09-27 04:05本頁(yè)面
【正文】 （八）已發(fā)布房屋拆遷公告的； （九）其它法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的。 第 5 頁(yè) 共 15 頁(yè) 出租人委托代理人履行管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心。 第十一條承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： （一）按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定使用房屋，不得擅自改變建筑物使用性質(zhì)，或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為。 非本市戶籍的承租人，應(yīng)當(dāng)向房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理暫住登記手續(xù)。 房屋租 賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起 3 日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料： 第 6 頁(yè) 共 15 頁(yè) （一）房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明； （二）出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明； （三）房屋租賃合同。 房屋租賃雙方當(dāng)事人終止房屋租 賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除、終止之日起 3 日內(nèi)，書(shū)面告知房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心，辦理注銷登記備案手續(xù)。 第十四條區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所在登記備案時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查。 區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所在 辦理房屋租賃登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十二條規(guī)定的國(guó)土房管、公安、規(guī)劃、城市 第 7 頁(yè) 共 15 頁(yè) 管理綜合執(zhí)法等部門告知的危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況進(jìn)行審查，或向有關(guān)部門查詢相關(guān)情況；但不得增加登記備案申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。 市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、監(jiān)督區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所和街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心實(shí)施房屋租賃管理工作。 第十七條非本市戶籍承租人和居住人員未辦理流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明或者《 XX 省計(jì)劃生育服務(wù)證》的，應(yīng)當(dāng)按照《流動(dòng)人口計(jì)劃生育工作管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，到租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。 街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)將上述事項(xiàng)的法律依據(jù)，辦理?xiàng)l件、程序、期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及需要提交的全部材料的目 第 8 頁(yè) 共 15 頁(yè) 錄和申請(qǐng)書(shū)示范文本等在辦公場(chǎng)所公示。 第二十條稅務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃有關(guān)稅收規(guī)定進(jìn)行征稅。 街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)建立日常巡查制度，加強(qiáng)信息采集，并配合國(guó)土房管、公安、計(jì)劃生育、稅務(wù)、規(guī)劃等行政主管部門，對(duì)本街道、鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃情況進(jìn)行檢查。 區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在每月 3 日前將按前款規(guī)定獲取的房屋租賃信息報(bào)送市房地產(chǎn)租賃管理所。 第二十二條國(guó)土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)將本部門掌握的危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況以及承租人的信息及時(shí)地告知房屋所在地的區(qū)、縣級(jí) 第 9 頁(yè) 共 15 頁(yè) 市房地產(chǎn)租賃管理所。公安機(jī)關(guān)將房屋租賃情況在 XX 市流動(dòng)人口綜合信息管理系統(tǒng)中公布。 第二十四條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并每半個(gè)月將通過(guò)本機(jī)構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所。并每半個(gè)月將本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)存在房屋租賃關(guān)系的雙方當(dāng)事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所。 第 10 頁(yè) 共 15 頁(yè) 第四章罰則 第二十七條出租人違反本規(guī)定第九條規(guī)定，將不得出租的房屋出租，出租人是自然人的，由區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門處以 10000 元罰款；出租人是法人或者其他組織的，處以 30000元以下
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