【正文】 _，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________________。　　第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況　　買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號(hào)房。　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】?！　_________________________________________________________________________________________________________________________________?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　，該商品房單價(jià)為(______________________幣)每平方米____________元，總金額(______________________幣)__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?！　〉诙l 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明　　甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易?！　〉谌龡l 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)　　第五條 付款方式　　(一) 無(wú)須銀行貸款　　乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金?！　?二) 銀行貸款　　 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還?！　〉谄邨l 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：　　1) 沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等?！　?) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞。　　第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。均具有同等法律效力?！　〖?方：　　　　　　 經(jīng)辦人： 　　　　　　電 話：　　乙 方： 　　　　　　經(jīng)辦人： 　　　　　　電 話：　　丙 方：　　____年__月__日　　正規(guī)商品房買賣合同范本　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：____________________________________________________________　　注冊(cè)地址：__________________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________________　　法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________　　郵政編碼： _________________________________________________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________　　注冊(cè)地址：__________________________________________________________　　資質(zhì)證書號(hào)：________________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________　　法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：_____________________________　　郵政編碼：__________________________________________________________　　買受人：____________________________________________________________　　姓名：___________________國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)_____________________　　地址：______________________________________________________________　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________　　委托代理人姓名：____________________國(guó)籍：__________________________　　地址：______________________________________________________________　　郵政編碼：____________________電話：________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?！　⊥恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_________________________.　　【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號(hào)為_(kāi)_________________，土地出讓面積為_(kāi)_____________平方米?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______________________施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________________________________________________________________.　　第二條 商品房銷售依據(jù)　　買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】?！　≠I受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號(hào)房。　　該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的________個(gè)，【非封閉式】的______個(gè)?！　≠I受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》?！　〕鲑u人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每方米______________元，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整?！　≡撋唐贩课輰兕A(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)( 幣)每平方米______元，總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理：　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理?！　?)%以上(不含本