【正文】 應(yīng)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)作用。其中，住宅用地1002公頃，建筑規(guī)模1507萬(wàn)平方米，全部為普通商品房，90平米以下住宅用地702公頃，實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)70%的要求。 ，強(qiáng)化節(jié)約集約用地。嚴(yán)把用地標(biāo)準(zhǔn)關(guān)，%和59%。 。 。與城鄉(xiāng)規(guī)劃結(jié)合，針對(duì)城市總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模不足問(wèn)題，爭(zhēng)取國(guó)土部增加規(guī)模100平方公里、采取對(duì)城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)置換等方式增加20平方公里。 。開(kāi)展征轉(zhuǎn)分離試點(diǎn)，全市已有14個(gè)批次、510公頃土地按征轉(zhuǎn)分離的模式完成土地征收。實(shí)行土地規(guī)劃動(dòng)態(tài)調(diào)整和土地指標(biāo)按時(shí)序集中使用，開(kāi)展了濱海XX縣區(qū)土地利用總體規(guī)劃修編。開(kāi)展集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)探索，按照建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)的目標(biāo)，編制了集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)方案，為推進(jìn)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)改革奠定了基礎(chǔ)。農(nóng)村集體土地發(fā)證從無(wú)到有，明晰了集體土地所有權(quán)，為土地征收和集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)提供了權(quán)屬依據(jù)。對(duì)7555件權(quán)屬糾紛進(jìn)行了調(diào)處，調(diào)結(jié)率達(dá)92%，化解了長(zhǎng)期存在的權(quán)屬爭(zhēng)議。開(kāi)展了全市域1：2000正射影像圖的航拍，搭建了我市實(shí)現(xiàn)大比例尺、精細(xì)化基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理，土地網(wǎng)絡(luò)化管理、監(jiān)察和一張圖工程應(yīng)用平臺(tái)。 。為13萬(wàn)戶家庭提供住房保障，比上年增加75%。發(fā)放租房補(bǔ)貼4萬(wàn)戶。建立了分層保障、市區(qū)協(xié)同部門配合、政府主導(dǎo)市場(chǎng)運(yùn)作和適度超前充分保障四項(xiàng)機(jī)制。延伸服務(wù)職能，深入各區(qū)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，幫助協(xié)調(diào)解決辦理拆遷中的難點(diǎn)問(wèn)題，積極促進(jìn)企業(yè)合作利用社會(huì)資金參與危陋平房拆遷，搭建融資平臺(tái)，組織多家銀行到現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，為各區(qū)拆遷融資創(chuàng)造條件。納入20項(xiàng)民心工程的100萬(wàn)平方米危陋平房拆遷安置任務(wù)全部完成。一是完善調(diào)控監(jiān)控體系。建立了與北京、上海、重慶等二十個(gè)大中城市數(shù)據(jù)信息交流制度。積極采取措施應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，適時(shí)出臺(tái)調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，、1407萬(wàn)平方米，房屋交易量降幅在全國(guó)20個(gè)大中城市中排名第17位。二是進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)行為，對(duì)378家中介機(jī)構(gòu)和490處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目售樓處進(jìn)行了946次巡查。對(duì)4家無(wú)證售房企業(yè)實(shí)施行政處罰并在媒體上曝光。三是實(shí)現(xiàn)了18家銀行1300個(gè)儲(chǔ)蓄所資金結(jié)算系統(tǒng)與二手房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)作。住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部在我市召開(kāi)40個(gè)城市經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，推廣天津模式。 。全年累計(jì)辦理各類房地產(chǎn)初始、抵押、。 。二是實(shí)現(xiàn)了新頒《XX省物業(yè)管理?xiàng)l例》與《物權(quán)法》對(duì)接，將業(yè)主大會(huì)成立、業(yè)主委員會(huì)日?；顒?dòng)納入社區(qū)管理范疇，形成了行業(yè)主管部門、基層政府部門合力監(jiān)管物業(yè)管理的局面。四是通過(guò)下放三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)審批權(quán)限、物業(yè)項(xiàng)目網(wǎng)上動(dòng)態(tài)管理、簡(jiǎn)化物業(yè)招投標(biāo)程序，進(jìn)一步提高了管理服務(wù)水平。減少申請(qǐng)使用管理環(huán)節(jié)，將原12步使用備案程序簡(jiǎn)化到6步，提高了辦件服務(wù)效率。 。開(kāi)展對(duì)393幢、原大清郵政津局、百福大樓等一批在天津近代史上具有重要意義的著名建筑恢復(fù)了歷史原貌，成為城市景觀的精品。制定了《既有建筑綜合整修設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，對(duì)規(guī)范和提高我市既有建筑綜合整修質(zhì)量發(fā)揮了重要作用。 。與各區(qū)縣簽訂責(zé)任書，落實(shí)區(qū)縣政府保護(hù)耕地和治理違法用地責(zé)任。執(zhí)法關(guān)口前移，通過(guò)巡查，對(duì)392宗、%的違法占地建筑及時(shí)進(jìn)行拆除。對(duì)3800個(gè)村、162個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、12個(gè)涉農(nóng)區(qū)縣的8161名黨政領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行國(guó)土資源法律知識(shí)和15號(hào)令宣傳教育培訓(xùn)，增強(qiáng)了保護(hù)國(guó)土資源法律意識(shí)。保持查處違法行為的高壓態(tài)勢(shì)，對(duì)八次衛(wèi)片清理出的750件違法案件以處罰、移送等方式，全部辦結(jié)。 。XX縣區(qū)山區(qū)污染環(huán)境、存在安全隱患的126個(gè)小礦山全部關(guān)閉，平原區(qū)磚瓦粘土礦進(jìn)一步規(guī)范。承辦了亞洲地?zé)嶂苯永脟?guó)際研討會(huì)。08年7月國(guó)務(wù)院九部委對(duì)我市整頓規(guī)范礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)秩序工作進(jìn)行聯(lián)合檢查并給予充分肯定。一是進(jìn)一步理順濱海XX縣區(qū)國(guó)土資源管理體制。二是加強(qiáng)區(qū)縣國(guó)土分局建設(shè)。09年著手組建分局土地執(zhí)法監(jiān)察隊(duì)伍和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)。局黨委以開(kāi)展學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)為契機(jī)，認(rèn)真落實(shí)中心組學(xué)習(xí)制度，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量開(kāi)展領(lǐng)導(dǎo)干部三個(gè)一活動(dòng)，采用自學(xué)、集中交流座談以及撰寫學(xué)習(xí)心得等多種形式，深入學(xué)習(xí)黨的最新理論成果。對(duì)中央和市委重大決策部署和國(guó)土房管工作在宏觀調(diào)控國(guó)民經(jīng)濟(jì)、改善國(guó)計(jì)民生方面的職責(zé)任務(wù)有了更準(zhǔn)確的定位，對(duì)保護(hù)資源和保障發(fā)展、加快發(fā)展與改善民生的關(guān)系有了更深刻的認(rèn)識(shí)，保護(hù)資源、保障發(fā)展、維護(hù)穩(wěn)定有了更加清晰的思路，進(jìn)一步提高了領(lǐng)導(dǎo)干部應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，在困境中搶抓機(jī)遇，在應(yīng)對(duì)中促進(jìn)發(fā)展的信心。從春節(jié)上班后的第一天起，派出4個(gè)工作小組，深入企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦公解決問(wèn)題。截至目前，已接到各類電話、信息反映問(wèn)題200余件，及時(shí)處理，做到了答復(fù)辦理不過(guò)夜。 （二）堅(jiān)持民主集中制，努力形成干事創(chuàng)業(yè)和諧共事的領(lǐng)導(dǎo)集體。局領(lǐng)導(dǎo)班子自覺(jué)貫徹落實(shí)各項(xiàng)制度要求，注重思想溝通與交流，堅(jiān)持重大決策前充分聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)，堅(jiān)持科學(xué)論證，進(jìn)一步完善了決策機(jī)制。在學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)中，局領(lǐng)導(dǎo)班子成員深入聯(lián)系點(diǎn)征求意見(jiàn)、解決難題，并以普通黨員的身份參加所在黨支部的活動(dòng)。 （三）拓寬選人用人渠道，著力提高干部隊(duì)伍的整體素質(zhì)。堅(jiān)持正確的用人導(dǎo)向，健全完善干部選拔、任用、考核機(jī)制。對(duì)全局人才狀況進(jìn)行了調(diào)研摸底，制定了加強(qiáng)人才培養(yǎng)