東北國際新型建材大市場策劃方案-在線瀏覽
2025-07-25 08:23本頁面
【正文】 （二）市場運(yùn)作情 況 沈陽建材裝飾市場主要以攤位外租的形式進(jìn)行經(jīng)營，從各大市場經(jīng)營情況來看都沒有形成規(guī)模經(jīng)營和品牌經(jīng)營，市場比較混亂，市場整體發(fā)展緩慢，沒有形成市場的領(lǐng)導(dǎo)者。 東方家園以超市的形式在沈陽經(jīng)營，目前已經(jīng)獲得了初步成功，該連鎖的明華店日銷售額能達(dá)到近百萬元，我們看到了這種新的經(jīng)營模式是適合市場發(fā)展需要的。 （二）市場的空間吸引國際建材裝飾材料進(jìn)入國內(nèi)市場 國外企業(yè)都盯緊了中國這個發(fā)展中國家，特別是城市化日益發(fā)展的中國在建材裝飾材料上的需求量特別大，這使得國外企業(yè)都想往中國發(fā)展。 （三）市場發(fā)展緩慢 中國雖然加入 WTO，但是各類較高的關(guān)稅，依舊是國際產(chǎn)品進(jìn)入國內(nèi)市場的堡壘，加上一些地方保護(hù)主義意識，這些都影響了國際 建材裝飾材料在國內(nèi)市場的發(fā)展。根據(jù)國外經(jīng)驗，一個國家或地區(qū)，人均年收入達(dá)到 600850 美元時，建材超市就會出現(xiàn)，并能得到迅速發(fā)展。 據(jù)了解，在沈陽，每年要新增 450 萬到 500 萬平方米的新建住宅，有 5 萬戶家庭遷入新居。此外沈陽大量的舊住宅改造和裝飾已隨著產(chǎn)權(quán)關(guān)系的改變啟動，存量住宅裝飾的總量將趕上和超過新建住宅的裝飾，它為住宅裝飾裝修業(yè)提供了一個新的、更為廣闊的市場。 (二 )超市模式進(jìn)入沈陽市場的積極意義 為沈陽建材裝飾行業(yè)的生產(chǎn)和流通探索一種與國際接軌的發(fā)展模式。 形成一個展現(xiàn) nh 國裝飾建材產(chǎn)品發(fā)展?fàn)顩r窗口，推動沈陽企業(yè)的技術(shù)改造和開發(fā)積極性，促進(jìn)沈陽建材工 業(yè)產(chǎn)品的升級換代。 會吸引部分廠商會隨之來沈陽等地投資建廠，這無疑是對沈陽乃至遼寧省經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極的推動作用。 通過在沈陽市場的運(yùn)作，將 “安居易 ”超市的模式發(fā)展到全國，辦出特色風(fēng)格的國內(nèi)建材連鎖超市，在與國際建材連鎖超市公司競爭中有自己的一席之地，有自己生存發(fā)展的空間和優(yōu)勢。 鐵西新區(qū)是沈陽市五城區(qū)之一，是中國著名的工業(yè)區(qū)。鐵西新區(qū)北臨皇姑區(qū)，西接于洪 區(qū)，東與和平區(qū)接界。 鐵西新區(qū)建設(shè)大路以北原為工業(yè)企業(yè)聚集地，面積有 平方公里。2002 年已經(jīng)完成 50 家企業(yè)搬遷，騰出土地 100 萬平方米，有 17 塊土地掛牌上市交易。 目前，鐵西新區(qū)正在加大城市基礎(chǔ)設(shè)施的投入，打造嶄新的城市環(huán)境。 （二）鐵西新區(qū)優(yōu)勢 區(qū)位優(yōu)勢 沈陽市是中國東北地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，是遼寧東部八大城市群的排頭兵。該區(qū)陸路、空運(yùn)、海上交通四通八達(dá)，南臨桃仙國際機(jī)場，西接京沈、沈大、哈大高速公路網(wǎng)，東瀕海上出口大連市，京滬、京廣鐵路由區(qū)內(nèi)穿過，距毗鄰的八大城市只有一小時的車程，是強(qiáng)大的物流、資金流、信息流的集散地。在全市工業(yè)固定資產(chǎn) 1110 億元當(dāng)中，鐵西新區(qū)占70%，近 1000 個億；聚集了全市 70%以上的大中型企業(yè)，創(chuàng)造了 65%的產(chǎn)值，實現(xiàn)了 70%的利稅。按照鐵西新區(qū)的規(guī)劃，將在從 2002 年的五年之內(nèi)，通過經(jīng)營城市、資本運(yùn)作、資產(chǎn)重組、合資合作、并軌退出等多種途徑將這些企業(yè)全部搬遷到沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，并在騰出的土地上植入三產(chǎn)、服務(wù)業(yè)等新型業(yè)態(tài)?？梢哉f，鐵西新區(qū)可利用土地之多、土地使用的選擇性之大、土地價格和政策之優(yōu)惠在省會城市的中心城區(qū)當(dāng)中是首屈一指的。 六、建設(shè)國際新型建材裝飾材料市場的意義 （一）可盤活國有土地資源 使閑置的“ xztd”土地得到最大限度利用，為沈陽市和鐵西新區(qū)產(chǎn)出巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 （三）帶動地方產(chǎn)業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展 東北國際新型建材裝飾材料大市場的建設(shè)，促進(jìn)鐵西新區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)，如房地產(chǎn)業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、郵政通訊業(yè)、公交水電業(yè)、物流業(yè)等產(chǎn)業(yè)迅速繁榮起來。 （五）為城區(qū)的交通減輕負(fù)擔(dān) 沈陽一些建材裝飾材料市場 所處的位置基本上在市區(qū)中，嚴(yán)重影響著沈陽市的交通，如：九路市場，許多車輛為其而來，為其而去
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