城市規(guī)劃區(qū)土地出讓管理意見-在線瀏覽
2024-09-20 01:25本頁面
【正文】 補償費用以及按照國家規(guī)定應(yīng)當繳納的有關(guān)稅費之和。 （六）合理確定出讓土地宗地規(guī)模和工業(yè)項目控制指標。今后，新上工業(yè)項目原則上要求進入工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，區(qū)內(nèi)凈工業(yè)用地不得小于開發(fā)區(qū)總面積的 65%?！秶薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同》要嚴格約定建設(shè)項目投資額、開竣工時間、規(guī)劃條件、價款、違約責任等內(nèi)容。 第 3 頁 共 8 頁 （八）切實履行政府優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)依法批準轉(zhuǎn)讓的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)和出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)實現(xiàn)時，應(yīng)在土地有形市場公開轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價低于基準地價 20%以上的，市人民政府可以委托市土地儲備中心行使優(yōu)先購買權(quán)。協(xié)議出讓的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后 7日內(nèi)，招標、拍賣、掛牌出讓活動結(jié)束后 10 個工作日內(nèi)，市國土資源局和市公共資源交易中心應(yīng)將出讓結(jié)果在土地有形市場或指定的場所、媒介公布。土地價款必須按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按期支付，分期支付最長時間不得超過 6 個月。 （十一）土地出讓價款嚴格實行 “ 收支兩條線 ” 管理。 （十二）規(guī)范土地二級市場出讓金收取標準。土地使用權(quán)人在原 XX 縣區(qū)人民政府辦理劃撥轉(zhuǎn)有償使用時，已繳納的土地有償使用費可抵扣相應(yīng)的出讓金。政府收取的土地出讓金為該土地所在區(qū)域基準地價的 20%。 。具體公式為：政府收取的土地出讓金 =土地使用權(quán)面積 批準安置時的基準地價 20% 。取得的土地使用權(quán)價格達到當時基準地價水平的，土地使用權(quán)類型規(guī)范界定為 “ 出讓 ” ；未達到當時基準地價水平的，政府收取的土地出讓金為取得時基準地價與取得土地使用權(quán)單價差額部分的 40%。 。具體公式為：政府收取的土地出讓金 =土地 第 5 頁 共 8 頁 使用權(quán)面積 市場評估單價 20% 。政府收取的土地出讓金按市場評估價的差額全額征收。
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1