【正文】 元，到期結(jié)算，多余歸還。 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。入住日抄見：水 ___度，電 ___度，煤氣 ___度。 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。 本合同經(jīng)簽字 (蓋章 )生效。 七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 一、出租或預(yù)租房屋情況 11 甲方 _________(出租 /預(yù)租 )給乙方的房屋座落在本市 _________(區(qū) /縣 )_________路 ________(弄 /新村 )______(號 /幢 )________室 (部位 )_________(以下簡稱該房屋 )。甲方已向乙方出示： 1)房地產(chǎn)權(quán)證 /房屋所有權(quán)證 /_______________；【證書編號： ________________】。 12 甲方作為該房屋的 _______________(房地產(chǎn)權(quán)人 /代管人 /法律規(guī)定的其他權(quán)利人 )與乙方建立租賃關(guān)系。 13 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件 (二 )、 (三 )中加以列明。 二、租賃用途 21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 ____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 三、交付日期和租賃期限 31 甲乙雙方約定，甲方于 ________年 ________月 ________日前向乙方交付該房屋。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 ________個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。月租金總計(jì)為(_________幣 )_________元。月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測建筑面積計(jì)算確定。自第 ________(年 /月 )起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。 42 乙方應(yīng)于每月 ______日前向甲方支付租金。 43 乙方支付租金的方式如下： ________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________. 五、保證金和其他費(fèi)用 51 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _______個月的租金，即 (__________幣 )___________元。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。其他有關(guān)費(fèi)用，均由 ________(甲方 /乙方 )承擔(dān)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。 64 除本合同附件 (三 )外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備 的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由 ________(甲方 /甲方委托乙方 )報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 七、房屋返還時的狀態(tài) 71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 ________元 /平方米 (________幣 )向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各 自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合 同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 (六 )________________________________________________. 92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知 另一方解除本合同。 (三 )乙 方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的； (四 )因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； (五 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； (六 )乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的； (七 )________________________________________________. 十、違約責(zé)任 101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 ____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 103 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 ________倍向甲方支付違約金。甲方可從租賃保證金中抵扣。 十一、其他條款 111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。生效后的 15 日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由 ________(甲方 /乙方 )負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 15 日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 113 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 114 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 115 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 ________種方式解決： (一 )、提交 ________仲裁委員會仲裁； (二 )、依法向人民法院起訴。其中：甲、乙雙方各持一份， (上海市 /________區(qū) /縣 )房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及 ________________各一份，均