xx省房屋安全使用管理規(guī)定-在線瀏覽
2024-09-19 21:43本頁(yè)面
【正文】 或者其他組織。 第九條第九條出租房屋應(yīng)當(dāng)提供土地使用證明。 出租在建房屋的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市有關(guān)商品房預(yù)售的條件。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所； （二）房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況； （三）租賃用途； 第 4 頁(yè) 共 12 頁(yè) （四）租賃期限； （五）房屋交付日期； （六）租金數(shù)額、租金支付方式和期限； （七）房屋使用要求和維修責(zé)任； （八）房屋轉(zhuǎn)租的約定； （九）房屋返還時(shí)的狀態(tài)和增添物的處置； （十）變更和解除合同的條件； （十一）違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決方式； （十二）當(dāng)事人約定的其他條款。 第十一條第十一條下列房屋出租，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行市人民政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)： （一）公有居住房屋； （二）以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋； （三）政府投資建造的公益性非居住房屋； （四）市人民政府規(guī)定的其他房屋。 oooo 第十二條第十二條房屋租賃期限由房屋租賃當(dāng)事人協(xié)商確定，但不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地 第 5 頁(yè) 共 12 頁(yè) 使用年限并且不得超過(guò) 20 年。 第十三條第十三條房屋租賃當(dāng)事人一方為外國(guó)或者港、澳、臺(tái)地區(qū)的自然人、法人或者其他組織的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同訂立或者變更之日起 30 日內(nèi)，到市房地產(chǎn)管理局辦理房 屋租賃登記備案手續(xù)。 未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同，不得對(duì)抗第三人。 第十五條第十五條市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)自接到房屋租賃登記備案申請(qǐng)之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合登記備案條件的，予以登記備案，并核發(fā)由市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的房屋租賃證書(shū)；對(duì)不符合登記備案條件的，不予登記備案，并應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。 第十六 條第十六條承租人租賃房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)提供經(jīng)過(guò)登記備案的房屋租賃合同。 出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。 出租人未按時(shí)向承租人交付房屋或者交付的房屋不符合房屋租賃合同約定的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 oo 第十九條第十九條房屋出租前已抵押的，出租人應(yīng)當(dāng)在訂立房屋租賃合同前書(shū)面告知承租人。 出租人將已出租的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。因怠于修繕造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定使用房屋。 第二十二條第二十二條承租人改變
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